已婚可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎

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• 136****0707

  結(jié)婚后可以單獨(dú)買(mǎi)房，沒(méi)有特別要求，前提是最好夫妻雙方約定好房產(chǎn)是夫妻共同所有還是個(gè)人所有，對(duì)于沒(méi)有約定的或約定不明確的，如果是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，就會(huì)屬于共有房產(chǎn)。
  如果事前沒(méi)有明確指出房產(chǎn)的 所有性質(zhì)，那后續(xù)可能造成一定的問(wèn)題無(wú)法解決。結(jié)婚不意味著被綁定，如果一方自己經(jīng)濟(jì)條件可以負(fù)擔(dān)起整個(gè)房屋的費(fèi)用，那么單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)房屋是被允許的。在婚姻法中也明確提到，婚后單獨(dú)買(mǎi)房是允許的，而且婚姻關(guān)系存續(xù)期前不管單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)還是共同購(gòu)買(mǎi)，所得的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)之前還是要慎重考慮清楚，或者是買(mǎi)房之前跟對(duì)方簽訂相關(guān)的協(xié)議書(shū)，證明房子是單獨(dú)所有，而且協(xié)議書(shū)必須要去當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證，這樣才具備法律效力。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:46

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• 問(wèn) 已婚人士可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎？
  答

  可以。但結(jié)婚了買(mǎi)房，就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。一個(gè)人買(mǎi)房與夫妻雙方買(mǎi)房性質(zhì)一樣。

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• 問(wèn) 已婚如何全款單獨(dú)買(mǎi)房
  答

  已婚也是可以進(jìn)行單獨(dú)存款買(mǎi)房，如果婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)房，那么房屋仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果在婚后采用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行購(gòu)房，那么即便是單獨(dú)買(mǎi)房，房屋也是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。另外有許多城市已經(jīng)實(shí)行了限購(gòu)政策，想要單獨(dú)全款買(mǎi)房，也應(yīng)當(dāng)符合限購(gòu)要求。在購(gòu)房時(shí)注意事項(xiàng)有很多，首先應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出具5證，而如果是代理銷(xiāo)售的房屋，那么應(yīng)當(dāng)取得開(kāi)發(fā)商授權(quán)的銷(xiāo)售委托書(shū)，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)擁有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》以及《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。在簽訂購(gòu)房合同以及付房款的過(guò)程中，也一定要出具擁有開(kāi)發(fā)張印章的買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在合同中也應(yīng)當(dāng)約定房屋的面積、交房的時(shí)間以及其他相關(guān)的重要信息，都應(yīng)當(dāng)寫(xiě)在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中，這樣也能更好的保障雙方的利益。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)可以隱瞞已婚嗎?
  答

  那被交易中心查到之后 非但過(guò)不了戶(hù) 而且還要付出不菲的違約金！

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• 問(wèn) 已婚狀態(tài)單獨(dú)按揭買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？買(mǎi)房按揭需要什么手續(xù)？
  答

  已婚按揭買(mǎi)房需要夫妻雙方出面，不能一個(gè)人去辦理，按揭買(mǎi)房流程如下：按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房；信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察。2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。3、簽署合同；銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)。4、填寫(xiě)合同；銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同。5、繳費(fèi)義務(wù)；銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi);6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；買(mǎi)賣(mài)雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；8、銀行放款。

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• 問(wèn) 夫妻可以單獨(dú)買(mǎi)房嗎
  答

  夫妻是可以單獨(dú)買(mǎi)房的，不過(guò)結(jié)合婚姻法的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，即便是購(gòu)買(mǎi)房屋之后，仍然屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻婚后購(gòu)房的規(guī)定：①婚后一方或者是雙方父母給子女購(gòu)買(mǎi)的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名下時(shí)，按照婚姻法的相關(guān)規(guī)定可以視為只對(duì)子女一方的贈(zèng)與，而該不動(dòng)產(chǎn)也被認(rèn)定為是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果是雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋登記，在一方子女名下，那么可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額，按份共有，除非有其他的約定除外。②如果在婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬于共同財(cái)產(chǎn)的情況下，一方出售房屋并沒(méi)有經(jīng)過(guò)另一方的同意，第三人善意購(gòu)買(mǎi)的情況時(shí)，只要支付合理的價(jià)格并且辦理手續(xù)之后，如果另一方想要追回房屋，法院是不予支持的。