買(mǎi)房一般首付多少錢(qián)

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• 158****6906

  買(mǎi)房的首付并不是固定不變的，主要是看首付比例，首付比例越高，首付的金額自然也就越多了：
  ①在買(mǎi)房的時(shí)候有些人是正常繳納公積金的，那么此時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款，而公積金貸款的首付比例較的低，首套房?jī)H有20%。若是公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)的房子總成交價(jià)是100萬(wàn)的話，那么此時(shí)自己只需要支付20萬(wàn)的首付，剩余的80萬(wàn)可以申請(qǐng)貸款。如果是公積金貸款，第2套住宅房首付比例是40%。
  ②有一部分人并沒(méi)有正常繳納公積金，那么在買(mǎi)房的時(shí)候只能選擇商業(yè)貸款，而商業(yè)貸款的首付比例是比較高的。如果是商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或者是家庭名下的首套住宅房，首付比例是30%。假設(shè)房子的總成交價(jià)是100萬(wàn)，那么首付金額就是30萬(wàn)，而商業(yè)貸款第2套住宅房的首付比例一般不低于50%。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:28

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一般首付交多少錢(qián)
  答

  買(mǎi)房一般是辦理按揭利息最低的是公積金，首次購(gòu)買(mǎi)房子的人首付在30%以上，二次購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候首付40%以上。根據(jù)政策首付有百分之二十的情況，月供多少要看貸款金額和時(shí)間。比如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的80萬(wàn)的房子，首付3成，那就是24萬(wàn)，這是比較低的首付款了。如果寬裕，也只付要求的24萬(wàn)是不一定的。還是要根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果24萬(wàn)是砸鍋賣(mài)鐵才湊齊的，那只能付24萬(wàn)了。購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款。首付不能貸款，所以購(gòu)房者必須要有些現(xiàn)金，一般是30%。手上的錢(qián)多于首付的30%，還可以再給現(xiàn)金，這樣做是減少貸款的錢(qián)，貸款是要利息的，從總額來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金越多，貸款還是合算的，這個(gè)得看自己的情況。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房一般**多少錢(qián)?影響買(mǎi)房**因素有哪些?
  答

  ①住宅是否首套，首套一般**比例3成，個(gè)別會(huì)有2成，具體看各地政策；二套的話，目前來(lái)說(shuō)4成以上，一般4-7成不等，具體看個(gè)地方政策；三套的話就要全款了；②有些城市樓市調(diào)控政策，對(duì)于外地客戶(hù)**比例會(huì)提高一些；③二手房貸款的**比例與新房相同，區(qū)別是二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格一般只為80％－90％。交易價(jià)格，二手房貸款額低于新房。**比較高一些。例如，如果買(mǎi)方所在城市的**低**比例為30％，則二手房的總價(jià)格為100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)格為交易價(jià)格的90％?？鄢惪詈?，購(gòu)買(mǎi)者的**款需要為370，000。計(jì)算公式為：100萬(wàn)＊90％＊30％＋（100萬(wàn)－100萬(wàn)＊90％＊）④貸款金額和年限。貸款額度和年限也是影響**的重要因素。例如，買(mǎi)家可以選擇更多的**和更少的貸款期限或更少的**和更長(zhǎng)的還款期。具體內(nèi)容應(yīng)以買(mǎi)家的資金為基礎(chǔ)。計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力和其他因素判斷。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一般**多少錢(qián)？
  答

  **款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**一般多少錢(qián)？還多少年比較好？
  答

  各地各個(gè)時(shí)段情況都不一樣，像們這一般首套房**為30%以上，多少錢(qián)的話就要看所買(mǎi)的房子多大面積了，下面一起來(lái)看看上海買(mǎi)房**一般是多少？**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4、其他的情況**低**為30%.綜上所述，每個(gè)地方的**大同小異，建議當(dāng)?shù)氐氖蹣遣孔稍?xún)一下。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房**一般多少錢(qián)
  答

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒(méi)有別的住房。那么你現(xiàn)在所買(mǎi)的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買(mǎi)過(guò)房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時(shí)候能夠享受1%的優(yōu)惠。**第一套房的話一般是成交價(jià)的20%。如果是一般40%如果買(mǎi)的是二手房的話，那么貸款的話可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，其余的部分都要算**的。

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