怎么才能公積金貸款? 公積金必須繳納一年才能貸款嗎？

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• 144****5085

  一、住房公積金貸款流程：
  
  1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料
  
  (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  
  （六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:37:00
• 141****2591

  國(guó)家沒(méi)有對(duì)這個(gè)有強(qiáng)制規(guī)定，具體要看當(dāng)?shù)氐墓e金中心規(guī)定，以深圳市為例，深圳市需要繳滿6個(gè)月，具體如下：
  
  《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》
  
  第九條 職工購(gòu)買保障性住房、人才住房和商品住房（住宅類，下同）申請(qǐng)普通公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：
  
  （一）申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月，在本市或異地連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)。本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算;
  
  （二）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；
  
  （三）申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規(guī)定第十二條所規(guī)定的信用記錄；
  
  （四）申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房**款；
  
  （五）申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
  
  （六）貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時(shí)間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；
  
  （七）符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-07 17:36:55
• 151****8692

  在廣州繳納住房公積金的小伙伴們注意啦
  
  昨天剛剛發(fā)布的公積金新政策
  
  
  
  
  
  
  以后
  
  這些人不用再依靠單位了
  
  自己也可以交公積金了
  
  還能享受低利率公積金貸款！
  
  
  
  
  
  
  
  跟著印象君一起看看具體的變化吧
  
  
  
  
  
  
  
  哪幾類人員可以用個(gè)人名義繳納公積金
  
  
  
  首先要清楚的是
  
  自己交公積金有年齡方面的限制哦
  
  必須是年滿十六周歲并且未達(dá)到法定退休年齡
  
  具體哪些人可以申請(qǐng)呢

  查看全文↓ 2019-05-07 17:36:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沈陽(yáng)的公積金貸款必須繳納滿一年才能貸款買房嗎？
  答

  根據(jù)《沈陽(yáng)市住房公積金個(gè)人貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定:申請(qǐng)貸款前借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿一年,因此,公積金貸款一定要繳存滿1年才可以申請(qǐng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金是必須連續(xù)繳滿一年才能提取嗎?
  答

  沒(méi)有這個(gè)規(guī)定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款必須買房才能用嗎
  答

  公積金并不是只能用于購(gòu)買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個(gè)月的房租超過(guò)了家庭工資收入，并且影響了日常的開(kāi)銷時(shí)，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質(zhì)在其中。②所產(chǎn)生的利息可以抵扣個(gè)人所得稅。償還的貸款利息可以從個(gè)人的工資以及工資收入的應(yīng)納稅收入中進(jìn)行扣除。③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關(guān)條件以及資料的時(shí)候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

• 問(wèn) 公積金繳納多久才能貸款買房
  答

  公積金繳納6至12個(gè)月以上貸款買房沒(méi)問(wèn)題，具體情況需要根據(jù)所在城市確定，像上海、廣州、深圳等城市要求公積金繳存6個(gè)月上才可以申請(qǐng)，像長(zhǎng)沙，要求公積金連續(xù)繳存1年以上才能貸款。貸款買房需要注意：①較好不要簽訂“連帶違約條款”。一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購(gòu)房者，要注意還款的及時(shí)等情況，避免由于個(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商回購(gòu)的情況出現(xiàn)。②履行還款義務(wù)，避免銀行提前收回貸款。借款人應(yīng)按照借款合同約定的還款時(shí)間履行自身的義務(wù)，實(shí)在需要提前還款，要提前做好相關(guān)的工作，避免造成損失。③出租抵押房，要履行告知義務(wù)。按揭貸款購(gòu)買的住房，在貸款期間出租，要將房屋正在返還貸款，已抵押事實(shí)告知承租人。

• 問(wèn) 公積金必須是買房后才能貸款嗎？
  答

  公積金買房需要注意事項(xiàng)：首先，在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。