房貸選基準(zhǔn)利率還是lpr

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• 132****0814

  LPR就是貸款報(bào)價(jià)利率，是市場的一個(gè)利率，及時(shí)反響市場變化。假如還不了解，就想象成西紅柿，大白菜是一樣的，西紅柿?xí)S市場動(dòng)搖，LPR也一樣。房貸和利率掛鉤。新批房貸的定價(jià)都是LPR，而過去則是利率方式，也就是基準(zhǔn)利率乘以一個(gè)折扣。這二者的區(qū)別，過去的那種浮動(dòng)利率，不太能反響市場狀況，不如lpr靈敏，就決議就把存量房貸利率轉(zhuǎn)換成LPR方式。
  銀行2019年對(duì)標(biāo)人民銀行利率浮動(dòng)的個(gè)人貸款客戶，主要剔除利率貸款，公積金貸款，不良貸款?？蛻糁饕獮榉抠J或抵押貸款客戶，只要一個(gè)結(jié)論那就是肯定要轉(zhuǎn)，按LPR發(fā)布趨向來看，除了持平,有變化的都在降落，所以怎么選擇相信大家都知道了，以前的利率是不如現(xiàn)在便宜的，所以還是現(xiàn)在的政策好。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:52

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• 問 房貸應(yīng)選擇基準(zhǔn)利率還是LPR？
  答

  我選LPR，市場利率下行趨勢(shì)下，能享受更低利率，但需注意利率上升風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 房貸選基準(zhǔn)利率還是Ipr
  答

  房貸選基準(zhǔn)利率還是Ipr對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)收入比較好的人群，建議可以考慮參考LPR定價(jià)，以享受中短期LPR下行帶來的紅利，即使在一定的時(shí)間內(nèi)，LPR出現(xiàn)了上行，增加的月供對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的購房者來說，也不會(huì)產(chǎn)生太大的影響，畢竟上浮的利率和之前的相比并沒有太多，但如果對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是特別好的人群，一旦經(jīng)濟(jì)進(jìn)入加息周期，對(duì)于生活的影響還是比較大的。房貸選基準(zhǔn)利率還是Ipr這還是看購房人自身的實(shí)際需求和經(jīng)濟(jì)能力，房貸利率LPR轉(zhuǎn)換，只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后就無法改變，所以建議大家要慎重選擇，考慮轉(zhuǎn)變的話，需要到銀行重新簽訂合同，按照新的房貸利率執(zhí)行，如果不打算轉(zhuǎn)變的話可以不用理會(huì)，還是按照之前已經(jīng)簽署的固定利率之間。

• 問 貸款基準(zhǔn)利率和LPR利率的區(qū)別
  答

  貸款基準(zhǔn)利率是由人民銀行不定期調(diào)整并公布的。LPR利率則是由報(bào)價(jià)行根據(jù)本行最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率報(bào)出，并由人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布的利率。相比貸款基準(zhǔn)利率，LPR利率的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。

• 問 LPR基準(zhǔn)利率BP是什么含義？
  答

  我聽說LPR基準(zhǔn)利率BP是貸款利率和市場基準(zhǔn)利率之間的差值，用BP表示。好像是說，BP越高，貸款利率就越高，月供也會(huì)增加。不過我也不太確定，還得多了解一下。

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• 問 lpr利率與基準(zhǔn)利率有什么區(qū)別？
  答

  聽說LPR利率是根據(jù)市場情況變的，基準(zhǔn)利率是央行定的。LPR可能更靈活，但具體哪個(gè)好我也不太清楚。

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