婚后買房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字

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• 145****0458

  婚后買房房產(chǎn)證上可以寫，夫妻兩人的名字也可以，寫其中一個(gè)人的名字，甚至還可以把孩子的名字也加上去，這個(gè)完全是看自己怎么決定。
  如果是在夫妻婚姻存續(xù)期間所買的房子，并且夫妻兩個(gè)人沒(méi)有明確的約定，但房產(chǎn)證上只寫了其中一個(gè)人名字的時(shí)候，那么這套房子其實(shí)也是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
  將來(lái)即便兩個(gè)人離婚，那這套房子也是要進(jìn)行平均分割的。假如說(shuō)在結(jié)婚期間所購(gòu)買的房子是由雙方父母出資購(gòu)買的，并且這套房子的產(chǎn)權(quán)是登記在其中一方子女的名下的，那么此時(shí)這套房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有的。
  當(dāng)然，如果說(shuō)在買房之前雙方已經(jīng)有了約定，那就除外了。在買房的時(shí)候，只要房子是屬于夫妻共有的，那么在離婚時(shí)可以讓評(píng)估的單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)這套房子進(jìn)行分割。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??結(jié)婚后買房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎？
  答

  房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，主要有以下幾種情形：1、婚前一方全款購(gòu)買的房子，屬于該方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2、婚后共同出資全款或者按揭屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)；3、婚前一方全款購(gòu)買的房子，婚后增加另一方名字的，視為共同財(cái)產(chǎn)；4、婚后一方父母出資全款并登記于該方名下的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)；5、婚后一方父母出資全款并登記于夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；6、婚前一方出資按揭購(gòu)房，婚后共同還貸的，共同還貸部分房產(chǎn)份額屬于共同財(cái)產(chǎn)；7、婚后一方父母出全款并登記于另一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

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• 問(wèn) 買房房產(chǎn)證寫誰(shuí)名字
  答

  買房房產(chǎn)證寫誰(shuí)名字這樣做?????①寫夫妻雙方的名字?????大多數(shù)的女孩子的認(rèn)為，買房子是結(jié)婚用的，未來(lái)也是兩個(gè)人要居住的，應(yīng)該把女方的名字加上。?????②寫父母的名字?????很多男方家長(zhǎng)認(rèn)為，雖然房子買了，但還沒(méi)有登記，有的房子要等一段時(shí)間，到時(shí)候分手了沒(méi)有結(jié)婚怎么辦。女方?jīng)]有投入，因此會(huì)寫父母的名字比較保險(xiǎn)一點(diǎn)。?????③寫男方和父母的名字?????這種做法很普遍，常是男方的父母出了首付，將來(lái)的貸款也多數(shù)男方來(lái)付款的，房子還算是男方家的財(cái)產(chǎn)。?????④寫雙方父母和夫妻倆的名字?????很多人為了避免日后的太多麻煩，會(huì)把雙方的所有人都登記到上去，這樣也比較公平。?????⑤寫男女一方的名字?????在男女雙方有一方家庭獨(dú)自擔(dān)負(fù)房貸的，為了避免不必要的麻煩，很多人會(huì)選擇這種方案?。

• 問(wèn) 買房寫誰(shuí)名？ 婚后買房寫誰(shuí)的名字？
  答

  婚后買房不管房產(chǎn)證上寫夫妻哪方名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方簽訂了協(xié)議約定歸一方所有并登記在一方名下。

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• 問(wèn) 貸款買房房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字
  答

  貸款買房房產(chǎn)證寫的名字其實(shí)也只是一個(gè)人的名字，通常寫的是貸款人的名字，因?yàn)榘唇屹?gòu)房按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則來(lái)進(jìn)行辦理，應(yīng)當(dāng)保證購(gòu)房合同以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料上的簽名同意，這樣也是為了規(guī)避銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房合同上并沒(méi)有約定可以寫幾個(gè)人的名字，但是在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候通常是一人一證，即便是擁有房屋共有人，那么共同購(gòu)買順序的第1人名下是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，不過(guò)在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，而在房屋份額那里填的也是共有，只是兩證有顏色方面的區(qū)別，一個(gè)是藍(lán)色，一個(gè)是綠色。貸款買房的過(guò)程中是否可以加名字？如果貸款購(gòu)買的房屋貸款已經(jīng)結(jié)清，那么可以去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行加名，但是如果貸款還沒(méi)有結(jié)清，那么需要征得銀行的同意之后才可以加名。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫夫妻的名字嗎？婚后買房房產(chǎn)證寫夫妻誰(shuí)的名字都一樣嗎？
  答

  根據(jù)我國(guó)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰(shuí)的名字就有區(qū)別了，雖然無(wú)論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺(tái)以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過(guò)另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無(wú)權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個(gè)人的名字，這樣，就不會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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