離婚后多久可以買房子

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• 145****1974

  無論離婚多久都可以買房，房地產管理部門沒有特別的離婚購房要求，離婚后，如果再次買房，應該是第一套房，是有資格買房的。
  許多銀行已經發(fā)布了指導方針，如果離婚后申請第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時間，以便于填補疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進行審查時，對于婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產的借款人，雖然離婚以后沒有以自己名義擁有房產，只有在離婚超過一年后，才有必要同意根據第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過三個月后再申請住房貸款。
  當事人的財產是否為第一套房，與離婚期限沒有直接關系，這主要取決于有關當事人是否以其名義擁有財產，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復婚。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:39

相關問題

• 問 深圳離婚后多久可以買房子
  答

  以深圳現在的相關規(guī)定來說對于離婚人士是在兩年以內就可以買房的，但需對相應的離婚以后財產分割問題必須處理清楚，其次再考慮買房，本地人員購房，需繳滿當地社保5年，繳夠后即可買房，只需提供相關的證明即可，對于外地戶籍人員到本地買房的情況，只可以購買一套，而且雙方需提供首次購房的證明材料。深圳買房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個稅繳滿的證明或有連續(xù)超過五年的社保證明。②在深圳沒有房屋，是屬于第一次購房。③能提供有關于身份證明。④在深圳有合法且在有效內的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買過住房，且符合上述條件再次貸款買房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。

• 問 離婚了多久可以買房子
  答

  離婚了以后任何的時間都是可以買房的，離婚這件事情和當事人買房其實并沒有必然的聯系，也就是說在離婚之后只要自己資金充足，隨時都是可以買房的。在離婚之后，如果自己沒有房產買房的時候，可以按照首套房來進行計算，只要有買房資格，那么房地產管理部門對離婚買房是沒有過多要求的。一般在買房時需要注意以下這幾點：①要提前評估一下自己的經濟能力，在買房的時候最好是評估一下個人的經濟實力，然后根據個人的經濟實力來決定買什么樣的房子。另外也要根據個人的經濟實力來決定是否要辦理貸款。②在買房之前可以通過各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當中進行篩選，尋找出最適合自己且性價比最高的房子。③買房一定要實地勘察，無論是新房還是二手房，都是如此。

• 問 夫妻離婚后多久可以買房
  答

  通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚后個人名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。但由于是預備通過借款買房，就需要看銀行的有關方針了。目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。關于婚姻關系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，需離婚3個月以上才能請求房貸。需要注意的是，對于銀行來講，一般會規(guī)定夫妻離婚滿一年才可以買房，如果夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房產是雙方共同承擔還貸任務，那也不會被認為是首套房，需要變更還貸人后才被允許。

• 問 鄭州離婚后多久可以買房
  答

  鄭州離婚后一個月就可以購買房屋，如果名下并沒有房子，并且也沒有按揭貸款的情況下，可以算是首次購買房屋，首付款在30%起，在購買房屋的過程中，還是要帶好相關的資料，其中包括身份證、離婚判決書等等。如果離婚時需要進行房屋的過戶，那么就要按照相關的約定來執(zhí)行，如果雙方協議不成，那么可以通過法律途徑來解決，在準備好過戶申請材料之后去房地產交易中心來辦理離婚過戶手續(xù)。在過戶的過程中，需要在房地產交易中心填寫相關的表格以及簽訂房屋轉讓的協議，買賣合同上面的金額要和簽訂上面的金額是一致的，在材料交給房地產交易中心的相關工作人員之后，會收到一個回執(zhí)單，在回執(zhí)單上所寫明的日期去繳納稅費，等一切手續(xù)完成之后就可以拿到房產證了。

• 問 青島離婚后多久可以買房
  答

  青島離婚后沒有時間上的限制，離婚之后在青島買房屬于單身買房需要出具離婚證，在青島買房和個人的婚姻狀況沒有關系，如果之前沒有買過房子，離婚滿三個月以上到民政局開具單身證明之后，就可以按照首套房的來購房，能夠享受最低30%的首付比例，而且貸款的利率也會低很多，具體可以咨詢一下當地的房屋交易中心。如果是在買房的時候準備交付全款，那么其實離婚多久都沒有太大的關系，如果是準備通過商業(yè)貸款的形式來購房，還要咨詢一下銀行有沒有相關的要求，因為有一些銀行要求離婚人士需要超過一年以上才能夠申請房屋抵押貸款，就是為了避免出現假離婚買房的情況發(fā)生，而且銀行會對剛剛離婚的人員進行嚴格的審核，如果在夫妻關系存續(xù)期間有房產借款的話，一般也無法享受首套房的政策。