已婚可以單獨買房嗎

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• 136****0707

  結(jié)婚后可以單獨買房，沒有特別要求，前提是最好夫妻雙方約定好房產(chǎn)是夫妻共同所有還是個人所有，對于沒有約定的或約定不明確的，如果是使用夫妻共同財產(chǎn)買房，就會屬于共有房產(chǎn)。
  如果事前沒有明確指出房產(chǎn)的 所有性質(zhì)，那后續(xù)可能造成一定的問題無法解決。結(jié)婚不意味著被綁定，如果一方自己經(jīng)濟條件可以負擔(dān)起整個房屋的費用，那么單獨購買房屋是被允許的。在婚姻法中也明確提到，婚后單獨買房是允許的，而且婚姻關(guān)系存續(xù)期前不管單獨購買還是共同購買，所得的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  我們在購買之前還是要慎重考慮清楚，或者是買房之前跟對方簽訂相關(guān)的協(xié)議書，證明房子是單獨所有，而且協(xié)議書必須要去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證，這樣才具備法律效力。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:46

相關(guān)問題

• 問 已婚人士可以單獨買房嗎？
  答

  可以。但結(jié)婚了買房，就是夫妻共有財產(chǎn)。一個人買房與夫妻雙方買房性質(zhì)一樣。

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• 問 已婚如何全款單獨買房
  答

  已婚也是可以進行單獨存款買房，如果婚后用個人財產(chǎn)進行購房，那么房屋仍然屬于個人財產(chǎn)，但是如果在婚后采用夫妻共同的財產(chǎn)來進行購房，那么即便是單獨買房，房屋也是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。另外有許多城市已經(jīng)實行了限購政策，想要單獨全款買房，也應(yīng)當(dāng)符合限購要求。在購房時注意事項有很多，首先應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出具5證，而如果是代理銷售的房屋，那么應(yīng)當(dāng)取得開發(fā)商授權(quán)的銷售委托書，同時還應(yīng)當(dāng)擁有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明》以及《營業(yè)執(zhí)照》。在簽訂購房合同以及付房款的過程中，也一定要出具擁有開發(fā)張印章的買賣合同，同時在合同中也應(yīng)當(dāng)約定房屋的面積、交房的時間以及其他相關(guān)的重要信息，都應(yīng)當(dāng)寫在買賣合同當(dāng)中，這樣也能更好的保障雙方的利益。

• 問 買房時可以隱瞞已婚嗎?
  答

  那被交易中心查到之后 非但過不了戶 而且還要付出不菲的違約金！

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• 問 已婚狀態(tài)單獨按揭買房屬于共同財產(chǎn)嗎？買房按揭需要什么手續(xù)？
  答

  已婚按揭買房需要夫妻雙方出面，不能一個人去辦理，按揭買房流程如下：按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房；信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。4、填寫合同；銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同。5、繳費義務(wù)；銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費;6、產(chǎn)權(quán)過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問 夫妻可以單獨買房嗎
  答

  夫妻是可以單獨買房的，不過結(jié)合婚姻法的相關(guān)規(guī)定來看，即便是購買房屋之后，仍然屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)。夫妻婚后購房的規(guī)定：①婚后一方或者是雙方父母給子女購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下時，按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定可以視為只對子女一方的贈與，而該不動產(chǎn)也被認定為是夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是如果是雙方父母共同出資購買的房屋登記，在一方子女名下，那么可以認定為雙方按照各自父母的出資份額，按份共有，除非有其他的約定除外。②如果在婚后購買的房屋，屬于共同財產(chǎn)的情況下，一方出售房屋并沒有經(jīng)過另一方的同意，第三人善意購買的情況時，只要支付合理的價格并且辦理手續(xù)之后，如果另一方想要追回房屋，法院是不予支持的。