買房貸款要求什么條件

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  首先是年齡在18周歲以上65周歲以下，擁有合法的有效身份證明，居住證明，收入證明，擁有良好的信用，是具有完全民事行為能力的自然人，其次申請人的年齡與借款期限之和不能超過70周歲，然后申請人擁有購買住房的合同或協(xié)議，有能力支付符合規(guī)定的首付款。
  申請人擁有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，具有償還貸款本息的能力，能夠有經(jīng)辦理銀行認可的有效擔保。最后申請人在貸款銀行開個人結(jié)算賬戶，用于貸款償還的途徑。這些是一般銀行貸款要求，若申請銀行還有其他要求，也需一一滿足，才能簽訂貸款合同。現(xiàn)在越來越多的人買房都是貸款買房，貸款買房對于經(jīng)濟壓力來的輕，也更方便。不過銀行對于貸款買房的人也有嚴格的條件，滿足貸款銀行要求的條件后才可以申請貸款。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:58

相關問題

• 問 買房貸款要求條件是什么
  答

  房貸是指在買房子的時候，一時間拿不出錢，那么就只需付一個首付，剩下的可以向銀行申請借款：申請房貸是需要滿足一定條件的：①年齡要在18周歲以上以及65周歲以下的，并且據(jù)有合法有效身份證明和居住證明等，沒有不良信用記錄，還要具有完全民事行為能力的自然人是必要條件。②申請人的年齡與借款的期限之和不能超過70。③需要有購買住房合同，借款人支付所支付的首付款符合規(guī)定。④還需要借款人的職業(yè)和經(jīng)濟收入穩(wěn)定，并且具有償還貸款本息的能力。⑤要有經(jīng)辦銀行認可的有效擔保。有一些情況是會被銀行拒絕的：①信用不良是會被拒絕的，對于銀行而言，個人信用是評判能否借款的標準之一。②經(jīng)濟狀況不佳也是會被拒絕的，銀行會要求提供月收入證明，從而進行評判。③工作不穩(wěn)定，特別是從事高危行業(yè)的人，很有可能會被拒絕。

• 問 買房貸款需要社保嗎？買房貸款需要哪些條件和社保有什么要求？
  答

  貸款，通常需要身份證、戶口簿、工資證明（帶公章）。也要看貸款銀行是否有其他要求。如果已經(jīng)繳納社保的社保公積金，可以用公積金貸款。（一）借款申請人咨詢 　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。 　?。ǘ┙杩钌暾埲酥临J款經(jīng)辦部門辦理初審及相關評估 　　1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。 　　2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權書》上簽字。 　　3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。 　　4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。 　?。ㄈ┙杩钌暾埲说却娫捦ㄖ?　　1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。 　　2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。 　?。ㄋ模┙杩钌暾埲嗽谙嚓P合同上簽字 　　1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發(fā)票。 　　2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據(jù)的簽字手續(xù)。

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• 問 買房銀行貸款有什么要求? 個人買房貸款需要哪些條件呢？
  答

  人買房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款;5、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請住房公積金貸款應當具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； 3、自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問 兩限房貸款條件有什么要求？
  答

  兩限房**新政策：1、與商品房比較，兩限房套型建筑面積90%控制在90平方米以下，平均套型標準為80平方米。兩限房標書中的《規(guī)劃意見書》與商品房一樣，建設指標按住宅建筑規(guī)范制定，配套按千人指標配置。如綠化率達到30%，建筑間距按《北京市居住建筑間距暫行規(guī)定》執(zhí)行等。2、根據(jù)兩限房政策規(guī)定，兩限房主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房的套型建筑面積全部為90平方米以下。3、從目前看來，兩限房購買資格主要包括三個基本條件：具有本市常住戶口。中低收入家庭優(yōu)先。解危排險、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運工程及其配套設施等重點項目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。4、同時已取得經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請購買“中低價位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。根據(jù)兩限房政策規(guī)定，屬于下列幾類家庭之一的，可優(yōu)先購買兩限房：5、被拆遷家庭包括解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退的住房困難家庭。

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• 問 深圳貸款買房有什么條件要求？
  答

  屬于農(nóng)業(yè)戶口的擬招調(diào)工人員必須是本科有學位或符合以下條件的才能申請農(nóng)轉(zhuǎn)非.辦理本市農(nóng)業(yè)戶口人員申請辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，申請人須持下列證件（原件及復印件）證明到申請入戶地或購房所在地派出所申請辦理。 （一）辦理條件： 1.本市農(nóng)業(yè)戶口人員要求夫妻投靠農(nóng)轉(zhuǎn)非的，不受年齡限制。 2.本市農(nóng)業(yè)戶口人員要求父母投靠子女農(nóng)轉(zhuǎn)非的，不受年齡限制。 3.本市農(nóng)業(yè)戶口人員在城鎮(zhèn)地區(qū)購房取得合法固定住所農(nóng)轉(zhuǎn)非的。 （1）申請人為購房者本人或其配偶、子女（不滿18周歲的未成年子女不得單獨申請）； （2）在城鎮(zhèn)地區(qū)購房取得合法固定住所； （3）申請人在本市衛(wèi)星城、小城鎮(zhèn)購房，辦理“小城鎮(zhèn)農(nóng)轉(zhuǎn)非”或“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，由申請人自愿選擇。 （二）須提供的證件證明 1.入戶申請書（要求申請人簽字）； 2.申請人及隨遷人的《居民身份證》、《戶口簿》； 3.《結(jié)婚證》、住房證明； 4.在城鎮(zhèn)地區(qū)購房取得合法固定住所農(nóng)轉(zhuǎn)非的，住房證明須提供：北京市房地局統(tǒng)一制發(fā)的房產(chǎn)證;尚未取得房產(chǎn)證的須提供正式購房發(fā)票或銀行貸款購房合同及房管、物業(yè)部門出具的居住證明； 5.其他證件證明

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