用公司買房子怎么交房產(chǎn)稅

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• 142****3009

  房產(chǎn)稅的繳納是按照房產(chǎn)的原值一次減除10%至30%后的余值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，從價(jià)計(jì)征的稅率是1.2％，從租計(jì)征的稅率是12％。以公司名義買房要交契稅，持有稅，土地增值稅，房子不管老舊，價(jià)格，豪宅，一律按照3%的契稅征收，印花稅則是登記價(jià)格的千分之0.5，交易費(fèi)用通常是3塊錢，除了契稅，其他稅和個(gè)人的購(gòu)入房產(chǎn)區(qū)別不大。如果要轉(zhuǎn)讓的話，房產(chǎn)會(huì)比個(gè)人房產(chǎn)多一個(gè)土地增值稅，比如100萬買來的房子現(xiàn)在賣到200萬，需要繳納差價(jià)為30%至60%的土地增值稅。房產(chǎn)稅的征收方法是按年計(jì)算，分期繳納，如果納稅人和房產(chǎn)不在同一個(gè)地方，應(yīng)該按照房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)向房產(chǎn)地的稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅，而且納稅人應(yīng)該按照有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，如果沒有及時(shí)申報(bào)稅費(fèi)，那么有可能會(huì)采取強(qiáng)制措施。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:32

相關(guān)問題

• 問 買房子要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  不繳納購(gòu)房需要交納的第一組費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用。銀行按揭主要包括保險(xiǎn)費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、律師費(fèi)。第三組費(fèi)用是入住費(fèi)用。第四組費(fèi)用是物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 用親戚的房子開公司，如何交房產(chǎn)稅？
  答

  土地使用稅一般由使用人繳納，除非有合同約定出租房或承租方繳納。房產(chǎn)稅固定資產(chǎn)在誰那由誰交

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• 問 公司怎么交房產(chǎn)稅
  答

  只要是經(jīng)營(yíng)用房屋都要交納的，房產(chǎn)稅有兩種算法1、房產(chǎn)原值*70%*1.2%。2、租金*12%。土地使用稅的計(jì)算是按面積*所屬區(qū)域的核定稅額 房產(chǎn)稅和土地使用稅的征期在每年的4月和10月，一般都是4月份就交全年的了，直接在網(wǎng)上申報(bào)繳納

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• 問 公司的房子如何交房產(chǎn)稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。一、定義：房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收范圍：稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率：1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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• 問 企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?公司的房子如何交房產(chǎn)稅
  答

  自用房屋房產(chǎn)稅的繳納的計(jì)算方法：　　按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對(duì)于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅?！　「鶕?jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。　　計(jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：房產(chǎn)原值，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)以及不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，而架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅[2010]121號(hào)進(jìn)一步明確了無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

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