商鋪的類型都有哪些

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• 146****2457

  ①商業(yè)街商鋪：這種商鋪其實(shí)就是以平面形式布置的單層又或者是多層的商業(yè)房地產(chǎn)形勢(shì)，一般在街道兩側(cè)的鋪面，以及商業(yè)樓里面的鋪面都是屬于商業(yè)街商鋪的范疇。
  ②市場(chǎng)類商鋪：比如說(shuō)一些綜合商品批發(fā)的商業(yè)樓宇內(nèi)就會(huì)有很多的店鋪，而這種店鋪就是屬于市場(chǎng)類店鋪。
  ③社區(qū)商鋪：比如說(shuō)位于住宅社區(qū)里面的一些部位就是屬于社區(qū)商鋪了，這些商鋪主要的服務(wù)對(duì)象其實(shí)就是社區(qū)里面的居民。
  ④住宅底層商鋪：這種商鋪其實(shí)就位于住宅建筑物的底層，有可能是在第1層或者是第2層。
  ⑤百貨商場(chǎng)的核心商鋪：每個(gè)城市都會(huì)有多個(gè)百貨商場(chǎng)，而在這些百貨商場(chǎng)里面就會(huì)有各種各樣的鋪位。
  ⑥商務(wù)樓商鋪：這個(gè)范圍其實(shí)還是比較廣泛的，比如說(shuō)一些俱樂(lè)部或者是寫(xiě)字樓里面的商鋪，就是屬于商業(yè)樓商鋪，這一類的商鋪主要是用于商業(yè)用途。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物華·興洲苑的物業(yè)類型都有哪些？有沒(méi)有商鋪？
  答

  有105平米，3室2廳一衛(wèi)的房嗎？

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• 問(wèn) 房產(chǎn)類型都有哪些
  答

  工業(yè)用房：是指獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋。公用設(shè)施用房：是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。鐵路用房：是指鐵路系統(tǒng)從事鐵路運(yùn)輸?shù)姆课?。民航用房：是指民航系統(tǒng)從事民航運(yùn)輸?shù)姆课?。航運(yùn)用房：是指航運(yùn)系統(tǒng)從事水路運(yùn)輸?shù)姆课荨９贿\(yùn)輸用房：是指公路運(yùn)輸、公共交通系統(tǒng)從事客、貨運(yùn)輸、裝御、搬運(yùn)的房屋。倉(cāng)儲(chǔ)用房：是指用于儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、外貿(mào)、供應(yīng)等各種倉(cāng)庫(kù)、油庫(kù)用房。編輯本段商業(yè)、金融和信息用房商業(yè)服務(wù)用房：是指各類商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。經(jīng)營(yíng)用房：是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。旅游用房：是指賓館、飯店、樂(lè)園、俱樂(lè)部、旅行社等主要從事旅游服務(wù)所用的房屋。金融保險(xiǎn)用房：是指銀行、儲(chǔ)蓄所信用社、信托公司、證券公司、保險(xiǎn)公司等從事金融服務(wù)所用的房屋。電訊信息用房：是指各種郵電、電訊部門(mén)、信息產(chǎn)業(yè)部門(mén)，從事電訊與信息工作所用的房屋。編輯本段教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房教育用房：是指大專院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、托兒所、職業(yè)學(xué)校、業(yè)余學(xué)校、干校、黨校、進(jìn)修院校、工讀學(xué)校、電視大學(xué)等從事教育所用的房屋。醫(yī)療衛(wèi)生用房：是指各類醫(yī)院、門(mén)診部、衛(wèi)生所（站）、檢（防）疫站、保健院（站）、療養(yǎng)院、醫(yī)學(xué)化驗(yàn)、藥品檢驗(yàn)等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)從事醫(yī)療、保健、防疫、檢驗(yàn)所用的房屋。科研用房：是指各類從事自然科學(xué)、社會(huì)科學(xué)等研究設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)所用的房屋。編輯本段文化、新聞、娛樂(lè)、園林綠化、體育用房文化用房：是指文化館、圖書(shū)館、展覽館、博物館、紀(jì)念館等從事文化活動(dòng)所用的房屋。新聞?dòng)梅浚菏侵笍V播電視臺(tái)、電臺(tái)、出版社、報(bào)社、雜志社、通訊社、記者站等從事新聞出版所用的房屋。娛樂(lè)用房：是指影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、劇團(tuán)等從事文娛演出所用的房屋。園林綠化用房：是指公園、動(dòng)物園、植物園、陵園、苗圃、花圃、花園、風(fēng)景名勝、防護(hù)林等所用的房屋。體育用房：是指體育場(chǎng)、館、游泳池、射擊場(chǎng)、跳傘塔等從事體育所用的房屋。編輯本段機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房機(jī)關(guān)事業(yè)辦公用房：是指黨、政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、行政事業(yè)單位等行政、事業(yè)單位等所用的房屋。編輯本段軍事用房軍事用房：是指中國(guó)人民解放軍軍事機(jī)關(guān)、營(yíng)房、陣地、基地、機(jī)場(chǎng)、碼頭、工廠、學(xué)校等所用的房屋。編輯本段其他用房涉外用房：是指外國(guó)使、領(lǐng)館、駐華辦事處等涉外所用的房屋。宗教用房：是指寺廟、教堂等從事宗教活動(dòng)所用的房屋。監(jiān)獄用房：是指監(jiān)獄、看守所、勞改場(chǎng)（所）等所用的房屋。

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，商鋪的的稅費(fèi)都有哪些？貴不貴？
  答

  商鋪門(mén)面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡(jiǎn)單，商鋪門(mén)面過(guò)戶稅費(fèi)主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。賣出的稅收計(jì)算就比較復(fù)雜。買家支付的稅費(fèi)：1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米。2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×3%。賣家支付的稅費(fèi)：賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。3、土地增值稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 B、不能提供上手購(gòu)房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個(gè)人所得稅: 據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。 轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。5、營(yíng)業(yè)稅及附加稅: A、可提供上手購(gòu)房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(jià))×5.5%。 B、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 C、稅費(fèi)為差額的5.56%6、土地出讓金: 商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收; 商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%; 辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。7、土地出讓金契稅: 按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。

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• 問(wèn) 房屋都有哪些類型？一般都有哪些類型來(lái)著？
  答

  別墅類型的樣式：　　1、生活型別墅：就是把別墅作為第一居所需求。這類別墅一般面積適中，交通便利，適合少量經(jīng)營(yíng)實(shí)體或貿(mào)易人士，從事金融、證券、保險(xiǎn)業(yè)的高收入人士?！　?、度假型別墅：購(gòu)買這類別墅的人基本上有兩套房，一套在市區(qū)，一套在郊區(qū)。這類別墅適合人群比較散，既有私營(yíng)企業(yè)老板，也有文化界成功人士，還有持外國(guó)護(hù)照的內(nèi)地做生意的華人等。 　　3、出租型別墅：這類別墅雖然價(jià)格較高，但由于環(huán)境和管理水平優(yōu)于經(jīng)濟(jì)型別墅，再加上出租價(jià)格不低，很適合投資，租客大都是外資企業(yè)的高級(jí)職員或高層管理人員。 　 4、經(jīng)營(yíng)型別墅：就是在旅游風(fēng)景區(qū)或度假區(qū)建造的帶有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的別墅。一般來(lái)說(shuō)，別墅不僅僅是度假區(qū)的一個(gè)組成部分，還有如酒店、娛樂(lè)設(shè)施等相關(guān)營(yíng)業(yè)性配套建筑共同組成，而且，通常不公開(kāi)出售，每棟不分割產(chǎn)權(quán)。 　 5、商住型別墅：一般是一個(gè)大公司把一棟別墅買下來(lái)自用，既有了花園式的辦公環(huán)境，又有了高級(jí)管理人員的寓所。

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• 問(wèn) 房屋都有哪些類型
  答

  **近身邊的同事，一個(gè)個(gè)都開(kāi)始看房，準(zhǔn)備買房，小編也整理了一下，房屋類型有哪些呢？一起來(lái)看一下吧!一、商品房（俗稱大產(chǎn)權(quán)）是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司綜合開(kāi)發(fā)，建成后出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建設(shè)者參加統(tǒng)建，又是自己使用的住宅、商業(yè)用房和其他建筑物，不屬于商品房范圍.只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。二、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。1）房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（也可稱為房改優(yōu)惠價(jià)）和房改成本價(jià)是指房改中職工家庭購(gòu)買的單位公有住宅用房。通常根據(jù)職工的工作年限及所購(gòu)房屋的實(shí)際情況，售房單位給予一定折扣。2）標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的價(jià)格低于成本價(jià)房，房改初期購(gòu)房時(shí)多采用標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買。以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)是單位和職工家庭共有產(chǎn)權(quán)，其中單位占6%，職工家庭占94%。在房屋需要進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須有單位出具的上市證明，并補(bǔ)交土地出讓金。所有權(quán)屬職工家庭，可以上市轉(zhuǎn)讓繼承，屆時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用！三、央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購(gòu)公有住房”，允許上市的“中央在京單位已購(gòu)公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門(mén)、全國(guó)人大機(jī)關(guān)、全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體，及其所屬單位。四、回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。五、公共租賃房（公租房）是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房建設(shè)用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時(shí)免征公租房經(jīng)營(yíng)管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。六、經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性：指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性：指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國(guó)家劃撥，銷售對(duì)象主要是中低收入家庭,購(gòu)買要符合三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谖迥辏?、年收入6萬(wàn)以下；3、購(gòu)買人名下無(wú)房產(chǎn)。經(jīng)濟(jì)適房在房產(chǎn)再交易、出租、抵押時(shí)會(huì)受到限制，變成商品房要補(bǔ)交10%綜合地價(jià)款。七、普通住宅和非普通住宅非普通住宅（1）房產(chǎn)證面積在140平方米以上（2）住宅小區(qū)容積率在1.0以下（3）實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以上。普通住宅（1）房產(chǎn)證面積在140平方米以下（2）住宅小區(qū)容積率在1.0以上（3）實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以下。其他分類方法1）按房子的級(jí)別可分為高檔住宅、普通住宅、公寓式住宅、別墅等。2）按樓體高度分類，主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。3）按樓體結(jié)構(gòu)形式分類，主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。4）按樓體建筑形式分類，主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。5）按房屋型分類，主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。6）按房屋政策屬性分類，主要分為廉租房、已購(gòu)公房(房改房)、經(jīng)濟(jì)適用住房、住宅合作社集資建房等小編也是惆悵，下面這張圖也是代表了我的心聲。哎！我的房，你在哪？難道又要等個(gè)猴年馬月？

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