首付2成買房條件

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• 145****3130

  首付2成買房條件首先是購(gòu)買者具有合法有效的身份證明，比如居民身份證，戶口本及婚姻狀況證明。其次需要具有良好的信用記錄和還款意愿，最好是有穩(wěn)定的收入來(lái)源的，那樣以后如果貸款買房是具備按時(shí)償還貸款本息的能力的。當(dāng)然不能缺少購(gòu)房的商品房銷售合同或者意向書，并且支付要求不低于總房?jī)r(jià)20%的房款。借款人必須要和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人是一致的，除配偶外的購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的共有人需要出具同意住房抵押的書面承諾。在買房過(guò)程中，我們需要注意以下幾點(diǎn)：
  ①買房前，應(yīng)該注意一下開(kāi)發(fā)商是否真的用交付的預(yù)購(gòu)房款用于商品房的建設(shè)，商品房能否能夠如期建成，商品房的價(jià)格是否合理及房屋是否會(huì)增值保值等。
  ②選購(gòu)住房時(shí)，看住房是否被抵押，查封。如果是房地產(chǎn)中介公司代理銷售的，需要了解這個(gè)公司是否具有資質(zhì)等。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房如何做到首付2成
  答

  所謂的首付兩成指的就是在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要先提前準(zhǔn)備好至少總房款20%的首付款，才能夠申請(qǐng)房屋抵押貸款，大多數(shù)的城市使用商業(yè)貸款的話，最低的首付標(biāo)準(zhǔn)是30%，只有在使用公積金貸款同時(shí)所購(gòu)房面積小于90平米，才能夠以首付兩成的方式來(lái)購(gòu)房。除了上述的條件之外，想要申請(qǐng)住房公積金貸款借款人需要具備有完全民事行為能力，而且對(duì)于借款人的年齡也有一定的要求，需要滿足18歲以上并且擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有固定的工作能夠償還貸款。因?yàn)樽》抗e金是面向城鎮(zhèn)正式戶口的人群，雖然說(shuō)可以異地買房，但如果申請(qǐng)人是農(nóng)村戶籍的話，則暫時(shí)不能夠使用住房公積金貸款，除此之外在借款之前住房公積金賬戶需要連續(xù)足額按時(shí)繳滿半年以上，而且現(xiàn)在的賬戶要是正常使用的狀態(tài)。

• 問(wèn) 買房2成**可以嗎？我沒(méi)啥錢。
  答

  首套房的房貸可以**2成（個(gè)別地方要求**3成）。銀行認(rèn)的首套房是你第一次在銀行利用貸款所購(gòu)買的房屋。如果你以前買過(guò)一套房子，但沒(méi)在任何一家銀行申請(qǐng)過(guò)房貸，辦理過(guò)貸款，那么你再買一套房子在銀行貸款時(shí)，銀行還承認(rèn)你所買的房子為首套房，**2成。如果你以前買過(guò)一套房子，并辦理過(guò)貸款，且貸款已經(jīng)還清（或者正在還款），在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是如果你的第一套按揭房已經(jīng)賣了，并且在你及你配偶以及未成年子女名下沒(méi)有住房的情況下，再貸款買房還可算作首套房。不管你是什么戶口，滿足條件就可以**2成。 產(chǎn)權(quán)人必須是貸款人，如果你要給子女買房，那么他們必須有收入證明，銀行才會(huì)貸款，如果你給子女買房，產(chǎn)權(quán)人是你和你的子女，那只要有一人曾有過(guò)銀行按揭貸款房，那么就不能享受**2成德待遇。

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• 問(wèn)

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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