公積金必須是買房后才能貸款嗎？

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• 133****4467

  公積金買房需要注意事項(xiàng)：首先，在申請(qǐng)公積金貸款前，一定要正確評(píng)估自己的購(gòu)房借貸能力，做好萬(wàn)全的準(zhǔn)備。然后要準(zhǔn)備好貸款材料，不管是商品房還是二手房，或是單位集資建房，都要弄明白具體所需哪些材料，免得臨陣亂了手腳。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款必須買房才能用嗎
  答

  公積金并不是只能用于購(gòu)買房屋，還可以用于翻新或者是裝修房屋，如果房屋是租用的，那么每個(gè)月的房租超過(guò)了家庭工資收入，并且影響了日常的開(kāi)銷時(shí)，也可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房屋。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)是比較多的，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①公積金貸款利率比較低。這也就意味著所償還的利息是要低于商業(yè)貸款償還的利息，而且公積金貸款也是一種政策性貸款，有一定的保障性質(zhì)在其中。②所產(chǎn)生的利息可以抵扣個(gè)人所得稅。償還的貸款利息可以從個(gè)人的工資以及工資收入的應(yīng)納稅收入中進(jìn)行扣除。③提前還款規(guī)定比較寬松。如果想要提前還款，那么只需要提前償還一部分符合相關(guān)條件以及資料的時(shí)候，就可以順利的辦理，但是如果是商業(yè)貸款提前還款，通常要收違約金。

• 問(wèn) ??公積金必須是已婚才能貸款嗎？還有必須有財(cái)產(chǎn)抵押和擔(dān)保人嗎
  答

  呵呵,其實(shí)你可以通過(guò)擔(dān)保公司擔(dān)保的。國(guó)家政策就是這樣。銀行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),擔(dān)保公司與銀行之間的合作關(guān)系,降低風(fēng)險(xiǎn),而且銀行和擔(dān)保公司雙方都能受益,所以現(xiàn)在銀行住房貸款多與擔(dān)保公司共同完成住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。如果你不找擔(dān)保公司,那就得找擔(dān)保人了

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• 問(wèn) 公積金必須買房才能提取嗎
  答

  公積金不一定是買房才能夠提取，如果交存者，除了買房之外，用于自有住房的裝修，租房或者是重大疾病的治療，也都能夠把住房賬戶當(dāng)中的錢提取出來(lái)，總體而言，只要滿足提取的條件，即便是不買房也是可以把賬戶當(dāng)中余額提取的，還有一些人本身有房，而且也不需要貸款，平時(shí)也沒(méi)有什么用的話，可以等到退休的時(shí)候一次性把公積金提取出來(lái)。想要提取住房公積金，需要職工先向本單位提出申請(qǐng)，而且攜帶相應(yīng)的證明材料，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心去辦理，相關(guān)的部門會(huì)對(duì)個(gè)人的材料進(jìn)行審批和錄入，在符合條件的情況之下才會(huì)通知個(gè)人去進(jìn)行下一步的辦理，攜帶住房公積金中心轉(zhuǎn)賬憑證，可以等待一周左右的時(shí)間，公積金中心就會(huì)把申請(qǐng)的公積金轉(zhuǎn)賬到單位的基本結(jié)算賬戶當(dāng)中，憑借著轉(zhuǎn)賬證明可以由單位取出支付給職工。

• 問(wèn) 公積金貸款必須是買房嗎
  答

  公積金出了買房之外還有六種用途，詳細(xì)情況如下：用途一：購(gòu)房不貸款購(gòu)房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金用于**；商業(yè)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購(gòu)房可提取公積金償還本息。用途二：建造翻建大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。用途三：租房用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場(chǎng)租房房租.用途四：父母給兒女購(gòu)房未使用住房貸款購(gòu)買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金；使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買自有住房，支付**款后可提取父母公積金。用途五：銷戶可提取全部余額離、退休的；農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年的；到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。用途六：納入低保特困可提取職工被納入城鎮(zhèn)居民**低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過(guò)被納入**低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。用途七：治療重大疾病家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(shù)住院治療的，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi)，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

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• 問(wèn) 怎么才能公積金貸款? 公積金必須繳納一年才能貸款嗎？
  答

  一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;（六）公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

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