公積金貸款買房可以貸多少

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• 136****6781

  這個(gè)要看實(shí)際情況而定的，具體如下：
  ①要按照住房公積金的賬戶余額來進(jìn)行計(jì)算：一般情況下，如果是購買的限價(jià)商品住房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，公積金貸款的額度不會(huì)高于公積金賬戶余額的20倍，假設(shè)自己的公積金賬戶余額有2萬塊錢，那么最高的貸款額度就是40萬。如果是購買的第2套住宅房，那么貸款的額度不可以高于公積金賬戶余額的10倍。假設(shè)此時(shí)公積金賬戶的余額是2萬塊錢，那么最高的貸款額度就是20萬了。
  ②可以按照房屋的本身價(jià)格計(jì)算貸款額度：如果是購買商品住宅房或者是限價(jià)的商品住宅房，那么貸款的額度不會(huì)超過房屋價(jià)格的80%。
  ③可以按照貸款申請人的還貸能力來計(jì)算貸款額度：這個(gè)計(jì)算方法非常的簡單，可以使用申請人的每月工資總額加上自己單位公積金每月繳存的額度，然后乘以40%，最后再減去現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款的總額，把最終的數(shù)值乘以貸款的期限，算出來的數(shù)值就是貸款的最高額度了。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:50

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款可以貸多少?住房公積金交多少可以貸款買房?
  答

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時(shí)間會(huì)有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上。2、正常繳存公積金12個(gè)月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個(gè)人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問 ??公積金買房可以貸多少？公積金交滿多少可以貸款買房子？
  答

  持續(xù)繳滿12個(gè)月或者累計(jì)繳存24個(gè)月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。

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• 問 ??買房公積金貸款可以貸多少?有上限嗎?
  答

  一般來說，如果是商業(yè)貸款，現(xiàn)在首套房規(guī)定**是3成，貸款7成是上限。**終審批取決于收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素**終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款**高額度是50萬元，兩人**高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。商業(yè)貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關(guān)，以銀行**終的審批為準(zhǔn)。公積金貸款額度：根據(jù)住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的倍數(shù)、貸款**高限額和貸款比例三個(gè)條件分別算出的**小值就是借款人**高可貸額度。(暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)

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• 問 公積金貸款可以貸多少?
  答

  公積金貸款的額度是根據(jù)公積金的基數(shù)來定的,按照目前每月400元的公積金差不多貸款的額度**少可貸款20萬。

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• 問 公積金買房可以貸多少
  答

  個(gè)人住房公積金的貸款額度為不高于40萬，不少1萬，不能高于商品房總款或二手房評估價(jià)80%，即假如房子20萬，多公積金貸款也就16萬。以下行為導(dǎo)致無法使用公積金貸款：①信用卡透支6個(gè)月未還有的愛用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)多了卻還不起錢，一拖再拖可能就拖了半年以上。有人是由于有長期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)未還，導(dǎo)致了逾期達(dá)到半年以上。但不管是什么情況，是這樣子的逾期被記錄到個(gè)人征信中，后果非常嚴(yán)重的。這些發(fā)生后，公積金貸款就無法申請。②有貸款逾期24期以上的貸款申請人早前有使用過個(gè)人貸款，一筆貸款長達(dá)24期貸款未還的記錄，是不可能申請得到公積金貸款的。③有2年以上延期還款記錄的雖說有逾期一定申請不到公積金貸款。不過也并不是說沒有逾期就能申請到公積金貸款。