貸款買房和全款買房的區(qū)別

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• 143****0457

  貸款買房和全款買房的區(qū)別：
  ①如果是全款買房的話，可以免除很多的手續(xù)費，同時不需要支付銀行的貸款利息。也就是說全款買房能夠節(jié)省更多的購房款，并且全款買房還可以享受部分開發(fā)商的優(yōu)惠政策，但是貸款買房則是不能。
  ②如果是選擇全款買房，由于不需要去銀行辦理貸款，所以以后如果想要轉(zhuǎn)手也是更加容易一些。但是貸款買房如果想要轉(zhuǎn)手的話，需要先把貸款提前全部結(jié)清才行。
  ③選擇按揭買房，支付方式要更加靈活一些，不需要自己一次性拿出一大筆的資金，并且可以一邊還貸款，一邊去用閑錢投資其他的一些項目，但是缺點就是要支付相應(yīng)的手續(xù)費以及利息?？傮w來看，現(xiàn)在貸款買房的人要居多一些，畢竟年輕人的積蓄本就不是特別的多。若是選擇貸款買房，后續(xù)自己有了一定積蓄之后，也是可以去提前償還貸款的。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:18

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• 問 全款買房和貸款買房的區(qū)別
  答

  全款買房和貸款買房的區(qū)別還是有很多的，因為并不是所有的家庭都有能力全款買房，特別是在動輒幾百萬的房款之下，能夠全款買房的家庭是少之又少，如果說自己的家庭經(jīng)濟水平比較強，選擇全款買房對于家庭的整體經(jīng)濟水平不會造成太大的影響，全款買房的話可以省去很多的手續(xù)費銀行利息，而且不需要進行貸款申請節(jié)約了很多的時間。貸款買房的好處是一次性不需要出大量的資金，另外大多數(shù)的按揭貸款只需要支付30%的首付款就能夠買房，獲得了房屋的基礎(chǔ)資格，雖然說還需要每個月把貸款還給銀行，但很多人一邊還貸款，一邊把房子出租出去用于投資，收到的房租來還貸款，其實這樣就相當(dāng)于拿一個首付款購買了一套房子，而自己手里的錢可以去干別的事情。

• 問 全款買房和貸款買房的區(qū)別
  答

  全款買房和貸款買房**大的區(qū)別就在于買房的付款方式上面，全款買房是全額使用現(xiàn)金購房，而貸款買房需要出30%左右的**款，其余向銀行申請貸款。全款買房往往需要自己去地稅局繳納相應(yīng)的稅費，而貸款買房通常是由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。不過對于經(jīng)濟能力比較好的人群來說，全款買房取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時間比較快，有更高的效率。貸款買房需要由借款人繳納**后將貸款的資料提交給銀行，需要銀行進行審批，整個買房的流程比較繁瑣，但是貸款買房可以大大的緩解人們的購房經(jīng)濟壓力，而且在辦理房產(chǎn)證時，因為貸款一般是由開發(fā)商進行代辦，幾乎是和所有的業(yè)主一同辦理，拿到房產(chǎn)證的時間需要1-2年左右。所以說二者從本質(zhì)上來說區(qū)別并不大，只是看購房者的經(jīng)濟條件如何。

• 問 ??貸款買房好還是全款買房好?全款買房和貸款買房的區(qū)別?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經(jīng)去面對一切壓力。本人就認(rèn)識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財是一定有風(fēng)險的，區(qū)別無非是風(fēng)險的大小，央視打過廣告的理財機構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調(diào)也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 怎樣全款買房?全款買房和貸款買房有什么區(qū)別?
  答

  沒什么太大的差別，全款呢，就是利索，一次性，以后什么事都沒有了。貸款呢，買房人先給你一部分，算是定下了，這時，你就不能賣別人了，等銀行審批過了，放款直接放到你的帳戶上。缺點有幾點：1.銀行審批的時間，你拿不到錢。2.如果買房人資質(zhì)不好，貸款沒通過，定金下了，你又退不了。3.在貸款中，可能還要找你簽合同，辦抵押等的手續(xù)。

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• 問 全款買房和按揭買房的區(qū)別
  答

  全款買房是可以免除很多的東西的，比如手續(xù)費、銀行利息等一些費用，還可以節(jié)省購房預(yù)算，享受開發(fā)商的一些優(yōu)惠政策，以后轉(zhuǎn)手出售會更加容易。按揭買房支付方式靈活，不需要一次性支出大筆資金，可以一邊償還貸款，一邊投資其它項目，但是需要支付手續(xù)費和利息等的東西。全款買房意味著不用每個月去償還貸款，并且最重要的是全款買房能享受到開發(fā)商更大的優(yōu)惠，因為這也更有利于開發(fā)商。但缺點是全款的前提是得有那么多錢。按揭買房需要注意的是，申請購房貸款之前不要動用自己的公積金。如果借款人在貸款前提取公積金的儲存余額用于支付房款，這樣的情況下公積金貸款額度也就為零，那么公積金賬戶上的公積金余額也是零，購房者將申請不到公積金貸款。在借款初期，一年內(nèi)不要提前還款，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出。