??公積金買房怎么提取?公積金買房可以貸多少?

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• 158****9525

  一、貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購房，一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。
  
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  
  1、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。
  
  2、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。
  
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-22 07:36:41
• 157****0391

  以下四種情況中任何一項(xiàng)都能提取公積金，但是不同需求下提取的公積金額度是不同的。
  
  一、職工因購買自住住房（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）提取住房公積金，累計(jì)可提取總額如何確定？
  
  職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標(biāo)準(zhǔn)租私房、二手房，未使用住房貸款的，職工及其配偶每年可提取一次住房公積金，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出；使用購房貸款的，其中貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶，每季度可以提取一次住房公積金，其他情況的每年可以提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款購買自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出（包括貸款本息及**款）。
  
  二、職工因房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金，累計(jì)可提取總額如何確定？
  
  職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例提取住房公積金，職工及其配偶每年可以提取一次，年提取總額不應(yīng)高于年房租總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。職工應(yīng)先確定主租房人的可提取額度，再確定配偶或其他租房人的可提取額度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一個(gè)人?？商崛☆~度總額由系統(tǒng)根據(jù)錄入的月租金額和家庭年收入自動(dòng)計(jì)算，計(jì)算公式為：可提取限額=月租金額X12-家庭年工資收入X5%。
  
  三、職工因大修、翻修自住住房提取住房公積金，累計(jì)可提取總額如何確定？
  
  職工大修、翻修自住住房，職工及其配偶每年可以提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過大修、翻修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出。職工應(yīng)提供職工所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級(jí)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上的房屋管理部門開具的大修、翻建證明、產(chǎn)權(quán)證明，職工提取住房公積金的可提取額度由購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票確定，不包含購買裝修材料的發(fā)票金額。
  
  四、職工因自建自住住房提取住房公積金，累計(jì)可提取總額如何確定？
  
  職工自建自住住房，職工及其配偶每年可以提取一次，累計(jì)提取總額不應(yīng)超過自建自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出。職工提取住房公積金的可提取額度由購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票確定，不包含購買裝修材料的發(fā)票金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-22 07:36:28
• 158****3400

  可以的。
  
  因?yàn)楣e金提取條件跟公積金使用情景有關(guān)，而非跟公積金個(gè)人賬戶余額。解釋原因如下：
  
  依據(jù)《住房公積金提取管理辦法》第四條
  
  職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  
  1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  2、離休、退休的；
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  
  4、出境定居的；
  
  5、償還自住住房貸款本息的；
  
  6、房租支出超出家庭工資收入5%的；
  
  7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；

  查看全文↓ 2019-05-22 07:36:20

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• 問 ??公積金買房怎么提取?公積金買房可以貸多少?
  答

  一、貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購房，一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：1、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金,且只能提取一次。2、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個(gè)月后可以辦理。

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• 問 ??買房怎樣提取公積金?買房提取公積金可以提取多少?
  答

  公積金是可以全額提取可以部分提取的。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問 商貸買房 可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房是可以進(jìn)行提取公積金的，不過也需要滿足公積金的提取條件，如果是一手房進(jìn)行提取，那么需要購房合同以及購房協(xié)議、購房發(fā)票、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)等，如果是二手房提取需要房產(chǎn)證、契稅完稅證明、公積金提取人的身份證、提取人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)等。通常情況下，提取公積金需要滿足的條件有以下7點(diǎn)：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行為能力；3、具有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，并且信用良好，能夠償還貸款以及本息的能力；4、用于購買、翻建或者是大修自住住房的情況；5、需要有購買、翻建或者大修自住住房的合同以及相關(guān)的證明材料；6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；7、借款夫妻雙方均沒有未還清的公積金貸款，以及公積金政策性的貼息貸款的情況。綜上所述，滿足以上7點(diǎn)就可以進(jìn)行公積金提取申請(qǐng)。

• 問 商貸買房可以提取公積金嗎
  答

  商貸買房通常來說是可以提取公積金的。因?yàn)橹灰歉_放商簽訂了正規(guī)的購房合同，那么憑借購房合同就可以直接提取公積金了，不過需要注意的是，在提取公積金的時(shí)候需要滿足提取的條件，然后根據(jù)相關(guān)的流程即可提取。不過，一次性提取公積金賬戶余額且不超過商業(yè)貸款本金息總額。以后每年提取一次用于償還商業(yè)貸款，也是不得超過當(dāng)年借款本金加利息的。在很多大城市，單單只憑借公積金來購買房屋是不現(xiàn)實(shí)的，因?yàn)榉績r(jià)很高，而公積金貸款的額度卻不多，所以商業(yè)貸款和公積金組合貸款受到很多朋友的喜愛，兩者結(jié)合在一起，沒有單獨(dú)使用商業(yè)貸款的利率高，也比單獨(dú)使用公積金所能貸款的額度高，所以相對(duì)是比較劃算的，只要滿足相應(yīng)的條件，這樣的貸款方法是非常不錯(cuò)的。

• 問 ??買房提取公積金可以提取多少?買房公積金提取方法有哪些?
  答

  6種情形提取額度為部分存儲(chǔ)余額：1、購買具有所有權(quán)的住房；2、支付本市范圍內(nèi)住房租金；3、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房的貸款本息；4、建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房；5、其他住房消費(fèi)；6、職工本人或者家庭成員患重大疾病?！緜渥ⅰ?、租房提取每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個(gè)月的月可提取額。2、用于其它住房消費(fèi)提取額不超過申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)職工住房公積金應(yīng)繳存總額的30%。3、購買具有所有權(quán)的住房或建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)的住房，提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過購房總價(jià)。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過購房總價(jià)款。4、償還本市范圍內(nèi)具有所有權(quán)住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，每月可提取額不超過職工上月實(shí)際還貸額。職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%。5、第三套住房不允許提取住房公積金。8種情形提取額度為全部存儲(chǔ)余額：1、退休；2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；3、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年；4、在國外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；5、戶籍遷出本市；6、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；7、享受**低生活保障；8、職工死亡或者被宣告死亡的。

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