全款買房和貸款買房的區(qū)別

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• 145****0799

  全款買房和貸款買房的區(qū)別還是有很多的，因?yàn)椴⒉皇撬械募彝ザ加心芰θ钯I房，特別是在動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房款之下，能夠全款買房的家庭是少之又少，如果說(shuō)自己的家庭經(jīng)濟(jì)水平比較強(qiáng)，選擇全款買房對(duì)于家庭的整體經(jīng)濟(jì)水平不會(huì)造成太大的影響，全款買房的話可以省去很多的手續(xù)費(fèi)銀行利息，而且不需要進(jìn)行貸款申請(qǐng)節(jié)約了很多的時(shí)間。
  貸款買房的好處是一次性不需要出大量的資金，另外大多數(shù)的按揭貸款只需要支付30%的首付款就能夠買房，獲得了房屋的基礎(chǔ)資格，雖然說(shuō)還需要每個(gè)月把貸款還給銀行，但很多人一邊還貸款，一邊把房子出租出去用于投資，收到的房租來(lái)還貸款，其實(shí)這樣就相當(dāng)于拿一個(gè)首付款購(gòu)買了一套房子，而自己手里的錢可以去干別的事情。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買房和貸款買房的區(qū)別
  答

  全款買房和貸款買房**大的區(qū)別就在于買房的付款方式上面，全款買房是全額使用現(xiàn)金購(gòu)房，而貸款買房需要出30%左右的**款，其余向銀行申請(qǐng)貸款。全款買房往往需要自己去地稅局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，而貸款買房通常是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。不過(guò)對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力比較好的人群來(lái)說(shuō)，全款買房取得房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間比較快，有更高的效率。貸款買房需要由借款人繳納**后將貸款的資料提交給銀行，需要銀行進(jìn)行審批，整個(gè)買房的流程比較繁瑣，但是貸款買房可以大大的緩解人們的購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，而且在辦理房產(chǎn)證時(shí)，因?yàn)橘J款一般是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行代辦，幾乎是和所有的業(yè)主一同辦理，拿到房產(chǎn)證的時(shí)間需要1-2年左右。所以說(shuō)二者從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)區(qū)別并不大，只是看購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)條件如何。

• 問(wèn) 貸款買房和全款買房的區(qū)別
  答

  貸款買房和全款買房的區(qū)別：①如果是全款買房的話，可以免除很多的手續(xù)費(fèi)，同時(shí)不需要支付銀行的貸款利息。也就是說(shuō)全款買房能夠節(jié)省更多的購(gòu)房款，并且全款買房還可以享受部分開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠政策，但是貸款買房則是不能。②如果是選擇全款買房，由于不需要去銀行辦理貸款，所以以后如果想要轉(zhuǎn)手也是更加容易一些。但是貸款買房如果想要轉(zhuǎn)手的話，需要先把貸款提前全部結(jié)清才行。③選擇按揭買房，支付方式要更加靈活一些，不需要自己一次性拿出一大筆的資金，并且可以一邊還貸款，一邊去用閑錢投資其他的一些項(xiàng)目，但是缺點(diǎn)就是要支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)以及利息。總體來(lái)看，現(xiàn)在貸款買房的人要居多一些，畢竟年輕人的積蓄本就不是特別的多。若是選擇貸款買房，后續(xù)自己有了一定積蓄之后，也是可以去提前償還貸款的。

• 問(wèn) ??貸款買房好還是全款買房好?全款買房和貸款買房的區(qū)別?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說(shuō)一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過(guò)大還會(huì)帶來(lái)各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過(guò)全款買房的一點(diǎn)好處：無(wú)債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無(wú)非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過(guò)廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問(wèn) 怎樣全款買房?全款買房和貸款買房有什么區(qū)別?
  答

  沒(méi)什么太大的差別，全款呢，就是利索，一次性，以后什么事都沒(méi)有了。貸款呢，買房人先給你一部分，算是定下了，這時(shí)，你就不能賣別人了，等銀行審批過(guò)了，放款直接放到你的帳戶上。缺點(diǎn)有幾點(diǎn)：1.銀行審批的時(shí)間，你拿不到錢。2.如果買房人資質(zhì)不好，貸款沒(méi)通過(guò)，定金下了，你又退不了。3.在貸款中，可能還要找你簽合同，辦抵押等的手續(xù)。

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• 問(wèn) 全款買房和按揭買房的區(qū)別
  答

  全款買房是可以免除很多的東西的，比如手續(xù)費(fèi)、銀行利息等一些費(fèi)用，還可以節(jié)省購(gòu)房預(yù)算，享受開(kāi)發(fā)商的一些優(yōu)惠政策，以后轉(zhuǎn)手出售會(huì)更加容易。按揭買房支付方式靈活，不需要一次性支出大筆資金，可以一邊償還貸款，一邊投資其它項(xiàng)目，但是需要支付手續(xù)費(fèi)和利息等的東西。全款買房意味著不用每個(gè)月去償還貸款，并且最重要的是全款買房能享受到開(kāi)發(fā)商更大的優(yōu)惠，因?yàn)檫@也更有利于開(kāi)發(fā)商。但缺點(diǎn)是全款的前提是得有那么多錢。按揭買房需要注意的是，申請(qǐng)購(gòu)房貸款之前不要?jiǎng)佑米约旱墓e金。如果借款人在貸款前提取公積金的儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的情況下公積金貸款額度也就為零，那么公積金賬戶上的公積金余額也是零，購(gòu)房者將申請(qǐng)不到公積金貸款。在借款初期，一年內(nèi)不要提前還款，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出。