怎么樣才能用公積金貸款買房

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  想要使用住房公積金貸款買房，首先要明確自己是否具備要使用公積金貸款的資格，因為對于絕大多數(shù)的人來說，自己沒有交納公積金的話，是不能夠使用住房公積金貸款的，比如農(nóng)村戶口就不能夠使用住房公積金貸款，除此之外所在城市也得具備有能夠購房的資格，因為一些外地戶籍的人需要有1到2年社保繳費記錄才能夠購房。
  在明確自己已經(jīng)符合條件的情況之下，可以到當(dāng)?shù)氐墓e金中心發(fā)起貸款申請?zhí)峤幌鄳?yīng)的資料之后，住房公積金中心會對貸款進(jìn)行審批，通過審批之后會通過借款人到住房公積金中心辦理貸款的，合約簽訂之后，由住房公積金發(fā)放貸款，現(xiàn)在大多數(shù)的貸款都是20年期，如果條件符合的話可以延長到30年，而且住房公積金貸款的利息比較便宜，能用的話還是盡量要使用住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:05

相關(guān)問題

• 問 怎么樣才能用公積金貸款買房，需要滿足什么條件
  答

  1．申請。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料。如：個人身份證，借款人婚煙證明等。初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。2．評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機(jī)構(gòu)，對將要購買的房屋進(jìn)行價值評估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評估。審核。申請人拿到由評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報告》以后，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核。3．若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。辦理擔(dān)保手續(xù)。申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)4．如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書；如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。簽訂借款合同。當(dāng)前面的幾項都審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了。

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• 問 我想知道怎么樣才能用公積金貸款買房
  答

  可以申請公積金貸款個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 公積金貸款必須買房才能用嗎
  答

  公積金并不是只能用于購買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個月的房租超過了家庭工資收入，并且影響了日常的開銷時，也可以申請?zhí)崛」e金來補貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質(zhì)在其中。②所產(chǎn)生的利息可以抵扣個人所得稅。償還的貸款利息可以從個人的工資以及工資收入的應(yīng)納稅收入中進(jìn)行扣除。③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關(guān)條件以及資料的時候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

• 問 怎么樣才能申請公積金貸款？需要什么條件？
  答

  公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。五、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 怎么才能用公積金貸款？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一.住房公積金辦理條件：1. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。2. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；3. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；二.住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。三.住房公積金辦理流程：1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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