soho房子的優(yōu)缺點是什么

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• 157****5105

  ①商業(yè)性質住宅辦理按揭時間是到交付的時候。
  ②如果產權房屋在40年后被拆除，則補償將高于產權房屋70年的補償。
  ③適合創(chuàng)業(yè)人士，soho產品的特殊性質是，除了具有住宅功能外，它們還具有商業(yè)功能，可以單獨使用，也可以用其注冊營業(yè)執(zhí)照。
  ④其周圍的生活設施將更加高檔，這反映了較高的生活水平。
  ⑤拆遷時間短，換房可優(yōu)先考慮。
  ⑥其居民多數(shù)為單身企業(yè)白領，人口整體素質高。
  ⑦對買二套房沒有影響，適合不能買兩套房子的。
  ⑧適合想要租金的房東，其租金通常比住宅貴。
  ⑨周邊環(huán)境好，逛街購物，吃飯方便。
  ⑩物業(yè)管理將更加規(guī)范和到位。?面積小總價低，適合過渡?商業(yè)配比合理，可以很快形成以社區(qū)為核心的商業(yè)氛圍，從而吸引更多的人氣。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:15

相關問題

• 問 塔樓的優(yōu)缺點是什么
  答

  塔樓：指的是一層多于四戶，房子各個朝向都有，這些住戶圍繞或環(huán)繞電梯井，它的平面長度和寬度相同，塔樓普遍是2梯4戶、6戶或8戶，不會超過12戶。塔樓的優(yōu)點：①價格較低，塔樓建筑密度高，因此塔樓比較節(jié)約土地資源，從而間接降低房價。②抗震、安全性好，塔樓采用框架結構，結合現(xiàn)場澆筑樓板，因此塔樓結構強度高，抗震性、安全性都很好。③可動性強，塔樓一般采用大框架結構，除少數(shù)承重梁外，戶內分割墻大多都可拆改，有些塔樓能將整層打通，自由分割戶型。塔樓的缺點：①采光及通風不大好，塔樓每層住戶約為6戶及以上，居住環(huán)境是不如板樓房好的，且塔樓每層都有住戶采光、通風等條件不好，塔樓樓層一般較高，二三十層屬于正常高度，高層住戶最擔心用水、電問題，水壓小就供不上水，要是停水停電，非常影響日常生活。？

• 問 soho是什么房子
  答

  soho一般指的是商住房，也就是既可以從事商業(yè)辦公，同時也可以進行居住的房屋，但是從本質上來說是非民用住宅，所以這種房屋的產權一般都在40~50年之間。soho可以開社保公司，具體的房屋屬性可以參考商務公寓。除了產權和民用住宅有一定的區(qū)別之外，相關的土地出讓金包括售價方面也會比普通的住宅要高。所以如果只是單純用于租住的話，建議還是要選擇普通的民宅。當然還是有一定好處存在的，比如說這種房屋可以用來注冊營業(yè)執(zhí)照，而且大多數(shù)都屬于商業(yè)繁華的地區(qū)，對于比較要求生活品質的人來說，周圍都是商業(yè)區(qū)，無論是交通還是相關的，配套設施，服務都比較完善。除此以外，在物業(yè)上面來說也會比較好，此外在購買的過程當中，也不會影響到再次享受首套房的優(yōu)惠政策，對于第1次買房或者是經(jīng)濟條件不夠，需要先買房進行過渡的人來說，是一個不錯的選擇。

• 問 公寓房的優(yōu)缺點是什么
  答

  公寓房的優(yōu)點是總價低，生活便利，缺點是產權年限短，水電費更貴。①房子面積小總價低，相對于住宅來說，公寓房的面積小，因此總價低，購房成本也會少，對于年輕人來說，積蓄不多，想要購買面積大的住宅壓力較大，就可以選擇公寓房。即使不住也可以出租，以租抵月供也是不錯的。②便利，公寓房適合尚未成家的人，這類人正在創(chuàng)業(yè)，很多都還沒有購買代步車，依賴公共交通，而公寓房大多都交通便利，距離公交站，地鐵站比較近。③公寓房最大缺點是產權年限短，有些產權年限只有40年，有些年限為50年。公寓房和住宅房相比，年限短了很多。并且土地年限到期后，是需要補高額地價的。④公寓房是按照商業(yè)標準收取水電費的，而住宅房是按照普通住宅收取的，因此和商品房相比，公寓房的水，物業(yè)費都比較貴。因此在購買公寓房的時候，千萬別貪圖價格上的便宜，等買下來后才發(fā)現(xiàn)公寓房反而花費的更多。

• 問 ??什么是板樓呢？板樓的優(yōu)缺點是什么？
  答

  板樓優(yōu)點： 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢很明顯，南北通透，便于采光通風；戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費用低，面積使用率高。 缺點： 房價較高，戶內格局不可變。 板樓的兩項缺點 1. 建筑密度低，房價高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區(qū)內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。所謂板樓就是指“東西長、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶，

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• 問 人才公寓的優(yōu)缺點是什么
  答

  人才公寓的優(yōu)點1、人才公寓的租金是很便宜的，而且作為成套的公寓，為了保障居住的舒適度，周邊的生活配套設施齊全，更加適合于高層次人才短時間居住。2、大部分的人才公寓都經(jīng)過裝修，甚至有一些是可以直接拎包入住的。購買人才公寓的缺點1、畢竟是人員流動比較頻繁的住所，難免會存在有不太安全的地方，所以和正常的房屋相比有比較高的安全隱患。2、所提供的人才公寓基本上不能夠使用天然氣，如果使用電磁爐等一些設備容易造成火災。3、人才公寓，在申請的時候不分男女，所以會出現(xiàn)有男女混住的情況。人才公寓與普通住宅的區(qū)別1、人才公寓是為了解決高學歷人才在就業(yè)初期或者是創(chuàng)業(yè)初期過渡周轉的用房需求，租賃期是比較短的，有一些高級別的人才入住的時候能夠享受補貼。2、普通住宅是根據(jù)當?shù)氐拿裼米≌ㄖ?guī)范建設的居住用房也可以用來租賃，但是租金比較高，而且租賃的時間只需要和房東來確認?？梢酝ㄟ^買賣的形式來獲得房屋的所有產權，但相對來說支出的費用會比較多。