房貸擔(dān)保人可以起訴借款人嗎

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• 141****5386

  房貸擔(dān)保人可以起訴借款人，特別是當(dāng)擔(dān)保人已經(jīng)履行完自己的債務(wù)之后，可以向債務(wù)人追償，向法院起訴債務(wù)人。擔(dān)保人起訴借款人的，屬于行使追償權(quán)，應(yīng)該向借款人所在地的法院起訴，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，需要在保證期間，取得保證人書面同意，對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。簽訂擔(dān)保合同要注意什么：
  ①不要行政命令擔(dān)保，擔(dān)保違背自愿原則
  ②不要人情擔(dān)保
  ③不要賄賂擔(dān)保擔(dān)保人為了避免出現(xiàn)沒(méi)必要的糾紛，在擔(dān)保之前一定要對(duì)所擔(dān)保的事情進(jìn)行相關(guān)的了解，避免所謂的人情擔(dān)保、賄賂擔(dān)保等這些情況，擔(dān)保多大范圍的債務(wù)都要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)決定，避免產(chǎn)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:31

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• 問(wèn) ??有房貸能當(dāng)擔(dān)保人嗎？有房貸的人可以作擔(dān)保人嗎？
  答

  有房貸的人，若個(gè)人還款能力高于月供能力，且房貸還款正常，可以申請(qǐng)做擔(dān)保人。根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：（一）與本事件無(wú)牽連；（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷唬ㄋ模┯心芰β男袚?dān)保義務(wù)；（五）沒(méi)有明顯的違約記錄?！稉?dān)保法》規(guī)定：第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。第七條 具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

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• 問(wèn) ??有房貸能當(dāng)擔(dān)保人嗎？有貸款可以做擔(dān)保人嗎？
  答

  可以。擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：1、與本案無(wú)牽連。2、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制。3、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。5、沒(méi)有明顯的違約記錄。擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。

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• 問(wèn) 房貸借款人跑了,擔(dān)保人需付什么責(zé)任?
  答

  擔(dān)保人即保證人，按照擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保分為一般保證和連帶責(zé)任保證?！　‘?dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任?！　‘?dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任?！　°y行貸款擔(dān)保一般為連帶責(zé)任擔(dān)保，貸款人逃跑，擔(dān)保人需要承擔(dān)清償貸款本金和利息、違約金責(zé)任。擔(dān)保人承擔(dān)清償責(zé)任之后，可以向貸款人追償。

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• 問(wèn) ??有房貸可以做擔(dān)保人嗎？有房貸可以給別人申請(qǐng)房貸做擔(dān)保人嗎？
  答

  擔(dān)保分為抵押、質(zhì)押、保證等方式，抵押與質(zhì)押是物權(quán)擔(dān)保，必須以擔(dān)保人享有物權(quán)為前提，其中抵押必須辦理登記，質(zhì)押必須交付動(dòng)產(chǎn)；保證則屬于人保，以擔(dān)保人個(gè)人信用為基礎(chǔ)，無(wú)需辦理財(cái)產(chǎn)登記與交付，但擔(dān)保權(quán)人行使擔(dān)保權(quán)時(shí)，可追索擔(dān)保人名下財(cái)產(chǎn)。一般情況下，保證人名下財(cái)產(chǎn)是否抵押并不影響其對(duì)外保證的能力，但你問(wèn)的情況主要還是要看貸款方的要求，沒(méi)有特殊要求則可以提供保證擔(dān)保。

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• 問(wèn) 房貸可以擔(dān)保人嗎?貸款買房的擔(dān)保人有哪些要求?
  答

  擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒(méi)有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒(méi)有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不能超過(guò)法定的退休年齡。　

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