離婚了能貸款買房子嗎

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• 158****9357

  離婚了之后當(dāng)然也是可以貸款買房的，一般只要滿足相應(yīng)的貸款條件即可，想要貸款買房，需要滿足以下幾個(gè)條件：
  ①在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的年齡需要超過(guò)18周歲，同時(shí)又要低于65周歲，申請(qǐng)人必須要具有完全民事行為能力才行。
  ②在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，自己需要有穩(wěn)定的收入，需要提供給銀行自己的收入證明和工作證明，一般借款人是需要提供和借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)以及相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況的。
  ③在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，借款人必須要拿出有效的抵押物或者是拿出銀行認(rèn)可的抵押物。比如說(shuō)在辦理房貸的時(shí)候，就可以把自己購(gòu)買的這套房子抵押給銀行，或者是抵押自己名下的其他資產(chǎn)。
  ④在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)人的征信記錄不能有問(wèn)題，一般是要查看征信報(bào)告的，如果有問(wèn)題，銀行會(huì)拒貸。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚買房子貸款能貸嗎
  答

  離婚了買房子的話也是可以辦理貸款的，前提條件是申請(qǐng)人必須得滿足相應(yīng)的貸款條件才行，法律規(guī)定只要是滿足18周歲具有完全民事行為能力的人，那么都是可以去貸款買房的。一般想要貸款買房的話，需要滿足下列這些條件：①申請(qǐng)貸款人需要有非常穩(wěn)定且合法的收入才行，所以一般在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要提供自己的工作證明和收入證明，因?yàn)橹挥羞@樣申請(qǐng)人才有能力去償付自己的本息。②申請(qǐng)人需要有銀行認(rèn)可的抵押物，在辦理抵押貸款的時(shí)候，其實(shí)就是要把自己的財(cái)產(chǎn)抵押給銀行。正常情況下，如果是辦理房貸的話，那可以把自己的房子抵押給銀行。但需要注意的一點(diǎn)是，未來(lái)如果貸款已經(jīng)全部結(jié)清，需要去辦理解押手續(xù)的。③申請(qǐng)人的征信記錄不可以出現(xiàn)問(wèn)題，通常是需要打印一份征信報(bào)告交給銀行審核的。

• 問(wèn) 離婚了多久可以買房子
  答

  離婚了以后任何的時(shí)間都是可以買房的，離婚這件事情和當(dāng)事人買房其實(shí)并沒(méi)有必然的聯(lián)系，也就是說(shuō)在離婚之后只要自己資金充足，隨時(shí)都是可以買房的。在離婚之后，如果自己沒(méi)有房產(chǎn)買房的時(shí)候，可以按照首套房來(lái)進(jìn)行計(jì)算，只要有買房資格，那么房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房是沒(méi)有過(guò)多要求的。一般在買房時(shí)需要注意以下這幾點(diǎn)：①要提前評(píng)估一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，在買房的時(shí)候最好是評(píng)估一下個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，然后根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定買什么樣的房子。另外也要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)決定是否要辦理貸款。②在買房之前可以通過(guò)各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當(dāng)中進(jìn)行篩選，尋找出最適合自己且性價(jià)比最高的房子。③買房一定要實(shí)地勘察，無(wú)論是新房還是二手房，都是如此。

• 問(wèn) 離婚了有貸款的房子能改名嗎
  答

  那要看原來(lái)房產(chǎn)名字是誰(shuí)，如果是兩個(gè)人，需要拿著公證了的離·婚房產(chǎn)析產(chǎn)證明協(xié)議，去辦理新的房產(chǎn)證（兩個(gè)人都要去），光拿著分家協(xié)議是不給辦理的！因?yàn)闄?quán)屬是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)為這一方，這樣就要納稅，繳納契稅是必須的！沒(méi)有房產(chǎn)證是辦不成的，等你們拿到房產(chǎn)證再去辦理吧，貸款沒(méi)有還清的部分。為接受這套房產(chǎn)的權(quán)益人的私人債務(wù)！與另一方無(wú)關(guān)！

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• 問(wèn) ??我買房子了，貸款沒(méi)下來(lái)能交房嗎？
  答

  按揭還沒(méi)辦就交房，只能說(shuō)明開(kāi)發(fā)商實(shí)力或銀行方面出現(xiàn)拖延了，不知道預(yù)售證什么時(shí)候拿到的，還是銀行貸款額度出問(wèn)題。明確一點(diǎn)，交房是開(kāi)發(fā)商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開(kāi)發(fā)商，**款收據(jù)你跟開(kāi)發(fā)商都有，所以正常情況下他不會(huì)要你的收據(jù)的。新房剛買時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你的名字，然后你交這三筆錢，嚇得房產(chǎn)證上就直接是你的名字。銀行貸款給第一任房主，不一定需要房主有房產(chǎn)證，只要開(kāi)發(fā)商有整個(gè)小區(qū)的大房產(chǎn)證就行。

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• 問(wèn) 離婚了戶口沒(méi)遷出買房子受影響嗎
  答

  不行老婆戶口要遷出，否則今后發(fā)生糾紛。。。什么?。侩y道結(jié)婚時(shí)沒(méi)有房，現(xiàn)在和老婆離婚就買房，是不是有什么什么的事情瞞著老婆。

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