離婚買房子貸款能貸嗎

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• 136****2581

  離婚了買房子的話也是可以辦理貸款的，前提條件是申請人必須得滿足相應(yīng)的貸款條件才行，法律規(guī)定只要是滿足18周歲具有完全民事行為能力的人，那么都是可以去貸款買房的。一般想要貸款買房的話，需要滿足下列這些條件：
  ①申請貸款人需要有非常穩(wěn)定且合法的收入才行，所以一般在申請貸款的時(shí)候，需要提供自己的工作證明和收入證明，因?yàn)橹挥羞@樣申請人才有能力去償付自己的本息。
  ②申請人需要有銀行認(rèn)可的抵押物，在辦理抵押貸款的時(shí)候，其實(shí)就是要把自己的財(cái)產(chǎn)抵押給銀行。正常情況下，如果是辦理房貸的話，那可以把自己的房子抵押給銀行。但需要注意的一點(diǎn)是，未來如果貸款已經(jīng)全部結(jié)清，需要去辦理解押手續(xù)的。
  ③申請人的征信記錄不可以出現(xiàn)問題，通常是需要打印一份征信報(bào)告交給銀行審核的。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:49

相關(guān)問題

• 問 離婚了能貸款買房子嗎
  答

  離婚了之后當(dāng)然也是可以貸款買房的，一般只要滿足相應(yīng)的貸款條件即可，想要貸款買房，需要滿足以下幾個(gè)條件：①在申請貸款時(shí)，申請人的年齡需要超過18周歲，同時(shí)又要低于65周歲，申請人必須要具有完全民事行為能力才行。②在申請銀行貸款的時(shí)候，自己需要有穩(wěn)定的收入，需要提供給銀行自己的收入證明和工作證明，一般借款人是需要提供和借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)以及相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況的。③在申請貸款的時(shí)候，借款人必須要拿出有效的抵押物或者是拿出銀行認(rèn)可的抵押物。比如說在辦理房貸的時(shí)候，就可以把自己購買的這套房子抵押給銀行，或者是抵押自己名下的其他資產(chǎn)。④在申請貸款時(shí)，申請人的征信記錄不能有問題，一般是要查看征信報(bào)告的，如果有問題，銀行會(huì)拒貸。

• 問 我買房子貸款，買房子貸款能貸多少？
  答

  按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認(rèn)定方式執(zhí)行認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀?jīng)結(jié)清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產(chǎn)抵押消費(fèi)買車，貸款結(jié)清再買房也算二套房。要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還房貸，房貸不交是種違約的行為，會(huì)承擔(dān)違約賠償責(zé)任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。房貸不及時(shí)繳納會(huì)造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間房產(chǎn)或被凍結(jié)。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。

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• 問 買房子如何貸款?買房子貸款能貸多少?
  答

  買房貸款能貸多少錢?1、沒有規(guī)定一個(gè)人可以貸多少錢，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來看的。比如你是一個(gè)普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個(gè)2-3萬元。如果你是一個(gè)企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。如果你是一個(gè)非常大的企業(yè)，那么你貸款幾個(gè)億十幾個(gè)億都是可以辦理的。2、綜上所述沒有規(guī)定一個(gè)人可以貸款多少錢，你有多少資產(chǎn)就可以貸款多少。根據(jù)你自身的情況來辦理的。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。3、公積金貸款有封頂，各地的封頂額不一樣。北京的公積金貸款封頂額是120萬元。目前國家規(guī)定，個(gè)人或以家庭為單位，只能有兩次貸款，禁止發(fā)放第三次貸款。買房貸款能貸多少錢？怎么貸款買房？怎么貸款買房?1、購房者首先要對樓市進(jìn)行考察和了解，選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。小編的經(jīng)驗(yàn)是一定要多看，看的數(shù)量**好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的房子就是你真正想要的。2、購房者應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求**三成，有些要求**四成)計(jì)算**資金金額，并進(jìn)行**資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對較低。4、根據(jù)你的實(shí)際需求，選擇適合于你的貸款方式。如果你不是太急于交房小編建議的貸款方式選擇的優(yōu)先順序是：公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款、商業(yè)貸款。5、在提交貸款申請時(shí)購房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。6、資料提交之后銀行就會(huì)對你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請專業(yè)的評(píng)估公司對房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購買價(jià)格)。待審核通過后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。7、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

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• 問 買房子貸款能貸多少
  答

  通常情況下，買房子貸款能貸的最高額度是房屋總價(jià)的70%，也就是首付30%即可。但是每個(gè)人的情況不一樣，貸款的數(shù)額也會(huì)有一定的差別。房貸額度取決于以下因素：①申請銀行貸款額度。通常不能超過房屋總價(jià)減去首付款之后的余額。首付比例限購城市和非限購城市會(huì)不同，同一地區(qū)不同銀行也有可能不同，建議全面了解購房地銀行房貸政策。②還款能力。月收入在一定程度上體現(xiàn)了還貸能力，而如果想要貸款時(shí)需要滿足月收入≥房貸月供X2。③房齡影響貸款額度。銀行貸款的過程中，對于房齡通常會(huì)有一定的要求，通常是20至25年，若是銀行相對來說比較寬松，那么房齡可以限制在30年內(nèi)。如果比較嚴(yán)格，只有15年或10年，房齡大的二手房貸款額度可能會(huì)被降低，也可能被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款。

• 問 ??買房子怎么貸款?能貸多少？
  答

  現(xiàn)在35歲了，買房子一般**長能貸款30年。① 一般規(guī)定貸款年齡，男65歲，女60歲；② 部分銀行規(guī)定男60歲，女55歲；③ 部分銀行將年齡限制放寬到70歲以下；④ 在貸款的時(shí)候銀行會(huì)綜合考慮，對利率進(jìn)行適當(dāng)上浮。

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