買房子交了2萬(wàn)定金 可以退嗎

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• 142****0259

  交了2萬(wàn)定金是否退要看是否符合定金的條件，如果賣方由于原因未能訂立購(gòu)房合同時(shí)，完全可以要求退定金，非雙方原因不能訂立合同，也應(yīng)退定金。
  出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)，訂購(gòu)，等方式向買受人收受定金作為訂立合同擔(dān)保的，如果因一方原因未能訂立買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照關(guān)于定金的規(guī)定處理。
  不可歸責(zé)于當(dāng)事人的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人將定金返還買受人。定金是由當(dāng)事人約定的，但只有定金的約定，而無(wú)定金交付，定金擔(dān)保不能成立。只有當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。對(duì)于定金情況，是需要基于規(guī)定的程序和要求來(lái)進(jìn)行合法的處理，特別是涉案情況所認(rèn)定的具體事項(xiàng)是不同的，如果對(duì)情況的處理不清楚的，可以咨詢律師，避免出現(xiàn)錯(cuò)誤。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進(jìn)行退還的，但如果說(shuō)是因?yàn)楹贤瑮l款有問(wèn)題，特別是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致買賣雙方無(wú)法完成合同，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商交還定金。比如開(kāi)發(fā)商不具備有銷售房屋的資質(zhì)，或者是說(shuō)在合同當(dāng)中標(biāo)明購(gòu)房者所購(gòu)買的房源在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購(gòu)房者在購(gòu)買新開(kāi)盤的商品房，首先要明確開(kāi)發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預(yù)售許可證。此外在簽訂的購(gòu)房協(xié)議當(dāng)中，如果有補(bǔ)充協(xié)議的情況之下，要明確補(bǔ)充協(xié)議當(dāng)中是否有條款對(duì)定金部分作出了解釋，是否允許購(gòu)房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者所認(rèn)購(gòu)的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過(guò)簽訂的時(shí)間，同樣可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。

• 問(wèn) 買房子定金交了可以退嗎
  答

  買房定金是可以退的，但是在退定金的時(shí)候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達(dá)到退定金的標(biāo)準(zhǔn)。簡(jiǎn)單的說(shuō)。如果是屬于開(kāi)發(fā)商違約的話，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)退還定金，但如果是屬于購(gòu)房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買賣不能進(jìn)行，定金是不能退的。而且因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進(jìn)行雙倍的返還，對(duì)購(gòu)房者作出相應(yīng)的賠償。如果開(kāi)發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說(shuō)無(wú)法提供預(yù)售許可證就沒(méi)有銷售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，所以這種情況下就算購(gòu)房者交了買房定金也是可以要求開(kāi)發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)退回。

• 問(wèn) 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房子交了定金是否退還，需要分情況：①如果是個(gè)人原因不想購(gòu)買房屋，只是單方面的提出退定金的要求時(shí)，那么這時(shí)候定金通常是不退的。②如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋時(shí)，并沒(méi)有取得預(yù)售合同，這時(shí)候和購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金也是無(wú)效的，無(wú)論是否約定定金退還事項(xiàng)，都應(yīng)無(wú)條件的來(lái)進(jìn)行定金的退還。③如果沒(méi)有取得預(yù)售許可證，而且還隱瞞了重要的事實(shí)，并且謊稱已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，這樣開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)一些過(guò)失責(zé)任，除了要退還購(gòu)房者的定金之外，還應(yīng)當(dāng)賠償購(gòu)房者利息損失等其他財(cái)產(chǎn)損失。④如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒芎炗?，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。綜上所述，買房子交定金時(shí)其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，因?yàn)槎ń饤l款并沒(méi)有強(qiáng)制性，只是有指導(dǎo)性存在，所以可以結(jié)合自身的情況來(lái)確定是否繳納定金。？

• 問(wèn) 買房子交了五萬(wàn)定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購(gòu)房合同的協(xié)定，如果是購(gòu)房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同中，如果對(duì)于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同讓售樓處退還定金。也有部分購(gòu)房人面臨政策限購(gòu)后可能會(huì)失去購(gòu)房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因?yàn)檫@屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無(wú)法進(jìn)行時(shí)，可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。下列情況購(gòu)房人可以要求退還定金：①房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)完成的情況。②開(kāi)發(fā)商將買家已經(jīng)認(rèn)購(gòu)過(guò)的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無(wú)法達(dá)成一致的情況，比如開(kāi)放商對(duì)新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開(kāi)發(fā)生對(duì)之前認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條件，如房屋使用面積，房?jī)r(jià)等等進(jìn)行了修改等。

• 問(wèn) 售樓部交了2萬(wàn)定金可以退嗎
  答

  售樓部交了2萬(wàn)定金一般是不可以退的，除非是遇到以下這幾種特別的情況才能夠進(jìn)行退還：1、開(kāi)發(fā)商自身的原因出現(xiàn)違約，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有銷售的資質(zhì)，沒(méi)有辦理商品房預(yù)售許可證，按照我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的開(kāi)發(fā)商，即便收取了任何用于預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用，都應(yīng)該無(wú)條件的退還給購(gòu)房者。2、開(kāi)發(fā)商存在有欺詐行為，對(duì)于房子本身的情況進(jìn)行了隱瞞，在違背誠(chéng)信公平的原則之后也應(yīng)當(dāng)退還定金。3、在一些不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如說(shuō)出現(xiàn)了政策性的變化，導(dǎo)致商品房買賣合同不能夠訂立，這樣的情況之下也需要把定金退還給購(gòu)房者。由此就能夠看得出來(lái)，在支付定金之后是可以退還的，但要符合相應(yīng)的條件，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，除了退還定金之外，還需要支付一定的違約金。