個人買房貸款額度查詢

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• 156****8918

  如果想要查詢個人買房的貸款額度，那么通常直接去銀行咨詢即可。正常情況下，商業(yè)貸款的貸款比例應該是總房款的70%，假設自己的房屋成交總價格是100萬，那么最高的貸款額度就是70萬了。
  當然了，如果自己買的房子并不是首套住宅房，那么貸款的額度將會有所減低，最多只能貸款到50%。如果是選擇公積金貸款買房的話，那么貸款的額度其實也和自己的公積金賬戶余額有關。若是想要查詢自己的公積金貸款額度，可以帶上個人的身份證到公積金管理中心的柜臺辦理相關的查詢業(yè)務即可。或者也可以登錄個人公積金管理中心的官方網(wǎng)站，然后輸入自己的身份證號碼，也能夠查詢到具體的貸款額度。除了這兩種方法以外，還可以撥打當?shù)氐墓e金熱線進行查詢，或者是通過一些第三方平臺進行查詢。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:38

相關問題

• 問 個人買房，怎么計算貸款額度？
  答

  個人買房公積金貸款計算器樣板 **新利率 住房公積金個人月繳存額： 元 繳存比例： % 配偶住房公積金個人月繳存額： 元 繳存比例： % 房屋評估價值或?qū)嶋H購房款： 元 房屋性質(zhì)： 政策性住房 其它 貸款申請年限： 年 貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。 個人信用等級： aaa級 aa級 其它 計算結(jié)果： 您可以申請的**高貸款額度是： 萬元 您所需要的貸款額度： 萬元 （注：不能高于上述額度） 請選擇還款方式： 等額均還方式計算結(jié)果： 月均還款額： 元 本息合計： 元 等額本金方式計算結(jié)果： 首月還款額： 元 本息合計： 元 自由還款方式計算結(jié)果： **低還款額： 元 **后期本金： 元 **后期利息： 元 總償還利息： 元 注：公積金**大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款 月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少 年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額

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• 問 個人買房貸款額度一般多少?
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，個人買房貸款額度貸款總額為房價的70%。 貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

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• 問 ??如何計算買房貸款額度
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當前的政策，貸款總額為房價的70%。貸款期限就是貸款時間，貸款時間**長30年。貸款時間與貸款人的年齡、房子的房齡有關。 銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。貸款者在購買房產(chǎn)時，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。貸款申請人的經(jīng)濟能力，每月的還款額不能超過收入的一半。不然就要延長貸款時間。實際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國家央行發(fā)布，當前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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• 問 買房貸款額度怎么算
  答

  住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，按四個條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計算方法如下： ①按照還貸能力計算的貸款額度 職工本人貸款額度的計算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款額度的計算公式為： （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。 ②按照房屋價格計算的貸款額度 計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數(shù) a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過所購房屋價格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。 職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。 購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。 b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。 ③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度 a.購買限價商品住房或經(jīng)濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。 c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ④按照貸款**高限額計算的貸款額度 使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額80萬元。 申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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• 問 廣州公積金買房貸款額度
  答

  廣州公積金買房貸款的額度計算方法：①第1種計算方法就是用自己的公積金繳存賬戶余額直接乘以8，然后再用自己的月繳存額度乘以自己到退休年齡的月數(shù)，最后把這兩個計算出來的數(shù)值相加，即是自己公積金貸款的最高額度。②另外在廣州如果使用公積金貸款買房的話，那么貸款的額度是不可以高于當?shù)刈》抗e金規(guī)定的最高額度。而這個最高額度通常是不固定的，會由當?shù)氐墓e金管理委員會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展情況來進行調(diào)整。③在廣州使用公積金貸款買房的話，那么貸款的額度不能夠高于購房的總價款×（1－最低首付比例。以上這些其實就是公積金貸款的額度計算方法，若是選擇使用公積金貸款，那么要求購房人不可以有住房的貸款同時，公積金貸款的首付比例不低于30%。