買房可以貸款幾次

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• 131****3279

  貸款買房最多只能貸2次。國家的相關規(guī)定，個人購房只能通過貸款購買2套房產(chǎn)，明確規(guī)定禁止向第三套房發(fā)放貸款，第3套房需一次付清房款，審批房貸申請會查詢申請人的征信記錄，記錄上會記載著借款人的貸款情況，借款人已經(jīng)辦理過兩次購房貸款，會拒絕借款人的貸款申請。貸款買房需要注意：
  ①記得辦理解除抵押手續(xù)還清房貸后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)，否則房子一直被抵押在銀行，此后想辦理房產(chǎn)抵押貸款是辦理不了的。
  ②不要丟失借款合同和借據(jù)貸款期限最長可達30年，借款人需妥善保管合同和借據(jù)。申請房屋按揭貸款時，簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件。
  ③選擇適合自己的銀行選擇好的銀行會省不少事。在選擇時，要記得考慮放款速度、提前還款的約定、調息方式等因素。
  ④提前還貸注意違約金。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:27

相關問題

• 問 ??買房貸款可以幾次？買房子貸款要去幾次銀行？
  答

  1認購流程：簽訂合同的買賣雙方，簽訂房屋買賣合同，并按照約定履行合同?！　?簽約流程簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3確定貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達到30萬元?！　∩虡I(yè)貸款：一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規(guī)定。　　4貸款流程　向銀行出具個人納稅單，證明收入的真實性。根據(jù)不同銀行貸款規(guī)定的不同，準備相關材料辦理相關手續(xù)。也可以和開發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過擔保公司去非指定銀行辦理轉按揭業(yè)務?！　?驗收流程　　在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》主要注意以下幾點：詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象; ...　　6交易過程中需交費用：印花稅：房價款的萬分之五　　申辦產(chǎn)權證過程中需交費用

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• 問 ??公積金貸款買房可以貸款幾次
  答

  官方回復:一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用于購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚后曾經(jīng)使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。也就是說:公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請條件與商業(yè)貸款不同。如果購房人首次置業(yè)時使用公積金貸款,而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款,必須結清原來首套住房的貸款,才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續(xù)。在限購未放開的背景下,本地人以家庭為單位只能購買兩套住房,所以購房人買第三套房將被停貸。

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• 問 ?? 貸款買房總共可以貸幾次
  答

  一,國家規(guī)定,個人只能有兩次貸款,禁止銀行向個人發(fā)放第三次貸款(包括商業(yè)貸款和公積金貸款)。二,商業(yè)貸款不封頂,公積金貸款有封頂(需見公積金繳存地的政策)。

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• 問 公積金可以用幾次貸款買房
  答

  一次性付款買房的，在買房后可提再取1次，貸款購房那么在還款期內都可進行1次的提取，如果是出國定居情況也是可以提取的。①貸款還款的每年可提取1次。若是在償還購房貸款期間提取住房公積金的，可每年辦理1次，但是金額不得超過一年內所需償還的購房貸款本息。②支付房租可提取1次。若經(jīng)過中心審核是沒有自有的住房的，支付房租而提取住房公積金的，可以每年進行1次，金額不得超過一年所需的房租費用。③翻修大修的只能一次性提取。如果是建造，翻修或者大修提取住房公積金的，只能一次性提取出文件所批準當月之前的公積金儲蓄余額，且不能超過修自住住房的費用。要注意公積金的使用，是為了在購買或者修建房屋等時可以符合條件，所以公積金使用的次數(shù)以及上限是有要求的。

• 問 公積金貸款買房可以貸款幾次？再買房還能貸款嗎？
  答

  公積金貸款買房注意事項：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批公積金貸款買房對繳存時間是有限制的，如果是購買政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年及以上，連續(xù)繳存公積金需滿半年，且賬戶處于正常繳存狀態(tài);如果是購買非政策性住房，公積金賬戶需建立滿一年及以上，連續(xù)繳存公積金滿一年，且賬戶處于正常繳存狀態(tài)。一定要注意如果是想要進行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因為公積金的額度與您每一個月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時間有關。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不能申請公積金貸款。

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