公積金買(mǎi)房可以貸多少

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• 133****6109

  個(gè)人住房公積金的貸款額度為不高于40萬(wàn)，不少1萬(wàn)，不能高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)80%，即假如房子20萬(wàn)，多公積金貸款也就16萬(wàn)。以下行為導(dǎo)致無(wú)法使用公積金貸款：
  ①信用卡透支6個(gè)月未還有的愛(ài)用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)多了卻還不起錢(qián)，一拖再拖可能就拖了半年以上。有人是由于有長(zhǎng)期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)未還，導(dǎo)致了逾期達(dá)到半年以上。但不管是什么情況，是這樣子的逾期被記錄到個(gè)人征信中，后果非常嚴(yán)重的。這些發(fā)生后，公積金貸款就無(wú)法申請(qǐng)。
  ②有貸款逾期24期以上的貸款申請(qǐng)人早前有使用過(guò)個(gè)人貸款，一筆貸款長(zhǎng)達(dá)24期貸款未還的記錄，是不可能申請(qǐng)得到公積金貸款的。
  ③有2年以上延期還款記錄的雖說(shuō)有逾期一定申請(qǐng)不到公積金貸款。不過(guò)也并不是說(shuō)沒(méi)有逾期就能申請(qǐng)到公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買(mǎi)房可以貸多少
  答

  這個(gè)要看實(shí)際情況而定的，具體如下：①要按照住房公積金的賬戶(hù)余額來(lái)進(jìn)行計(jì)算：一般情況下，如果是購(gòu)買(mǎi)的限價(jià)商品住房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，公積金貸款的額度不會(huì)高于公積金賬戶(hù)余額的20倍，假設(shè)自己的公積金賬戶(hù)余額有2萬(wàn)塊錢(qián)，那么最高的貸款額度就是40萬(wàn)。如果是購(gòu)買(mǎi)的第2套住宅房，那么貸款的額度不可以高于公積金賬戶(hù)余額的10倍。假設(shè)此時(shí)公積金賬戶(hù)的余額是2萬(wàn)塊錢(qián)，那么最高的貸款額度就是20萬(wàn)了。②可以按照房屋的本身價(jià)格計(jì)算貸款額度：如果是購(gòu)買(mǎi)商品住宅房或者是限價(jià)的商品住宅房，那么貸款的額度不會(huì)超過(guò)房屋價(jià)格的80%。③可以按照貸款申請(qǐng)人的還貸能力來(lái)計(jì)算貸款額度：這個(gè)計(jì)算方法非常的簡(jiǎn)單，可以使用申請(qǐng)人的每月工資總額加上自己?jiǎn)挝还e金每月繳存的額度，然后乘以40%，最后再減去現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款的總額，把最終的數(shù)值乘以貸款的期限，算出來(lái)的數(shù)值就是貸款的最高額度了。

• 問(wèn) ??公積金買(mǎi)房怎么提取?公積金買(mǎi)房可以貸多少?
  答

  一、貸款購(gòu)房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購(gòu)房，一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒(méi)有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)公積金買(mǎi)房可以貸多少?
  答

  公積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額、還貸能力和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。同時(shí)相關(guān)規(guī)定要求：1、購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%)。2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??公積金買(mǎi)房怎么提取?公積金買(mǎi)房可以貸多少?
  答

  一、貸款購(gòu)房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購(gòu)房，一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒(méi)有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購(gòu)房:一次性購(gòu)房需要在購(gòu)房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購(gòu)房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過(guò)貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒(méi)有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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• 問(wèn) ??公積金買(mǎi)房可以貸多少？公積金交滿(mǎn)多少可以貸款買(mǎi)房子？
  答

  持續(xù)繳滿(mǎn)12個(gè)月或者累計(jì)繳存24個(gè)月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和）的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

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