離婚了多久可以買房子

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• 157****2150

  離婚了以后任何的時間都是可以買房的，離婚這件事情和當事人買房其實并沒有必然的聯(lián)系，也就是說在離婚之后只要自己資金充足，隨時都是可以買房的。在離婚之后，如果自己沒有房產(chǎn)買房的時候，可以按照首套房來進行計算，只要有買房資格，那么房地產(chǎn)管理部門對離婚買房是沒有過多要求的。一般在買房時需要注意以下這幾點：
  ①要提前評估一下自己的經(jīng)濟能力，在買房的時候最好是評估一下個人的經(jīng)濟實力，然后根據(jù)個人的經(jīng)濟實力來決定買什么樣的房子。另外也要根據(jù)個人的經(jīng)濟實力來決定是否要辦理貸款。
  ②在買房之前可以通過各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當中進行篩選，尋找出最適合自己且性價比最高的房子。
  ③買房一定要實地勘察，無論是新房還是二手房，都是如此。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:56

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• 問 離婚后多久可以買房子
  答

  無論離婚多久都可以買房，房地產(chǎn)管理部門沒有特別的離婚購房要求，離婚后，如果再次買房，應該是第一套房，是有資格買房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導方針，如果離婚后申請第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時間，以便于填補疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進行審查時，對于婚姻關系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過三個月后再申請住房貸款。當事人的財產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒有直接關系，這主要取決于有關當事人是否以其名義擁有財產(chǎn)，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復婚。

• 問 深圳離婚后多久可以買房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關規(guī)定來說對于離婚人士是在兩年以內(nèi)就可以買房的，但需對相應的離婚以后財產(chǎn)分割問題必須處理清楚，其次再考慮買房，本地人員購房，需繳滿當?shù)厣绫?年，繳夠后即可買房，只需提供相關的證明即可，對于外地戶籍人員到本地買房的情況，只可以購買一套，而且雙方需提供首次購房的證明材料。深圳買房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個稅繳滿的證明或有連續(xù)超過五年的社保證明。②在深圳沒有房屋，是屬于第一次購房。③能提供有關于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買過住房，且符合上述條件再次貸款買房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。

• 問 離婚了能貸款買房子嗎
  答

  離婚了之后當然也是可以貸款買房的，一般只要滿足相應的貸款條件即可，想要貸款買房，需要滿足以下幾個條件：①在申請貸款時，申請人的年齡需要超過18周歲，同時又要低于65周歲，申請人必須要具有完全民事行為能力才行。②在申請銀行貸款的時候，自己需要有穩(wěn)定的收入，需要提供給銀行自己的收入證明和工作證明，一般借款人是需要提供和借款有關的業(yè)務活動以及相應的財務狀況的。③在申請貸款的時候，借款人必須要拿出有效的抵押物或者是拿出銀行認可的抵押物。比如說在辦理房貸的時候，就可以把自己購買的這套房子抵押給銀行，或者是抵押自己名下的其他資產(chǎn)。④在申請貸款時，申請人的征信記錄不能有問題，一般是要查看征信報告的，如果有問題，銀行會拒貸。

• 問 剛買房子離婚了怎么辦
  答

  剛買房子就離婚了，這時最難的問題就是要處理這個剛買的房子，如果這個房子在購買的時候由一方全款而且房產(chǎn)證上也只有這個人的名字，那么這個房子是歸全款人所有的，與另一個人無關。如果這個房子是夫妻兩人貸款所買，那這個房子是兩人的共同的財產(chǎn)，離婚后必須兩人平均分配這個房子，如果有一方要這個房子那必須支付一半房子的價值給另一方，不得占有。對于情況糟糕的時候來說就要采取相應的法律手段，比如說結婚的時候這個房子是兩人共同買的，但是房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，于是在離婚的時候有名字的這個人就會說這個房子是他的堅決不分給另一方。發(fā)生這樣的情況，另一方不要沮喪沒辦法，這個時候可以去相關部門進行起訴來解決問題，不要使用不正當手段。

• 問 離婚之后多久可以買房
  答

  沒有具體規(guī)定，是可以直接購買的，但是銀行會加大審核力度。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達到后再復婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實質(zhì)是為了逃避法律責任，在此過程中當事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財產(chǎn)進行虛假申報，不僅損害債權人、受害人的合法權益，更是對國家社會經(jīng)濟秩序造成不應有的傷害。因此，對于當事人來說，“假離婚”的法律風險是很大的：1.為消除房產(chǎn)、財產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。2.當事人往往在離婚后并未達到此舉的目的?！凹匐x婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當事人無法預料。3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復婚，結婚前雙方各自擁有的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不認定為夫妻共同財產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財產(chǎn)，另一方將承擔很大損失。4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信用等級。

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