貸款買房的利息是多少呢?

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• 133****4642

  買房的貸款利息是不固定的，主要如下：
  ①目前國(guó)內(nèi)的房貸利率是下調(diào)了的，5年以上的房貸基準(zhǔn)利率平均是4.6%左右，如果按照這個(gè)利率進(jìn)行計(jì)算的話，那么貸款100萬(wàn)的總利息將是46萬(wàn)左右。
  ②但如果是購(gòu)買的第2套住宅房，那么房貸利率普遍會(huì)上浮10%~20%，所以在這種情況下，自己的房貸利息將會(huì)有所提升。
  ③如果是公積金貸款的話，利率會(huì)比較的低，基準(zhǔn)利率是3.25%左右，所以此時(shí)的利息又會(huì)比較的低了。假設(shè)公積金貸款的總金額是100萬(wàn)，那么公積金貸款的總利息將是325,000元左右。同樣，如果是使用公積金貸款購(gòu)買的第2套出來防輻射服的比例是在10%左右。所以綜上所述，國(guó)內(nèi)的房貸利息并不是固定不變的，主要要看自己的貸款方式，還有自己的貸款總金額。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:02

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款買房利息是多少? 貸款買房**多少？利息是多少
  答

  您好，目前住房貸款全國(guó)普遍為**20％。您的貸款屬于購(gòu)房貸款。強(qiáng)烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購(gòu)買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個(gè)人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵(lì)的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機(jī)構(gòu)。因?yàn)闆]有不同的條件利息標(biāo)準(zhǔn)和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強(qiáng)烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請(qǐng)百分之八十的貸款。也就是說，到時(shí)候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項(xiàng)貸款支持30年還款！！貸款利率：　　1. 住房貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率；　　2. 有浮動(dòng)利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇;　　3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對(duì)應(yīng)期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！　≠J款期限：　　人民幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長(zhǎng)期限不超過8年?！　≠J款額度：　　一手房住房按揭貸款的**高限額不超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%。

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• 問 我想問問現(xiàn)在貸款買房的利息是多少？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 買房按揭貸款利息是多少? 貸款買房的利息一般是多少？
  答

  您好，目前銀行公布的抵押貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公積金貸款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房會(huì)有利率折扣**高能到8折，請(qǐng)悉知。

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• 問 貸款買房的利息是多少
  答

  貸款買房的利息并不是固定不變的，得看利率是多少，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款且貸款的期限在5年以上的話，那么貸款的基礎(chǔ)利率是4.9%，假設(shè)自己貸款的總金額是100萬(wàn)，那么貸款的總利息就是49萬(wàn)。②如果是商業(yè)貸款購(gòu)買第2套住宅房的話，那么利率普遍會(huì)上浮10%到30%，也就是說此時(shí)的利息也會(huì)有所上漲。③如果是公積金貸款買房的話，利率將會(huì)大大的降低公積金貸款的基礎(chǔ)，利率只有3.85%左右，假設(shè)貸款的總金額是總金額是100萬(wàn)，那么利息的總額就是385000元。實(shí)際上貸款的利率并不是固定不變的，所以貸款的利息自然也會(huì)有變化，而影響貸款利率的因素也是有很多，比如說不同銀行的利率是不一樣的，另外不同的貸款期限產(chǎn)生的利率也是不一樣的。

• 問 ??我想問一下現(xiàn)在貸款買房的利息是多少？
  答

  等額本息和等額本金還款都是需要同時(shí)還本金和利息的，等額本息是每個(gè)月還的金額一樣多，只是一開始利息多本金少。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣，利息先多后少。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，“等額本金”還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)，在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，“等額本息”還款法相對(duì)“等額本金”還款法支付的利息會(huì)高一些。

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