買房交了五萬定金可以退嗎

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• 132****4658

  一般情況下定金是不可以退的，但是若滿足一些條件的話也是可以退還的。下面這幾種條件就買家就可以要求退還定金。
  ①房產(chǎn)開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。
  ②開發(fā)商將買家已經(jīng)認(rèn)購過的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。
  ③因合同中陳列的條款無法達(dá)成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認(rèn)購書中的條件，如房屋使用面積，房價(jià)等等進(jìn)行了修改等。通過上述幾條內(nèi)容的的分析，了解了退定金是要有條件的，即因合同無法達(dá)成一致可以退，另外，必須是在約定的期限簽合同，要想退定金必須要證明這點(diǎn)。購房者可通過合同談判時(shí)修改的記錄來證明，也可通過錄音來證明，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)提起仲裁。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:31

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• 問 買房子交了五萬定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購房合同的協(xié)定，如果是購房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認(rèn)購書或合同中，如果對于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認(rèn)購書或合同讓售樓處退還定金。也有部分購房人面臨政策限購后可能會(huì)失去購房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因?yàn)檫@屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無法進(jìn)行時(shí)，可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。下列情況購房人可以要求退還定金：①房產(chǎn)開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導(dǎo)致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。②開發(fā)商將買家已經(jīng)認(rèn)購過的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無法達(dá)成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認(rèn)購書中的條件，如房屋使用面積，房價(jià)等等進(jìn)行了修改等。

• 問 買房交了五萬定金能退嗎買房交了五萬定金能不能退
  答

  要分情況：1、買方自己原因不考慮買房，交了定金退不了。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不齊全，流程不規(guī)范，可以退房。購房定金問題，詳情咨詢“購房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問 買房定金交了可以退嗎
  答

  買房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時(shí)，對于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開發(fā)商在簽訂房屋買賣合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購房款，也就不存在退還定金的問題。如果買賣雙方對合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如貸款沒有辦理成功或是不再具備有購房資格，可以經(jīng)過協(xié)商退還定金。針對于購買期房的購房者來說，開發(fā)商沒有取得正規(guī)的銷售房屋資格，與購房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開發(fā)商退還定金，并且提出相應(yīng)的賠償。所以在交付定金時(shí)，盡可能的與賣方簽訂合約，并且針對于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應(yīng)的約定。

• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  一般說買房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買房交的定金才能夠進(jìn)行退還，除非是因?yàn)椴粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同不能夠順利進(jìn)行，賣方需要退還定金，或者是因?yàn)橘u方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買方自身的原因，想要退回定金，需要和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在購房時(shí)需要明確開發(fā)商是否具備有五證，如果開發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購房協(xié)議都無效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開發(fā)商是需要退還當(dāng)時(shí)所繳納的定金的。此外，在與開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，還需要對訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。

• 問 買房交了定金可以退嗎
  答

  正常情況之下，買房交定金是不予退還的，需要有針對性的分析。若在購房之前與開發(fā)商已經(jīng)簽訂了相關(guān)的定金協(xié)議，優(yōu)先按照定金協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定來處理關(guān)于是否退定金的情況，如果協(xié)議當(dāng)中沒有清楚的表明，而且開發(fā)商所銷售的房屋類型不符合國家的標(biāo)準(zhǔn)，也可以要求開發(fā)商退還定金。除此之外，如果在交房的過程當(dāng)中房屋質(zhì)量有問題，不符合交房的標(biāo)準(zhǔn)，購房者也能夠要求開發(fā)商退房并且返還定金。簡單來說，如果開發(fā)商屬于正常銷售房屋并且沒有違規(guī)的地方，在交付定金之后是不予退還的，或者是一些不歸責(zé)與雙方的事情，比如貸款的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了改變也可以和開發(fā)商協(xié)商要求退還定金。盡可能的以協(xié)商為主，與開發(fā)商協(xié)商退還定金的條件以及退還的比例，同時(shí)也可以求助社區(qū)或者是其他的部門進(jìn)行調(diào)解。