在天津市買房外地人的條件

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• 131****6162

  目前外地人如果要在天津市購房，需在天津三年內(nèi)連續(xù)繳納超過兩年以上的社保及個稅證明，同時還需補(bǔ)交社保或者個人稅，證明這個也是不能完全作為購房的有效證明的。我國實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記合并發(fā)證制度，根據(jù)相關(guān)條例，經(jīng)省市自治區(qū)人民政府確認(rèn)，縣級以上政府由專門部門合并負(fù)責(zé)房產(chǎn)和土地管理工作的?？梢灶C發(fā)合并在一起的房地產(chǎn)權(quán)證書，根據(jù)有關(guān)規(guī)定將房產(chǎn)的所有權(quán)和該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，確定及更改會分別會記錄進(jìn)房地產(chǎn)權(quán)證書。天津異地公積金貸款購房條件：
  ①在外地繳納公積金的員工，被所在工作單位派到本地工作超過一年的，在天津購房且為員工家庭第一套房產(chǎn)的，可按規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
  ②申請住房公積金貸款的員工要支付不少于購房全款60%的首付，貸款額度不能高于其申請時公積金賬戶余額的10倍，最高限額40萬元。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:40

相關(guān)問題

• 問 外地人可以在天津買房嗎？
  答

  可以的目前天津大部分區(qū)域不限購，外地人可以直接購買。

• 問 外地人可以在天津買房嗎?
  答

  外地人是能夠在天津買房的，但是想要買房的話，需要滿足相應(yīng)的條件，需要有天津當(dāng)?shù)氐臅鹤∽C，而且還要在本市有穩(wěn)定的工作和收入，需要相關(guān)單位開具收入的證明材料，在買房的時候不能夠在天津有房產(chǎn)，并且要提供連續(xù)一年以上的社保或者是個人所得稅，如果無法提供的話，也不具備有買房的資格?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市都存在有限購，外地戶籍的人想要購房的話，需要至少提供兩年或者是一年以上的設(shè)備繳費記錄，沒有社保的話也要提供個人所得稅的繳費記錄。而且大多數(shù)的外地戶籍家庭在本地只能購買一套住房，如果已經(jīng)有了一套住房，正常情況之下是不能夠申請二套房購買的，而本地戶籍最少能夠購買兩套住房，如果想要購買多一些的房子，可以考慮把戶口遷到天津。

• 問 ??在天津市碧桂園買房要簽合同嗎？誰知道呢？
  答

  一般情況下，購房者違約要損失定金的，或按違約條款約定支付違約金，二者居其一。

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• 問 外地人現(xiàn)在可以在天津買房嗎
  答

  外地人現(xiàn)在可以在天津買房，條件是社會保險繳納超過三年，個稅沒有中斷等幾個條件，只要滿足任何一個，就可在天津有購房的資格。外地戶口居民在天津購房除了要滿足以上條件之外，同時補(bǔ)繳的費用證明不作為房屋交易的憑證。對因工作變化等原因有補(bǔ)繳行為的，且在24個月中補(bǔ)繳不超過3個月的，可以當(dāng)做連續(xù)繳納，可以作為購房憑證。另外，個人所得稅也是同樣的，對因工作變化等原因造成補(bǔ)繳的，且24個月中補(bǔ)繳稅款月數(shù)沒有超過3個月的，當(dāng)做連續(xù)繳納，可作為有效憑證。個人所得稅的完稅憑證可通過網(wǎng)絡(luò)開具，在自助辦稅終端開具。對于個體業(yè)主，獨資企業(yè)的投資人，企業(yè)合伙人在天津買房的條件也有明確的規(guī)定，已投資的名義繳稅后取得完稅憑證的，可作為被投資單位的投資者購房憑證。

• 問 ??天津市陽光房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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