個(gè)人買房貸款額度查詢

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• 156****8918

  如果想要查詢個(gè)人買房的貸款額度，那么通常直接去銀行咨詢即可。正常情況下，商業(yè)貸款的貸款比例應(yīng)該是總房款的70%，假設(shè)自己的房屋成交總價(jià)格是100萬(wàn)，那么最高的貸款額度就是70萬(wàn)了。
  當(dāng)然了，如果自己買的房子并不是首套住宅房，那么貸款的額度將會(huì)有所減低，最多只能貸款到50%。如果是選擇公積金貸款買房的話，那么貸款的額度其實(shí)也和自己的公積金賬戶余額有關(guān)。若是想要查詢自己的公積金貸款額度，可以帶上個(gè)人的身份證到公積金管理中心的柜臺(tái)辦理相關(guān)的查詢業(yè)務(wù)即可?；蛘咭部梢缘卿泜€(gè)人公積金管理中心的官方網(wǎng)站，然后輸入自己的身份證號(hào)碼，也能夠查詢到具體的貸款額度。除了這兩種方法以外，還可以撥打當(dāng)?shù)氐墓e金熱線進(jìn)行查詢，或者是通過(guò)一些第三方平臺(tái)進(jìn)行查詢。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人買房，怎么計(jì)算貸款額度？
  答

  個(gè)人買房公積金貸款計(jì)算器樣板 **新利率 住房公積金個(gè)人月繳存額： 元 繳存比例： % 配偶住房公積金個(gè)人月繳存額： 元 繳存比例： % 房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款： 元 房屋性質(zhì)： 政策性住房 其它 貸款申請(qǐng)年限： 年 貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。 個(gè)人信用等級(jí)： aaa級(jí) aa級(jí) 其它 計(jì)算結(jié)果： 您可以申請(qǐng)的**高貸款額度是： 萬(wàn)元 您所需要的貸款額度： 萬(wàn)元 （注：不能高于上述額度） 請(qǐng)選擇還款方式： 等額均還方式計(jì)算結(jié)果： 月均還款額： 元 本息合計(jì)： 元 等額本金方式計(jì)算結(jié)果： 首月還款額： 元 本息合計(jì)： 元 自由還款方式計(jì)算結(jié)果： **低還款額： 元 **后期本金： 元 **后期利息： 元 總償還利息： 元 注：公積金**大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒(méi)有還款能力，不能貸款 月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少 年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額

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• 問(wèn) 個(gè)人買房貸款額度一般多少?
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，個(gè)人買房貸款額度貸款總額為房?jī)r(jià)的70%。 貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間**長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

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• 問(wèn) ??如何計(jì)算買房貸款額度
  答

  貸款額度就是貸款總額。按照當(dāng)前的政策，貸款總額為房?jī)r(jià)的70%。貸款期限就是貸款時(shí)間，貸款時(shí)間**長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力，每月的還款額不能超過(guò)收入的一半。不然就要延長(zhǎng)貸款時(shí)間。實(shí)際中的貸款大多在20年左右。貸款利率由國(guó)家央行發(fā)布，當(dāng)前的利率是五年以上貸款5.9%，公積金貸款五年以上4%。銀行可根據(jù)借款人的情況下浮或上浮商業(yè)貸款利率。按揭和抵押實(shí)際上是一回事。房貸就是用房子做抵押的按揭貸款。

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• 問(wèn) 買房貸款額度怎么算
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，按四個(gè)條件算出的**小值就是借款人的**高可貸金額。計(jì)算方法如下： ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 職工本人貸款額度的計(jì)算公式為： （借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為： （夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。 ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款成數(shù) a.購(gòu)買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購(gòu)買首套住房（包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房），貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購(gòu)房全部?jī)r(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。 職工家庭貸款購(gòu)買第二套及其他符合我市購(gòu)房條件的自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。 購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 b.購(gòu)買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)其所需費(fèi)用的70%。 ③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度 a.購(gòu)買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。 b.貸款購(gòu)買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算。 c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算：貸款購(gòu)買第二套住房的；購(gòu)買公有現(xiàn)住房的；在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。 ④按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額80萬(wàn)元。 申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。 計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

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• 問(wèn) 廣州公積金買房貸款額度
  答

  廣州公積金買房貸款的額度計(jì)算方法：①第1種計(jì)算方法就是用自己的公積金繳存賬戶余額直接乘以8，然后再用自己的月繳存額度乘以自己到退休年齡的月數(shù)，最后把這兩個(gè)計(jì)算出來(lái)的數(shù)值相加，即是自己公積金貸款的最高額度。②另外在廣州如果使用公積金貸款買房的話，那么貸款的額度是不可以高于當(dāng)?shù)刈》抗e金規(guī)定的最高額度。而這個(gè)最高額度通常是不固定的，會(huì)由當(dāng)?shù)氐墓e金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況來(lái)進(jìn)行調(diào)整。③在廣州使用公積金貸款買房的話，那么貸款的額度不能夠高于購(gòu)房的總價(jià)款×（1－最低首付比例。以上這些其實(shí)就是公積金貸款的額度計(jì)算方法，若是選擇使用公積金貸款，那么要求購(gòu)房人不可以有住房的貸款同時(shí)，公積金貸款的首付比例不低于30%。