買房按揭怎么辦理

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• 157****3394

  買房按揭辦理流程：
  ①首先申請貸款的人需要先和開發(fā)商簽訂購房合同，在簽訂合同之前要查看開發(fā)商是否具有五證。
  ②在簽訂合約之后，購房者需要先支付首付款，并且要保存好自己的首付款收據(jù)。
  ③接下來要到銀行去填寫個人房屋貸款的申請表，同時按照銀行的要求遞交自己的相關(guān)材料，比如說身份證，戶口本，或者是在當?shù)氐臅鹤∽C，另外還要提交收入證明等原件。
  ④銀行的工作人員會在三個工作日內(nèi)審核完畢，若是符合條件，那雙方需要簽訂正式的借貸合同，而申請者則是需要去辦理抵押手續(xù)。
  ⑤接下來要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門去辦理房屋的他項權(quán)利證，并且要把證件抵押給銀行。同時申請者要在銀行開立賬戶，最后銀行就可以發(fā)放貸款了，而申請者需要每個月按時還款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:14

相關(guān)問題

• 問 ??按揭買房怎么辦理
  答

  買新房還是舊房，新房開發(fā)商都給辦，二手的如果銀行有熟人就去找，沒有找個中介幫你辦。主要費用是評估費和印花稅，抵押登記費，其他就是你給人家一個代辦費500

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• 問 怎樣按揭買房怎樣辦理?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復審（1－2個工作日）；9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。

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• 問 按揭買房 怎么辦理呢
  答

  你好，像你這樣的情況只需要通過貸款公司幫你就可以搞定，但是貸款公司他們會收取一定的手續(xù)費！

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• 問 怎樣辦理買房貸款?怎么辦理按揭貸款買房？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經(jīng)濟適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實際一定會遇到的問題，你只有盡可能的細化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

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• 問 怎么按揭買房? 買房子怎么辦理按揭貸款？按揭貸款是什么？
  答

  銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產(chǎn)市場活躍的**有效的手段。按揭又分為新房按揭和二手房按揭。新房按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)（已取得房地產(chǎn)權(quán)證），能上市流通的住房時，自己先交**款，剩余部分由銀行貸款，所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。那么，如果我們想要辦理按揭貸款，具體的流程都是什么呢？1． 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2． 查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

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