買房子全款好還是貸款好

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• 145****9096

  買房子全款相對(duì)來(lái)說(shuō)劃算一些，雖然全款會(huì)支出很多的費(fèi)用，可能是大半的積蓄，但是比起貸款買房來(lái)說(shuō)能夠省很多的利息，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)對(duì)于錢款買房也會(huì)給予一定的折扣。全款買房的優(yōu)點(diǎn)：
  ①?zèng)]有貸款還款壓力。由于貸款買房利息比較高，每月還款的壓力比較大，一旦經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問(wèn)題，那么很有可能出現(xiàn)斷供的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無(wú)歸的情況出現(xiàn)，所以在心理上輕松不少。
  ②全款買房的流程相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單。在購(gòu)買房屋的時(shí)候直接和開(kāi)發(fā)商來(lái)簽訂合同，不用走銀行貸款這一系列繁瑣的流程，而且也不用提供收入證明，以及銀行流水等一系列材料。不僅如此，還免除了抵押登記等相關(guān)費(fèi)用的支出。
  ③全款買房容易賣出。相對(duì)來(lái)說(shuō)不用考慮銀行解壓的問(wèn)題，一旦出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲的現(xiàn)象，就可以迅速套現(xiàn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子全款還是貸款好
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問(wèn) 房子全款好還是按揭好? 買房子，是全款好還是分期付款好
  答

  1、能優(yōu)惠：開(kāi)發(fā)商**喜歡的購(gòu)買方式就是全款，因?yàn)槿罘纤麄兓乜钤瓌t。全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠，節(jié)約個(gè)幾千甚至幾萬(wàn)，反映在全款買房上是看得見(jiàn)的真金白銀。2、流程簡(jiǎn)單：全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會(huì)更麻煩一些。3、易出手：從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。而且全款購(gòu)買的房子不存在利息投入，一旦發(fā)生**，出手即賺到。貸款買的房子如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與**終受益，操作流程也是非常復(fù)雜。4、壓力大：全款買房資金壓力的確大。貸款買房1、前期投入少：貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房，只要付個(gè)**就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的**資金。2、資金活：從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。3、債務(wù)重：每個(gè)月都要還月供，收入過(guò)少或者不穩(wěn)定群體，每提及房貸就是不開(kāi)心。

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• 問(wèn) 買房子貸款好還是全款好? 買房子按揭還是全款好
  答

  貸款是需要支付利息的，貸款是結(jié)合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個(gè)要素索取數(shù)據(jù)綜合計(jì)算結(jié)果，單憑借款金額無(wú)法計(jì)算實(shí)際月供金額。

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• 問(wèn) 買房子是貸款好還是全款好?
  答

  買房還是全款買更加好一些，因?yàn)槿钯I房是不需要去銀行申請(qǐng)貸款的，這樣一來(lái)就不需要支付銀行利息了，所以能夠節(jié)省更多的購(gòu)房成本。很多人可能會(huì)覺(jué)得全款買房的時(shí)候首次付款的壓力比較大，但這種壓力只是暫時(shí)性的，如果選擇全款買房的話，那么在日后就沒(méi)有還貸的壓力了。如果選擇貸款買房的話，那在貸款沒(méi)有結(jié)清之前，自己的經(jīng)濟(jì)壓力都是比較大的，因?yàn)槊總€(gè)月不僅僅需要去償還貸款的本金，還要償還貸款的利息。況且現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的貸款利率本身也是比較的高，商業(yè)貸款的利率基本上都是在4.5%以上，所以如果選擇貸款買房的話，那將需要支付給銀行一大筆的利息，這樣是非常不劃算的。當(dāng)然，如果現(xiàn)在本身資金有限的話，那么也可以考慮暫時(shí)貸款買房，將來(lái)資金充足了之后再選擇提前償還貸款。

• 問(wèn) 買房子是全款好還是貸款好
  答

  買房子的時(shí)候自然是全款更劃算一些，因?yàn)槿钯I房雖然要一下子支出很多錢，但是確實(shí)能夠節(jié)省更多的購(gòu)房成本。要知道現(xiàn)在去銀行辦理貸款，貸款的利率是非常高的，如果是選擇30年的貸款期限，那么利率甚至已經(jīng)超過(guò)了5%，按照這個(gè)利率來(lái)計(jì)算，辦理貸款是極其不劃算的。全款買房不僅僅沒(méi)有還貸的壓力，同時(shí)在買房時(shí)還能夠響應(yīng)相應(yīng)的折扣。一般在全款買房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商都會(huì)給予相應(yīng)的折扣優(yōu)惠，而且幅度是不一樣的，比如說(shuō)在北京購(gòu)買一套400萬(wàn)左右的新房，如果是全款買房的話是可以打98折的，這樣計(jì)算下來(lái)一套房子就能節(jié)省8萬(wàn)塊錢左右。而且全款買房的流程其實(shí)也要更簡(jiǎn)單一些，選擇全款買房的時(shí)候只要直接和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)就可以了，不需要去銀行走貸款的流程。