外地人在海南買房子需要什么手續(xù)

已有1個回答

• 158****1017

  首先要滿足海南省當地的購房條件。依照我國有關購房政策的規(guī)定，例如要有海南省當地的2至5年的社會保險或者個稅繳稅證明才可以。滿足條件后，提供有效身份證，戶口簿，婚姻證明，居住證，社會保險或者個稅納稅憑證等等。外地人購房在海南的銀行貸款需要條件如下：
  ①同意用所購買的房屋用來抵押擔保。
  ②申請人年齡加借款時間的限制，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲。
  ③申請人具有完全行為能力，在中國境內有常住戶籍或者有效的居住證明。
  ④需要支付不少于所購買房屋全部房價一定比例的首期購房款。
  ⑤具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入來源，征信良好，有能力償還貸款的本金和利息。
  ⑥申請人已經和開發(fā)商簽署了購房的合同或者協議。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:43

相關問題

• 問 外地人在楓涇買房子要什么手續(xù)
  答

  要有一年的完稅證明 貸款的話需要收入證明

  全部11個回答>
• 問 外地人在濟南買房子需要什么條件
  答

  外地人在濟南買房子需要的條件：①可以提供在濟南市繳存了超過一年的社會保險或者繳稅證明。②有不低于準備購買的住房總房款百分之三十的首付款。③有可靠的工作和穩(wěn)定的收入來源并且有按時全額還款的能力。④征信記錄良好。⑤可以提供房屋買賣的合同或協議。⑥能提供有效身份證原件及居住證明，如果結婚了還要提供婚姻證明。⑦購房人具有民事行為。外地人購房的社保政策：沒有房屋的外地戶口居民家庭在濟南市的規(guī)定區(qū)域內限購一套房屋，需提供自購房日起在3年內連續(xù)超過24個月在本市或三縣繳納個稅或者社保證明材料。購房人沒有如果達到個稅起征額的月份或者2016年12月27日零時后補繳的個稅的月份，不能夠算入連續(xù)24個月的規(guī)定范圍，要從繳稅的次月起開始重新計算。

• 問 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房，首先需要夫妻雙方在北京沒有房產而且還要提供連續(xù)5年的納稅證明，或者是滿夠5年的社會保險證明，在自身已經擁有合法有效的北京暫住證后，可以申請購買一套住房，此外需要購房者注意的是外地戶籍的人員只能夠在北京購買一套住房。而且所提供的納稅證明需要保持連續(xù)的狀態(tài)，中間不能夠中斷。北京屬于限購政策比較嚴格的城市，如果自身屬于符合國家或者是北京市相關規(guī)定的高層次人才，可以憑借著居住證以及人才證明的相關資質在本市購房，同時還會免征房產稅。而且如果購房者已經在其他地方購買過房屋，即便是符合條件在北京貸款買房，**比例也會在60%以上，同時相關的貸款利率上浮10%。購房者所持有的有效居住證需要在有效期內不能過期。

• 問 外地人在北京買房子需要什么條件
  答

  外地人在北京買房子需要的條件：1、連續(xù)繳存滿五年以上的社?；騻€人所得稅證明。2、在北京沒有住房。3、有北京合法有效的暫住證明。4、有效的身份證、結婚證、戶口薄。5、至少30%以上的是付款，如果在北京以外的地方貸款購買過房屋，需要提供60%以上的首付款，并且貸款利息會上浮10%。在購房的時候需要明確，無論是社保還是個人所得稅都是指自買房申購月起，之前連續(xù)滿60個月，個稅指自申房當年往前推連續(xù)5年，每年有一個月繳納個稅即可，而且如果不是北京市戶口的話，無論是貸款買房還是全款買房，都需要提供納稅證明，中間是不能夠中斷的，除非購買的是商住兩用房，不需要遵守限購政策，或者是可以以公司的名義購買住宅，滿足職工人數十名及以上且按規(guī)定在該企業(yè)繳納社?；蚬e金滿5年等條件。

• 問 外地人在海南買房規(guī)定
  答

  ①外地人在海南買房要帶身份證件，暫住證及復印件，提交購房申請書，交易審核無誤，報備房地產交易市場管理委員，然后進行審核蓋章。②在簽訂合同后15天內，帶身份證件，暫住證，批準單，購房合同，到交易申領通知單收回批準單。③非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社保繳納證明，才可購房，但要繳納房產稅。④外地人在海南買房條件，對在海南工作的非本市居民給予優(yōu)惠，高層次人才、緊缺急需人才，持有居住證并在本市工作，在新購且屬于惟一家庭住房，暫免征收房產稅。 ⑤持有海南市居住證三年，在本市工作生活，其新購家庭惟一住房，免征收房產稅，不滿三年的，先按規(guī)定征收房產稅，滿三年且在本市工作生活的，可將先前交納的費用予退還。