哪種還款方式劃算

已有1個回答

• 156****1339

  隨著銀行優(yōu)惠貸款利率的取消，二套房貸款利率的上浮，不少房貸者近期已經(jīng)開始動用公積金或是存款開始提前還貸。
  在市民選擇房貸提前還款時，會碰到一個問題，那就是減少月供還是縮短貸款期限劃算？銀行理財師稱，如果單純從節(jié)省貸款利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。
  “選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一條，本金還得越多，利息越剩如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。
  而如果選擇減少月供，那么每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得?！绷硗猓y行理財師認(rèn)為，房貸提前還貸要算好賬，比如，還貸年限已經(jīng)超過一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:10

相關(guān)問題

• 問 房貸哪種還款方式好? 房貸還款方式哪種好 哪種還款方式**劃算
  答

  在國家基準(zhǔn)利率不變的情況下:等額本金:月供總額逐月遞減，本金不變，剛開始還款利息較多，還款壓力較大，但較節(jié)省利息；等額本息:月供總額不變，方便記憶，本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較??；溫馨提示具體哪種還款方式更適合，建議結(jié)合自身情況來選擇。

  全部3個回答>
• 問 ??買房還款方式哪種劃算?選擇哪種還款方式好?
  答

  房貸有打算提前還貸的選擇等額本金比較劃算一、等額本金還款,是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式?；舅惴ㄔ硎窃谶€款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。等額本金還款法是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。也便于根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，但剛開始時還款壓力較大。此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人二、等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

  全部3個回答>
• 問 ??哪種房貸還款方式**劃算?選擇哪種還款方式更合適?
  答

  還款方式的選擇，其實取決于您的實際情況。不同客戶的實際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸哪種還款方式**劃算？
  答

  若在招行申請個人住房貸款，常用的還款方式包括：“等額本金”、“等額（本息）還款”等方式。在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較?。弧暗阮~本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節(jié)省一些利息。具體您申請的貸款采用哪種方式，需由經(jīng)辦機構(gòu)結(jié)合您的實際需求、還款能力、信用記錄等綜合情況協(xié)商確定，您可以直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

  全部5個回答>
• 問 買房哪種還款方式劃算
  答

  具體而言，劃算的還款方式取決于您的個人財務(wù)狀況以及您對房貸的理解。對于房貸，有兩種基本的還款方式：等額本息和等額本金。前者要求每月支付固定金額，其中本金和利息比例固定；后者要求最初每月付款較高，但隨著時間的推移，每月支付的利息越來越少，本金占比越來越大。如果您的收入較高，有能力償還較大的每月支出，或者您有長期投資計劃，則等額本息的還款方式更合適。因為本金在每月的付款中占比較小，所以您可以以較低的付款比例在短期內(nèi)獲得房產(chǎn)。如果您的收入較少，但可以接受前期較高的月供，又或者您希望在較短時間內(nèi)償還貸款，則等額本金的還款方式更合適。因為您可以每月付款較高，每月的本金支付比例也較高，從而在較短的時期內(nèi)償還房貸。

  全部3個回答>