公積金貸款必須買房才能用嗎

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• 148****5918

  公積金并不是只能用于購買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個月的房租超過了家庭工資收入，并且影響了日常的開銷時，也可以申請?zhí)崛」e金來補貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢是比較多的，主要表現在以下三個方面：
  ①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質在其中。
  ②所產生的利息可以抵扣個人所得稅。償還的貸款利息可以從個人的工資以及工資收入的應納稅收入中進行扣除。
  ③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關條件以及資料的時候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:44

相關問題

• 問 公積金必須是買房后才能貸款嗎？
  答

  公積金買房需要注意事項：首先，在申請公積金貸款前，一定要正確評估自己的購房借貸能力，做好萬全的準備。然后要準備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。

• 問 公積金必須買房才能提取嗎
  答

  公積金不一定是買房才能夠提取，如果交存者，除了買房之外，用于自有住房的裝修，租房或者是重大疾病的治療，也都能夠把住房賬戶當中的錢提取出來，總體而言，只要滿足提取的條件，即便是不買房也是可以把賬戶當中余額提取的，還有一些人本身有房，而且也不需要貸款，平時也沒有什么用的話，可以等到退休的時候一次性把公積金提取出來。想要提取住房公積金，需要職工先向本單位提出申請，而且攜帶相應的證明材料，到當地的住房公積金中心去辦理，相關的部門會對個人的材料進行審批和錄入，在符合條件的情況之下才會通知個人去進行下一步的辦理，攜帶住房公積金中心轉賬憑證，可以等待一周左右的時間，公積金中心就會把申請的公積金轉賬到單位的基本結算賬戶當中，憑借著轉賬證明可以由單位取出支付給職工。

• 問 怎么樣才能用公積金貸款買房
  答

  想要使用住房公積金貸款買房，首先要明確自己是否具備要使用公積金貸款的資格，因為對于絕大多數的人來說，自己沒有交納公積金的話，是不能夠使用住房公積金貸款的，比如農村戶口就不能夠使用住房公積金貸款，除此之外所在城市也得具備有能夠購房的資格，因為一些外地戶籍的人需要有1到2年社保繳費記錄才能夠購房。在明確自己已經符合條件的情況之下，可以到當地的公積金中心發(fā)起貸款申請?zhí)峤幌鄳馁Y料之后，住房公積金中心會對貸款進行審批，通過審批之后會通過借款人到住房公積金中心辦理貸款的，合約簽訂之后，由住房公積金發(fā)放貸款，現在大多數的貸款都是20年期，如果條件符合的話可以延長到30年，而且住房公積金貸款的利息比較便宜，能用的話還是盡量要使用住房公積金貸款。

• 問 能用公積金異地買房嗎?怎樣才能用公積金在異地買房?
  答

  住房公積金可以異地貸款買房。2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布了《關于住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問 怎么才能公積金貸款? 公積金必須繳納一年才能貸款嗎？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供資料(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

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