剛買房子離婚了怎么辦

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• 144****4439

  剛買房子就離婚了，這時最難的問題就是要處理這個剛買的房子，如果這個房子在購買的時候由一方全款而且房產(chǎn)證上也只有這個人的名字，那么這個房子是歸全款人所有的，與另一個人無關(guān)。
  如果這個房子是夫妻兩人貸款所買，那這個房子是兩人的共同的財產(chǎn)，離婚后必須兩人平均分配這個房子，如果有一方要這個房子那必須支付一半房子的價值給另一方，不得占有。
  對于情況糟糕的時候來說就要采取相應(yīng)的法律手段，比如說結(jié)婚的時候這個房子是兩人共同買的，但是房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，于是在離婚的時候有名字的這個人就會說這個房子是他的堅決不分給另一方。
  發(fā)生這樣的情況，另一方不要沮喪沒辦法，這個時候可以去相關(guān)部門進行起訴來解決問題，不要使用不正當(dāng)手段。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:37

相關(guān)問題

• 問 剛買房子想離婚怎么辦?
  答

  由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達不清楚，難以準(zhǔn)確判斷，為避免誤導(dǎo)。，建議電話或帶了資料當(dāng)面咨詢

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• 問 買房子合同簽了離婚怎么辦
  答

  我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案系爭房屋購買于A、B婚姻關(guān)系存續(xù)期間，且預(yù)購權(quán)利人登記為A、B，根據(jù)前述規(guī)定系爭房屋應(yīng)屬于二人的夫妻共同共有的房產(chǎn)。A、B雖有協(xié)議約定不分割系爭房屋，但依據(jù)《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割?，F(xiàn)A、B已經(jīng)解除婚姻關(guān)系，共有基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，故本案法院支持A要求分割共有房屋的主張。而B卻反對A的主張，理由是系爭房屋尚未取得所有權(quán)。離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜直接判決房屋所有權(quán)的歸屬。《婚姻法司法解釋(二)》第二十一條規(guī)定，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就前述房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。司法實踐中，各地法院一般對于未取得所有權(quán)的房屋在判決中不直接進行處理，先判決由一方使用，待取得房產(chǎn)證后，雙方當(dāng)事人可到法院另行起訴分割，也有法院會根據(jù)案件的具體情況駁回離婚雙方對未登記房屋產(chǎn)權(quán)進行分割的訴訟請求。對于在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照上述《婚姻法解釋(二)》第21條處理。但如果已經(jīng)支付了全部房屋價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)的，在確定房屋屬于夫妻共同所有的前提下，就可以按照夫妻共同財產(chǎn)的分配原則直接進行分割。分割之后，取得房屋所有權(quán)的一方可憑借離婚協(xié)議或法院已生效判決書到房產(chǎn)部門補辦產(chǎn)權(quán)證。像本案系爭房屋即屬于后一種情況，即房款已結(jié)清并房屋已交付使用，辦理產(chǎn)權(quán)證的條件已經(jīng)具足，只是A、B一直拖延未辦而已，因此不影響系爭房屋作為婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)在離婚后予以分割。具體分割時，依據(jù)《民通意見》第九十條的規(guī)定：“在共同共有關(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理;沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等分原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況。但分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理?！保约啊?*高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第八條的規(guī)定：“夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。”，本案法院將房屋判歸B所有，酌定由B給予A房屋及裝修折價款合計30萬元。

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• 問 買房子后悔了怎么辦
  答

  購房者如果在買房后反悔了，那么可以選擇和房屋出賣人進行協(xié)商，從而解除合同。就是說在合同有效成立之后，在擁有解除合同的條件時，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。買房后悔想要退房，需要根據(jù)不同的情況采取不同的處理措施：1、如果是由于合同的主要條款沒有達成一致，所引起的退款，如果還沒有簽訂買賣合同的情況，需要將定金返還給購房人。2、如果是對補充協(xié)議沒有協(xié)商一致的情況下退房，也是可以要求開發(fā)商返還定金的。3、如果對于已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，并且合同中有對于定金的退款的條件時，那么需要根據(jù)合同的約定確定是否可以退還定金。如果是買方違約，那么，定金通常是不能退還的，如果是開發(fā)商違約，那么就必須向買方返還雙倍定金。

• 問 離婚剛買的房子怎么辦？
  答

  夫妻的名字買的房子，離婚時雙方可以就此房產(chǎn)進行協(xié)議分割所有權(quán)，若是雙方達不成一致協(xié)議，也可以交由人民法院根據(jù)具體情況判決執(zhí)行。參考資料：《中華人民共和國婚姻法》第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

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• 問 房子剛付完**就要離婚怎么辦?
  答

  可以辦理，新婚姻法對婚后財產(chǎn)也明確說明：人民法院可判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應(yīng)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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