買房時(shí)棟和幢有什么區(qū)別

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• 152****6459

  棟是居住使用的一幢里面的單元，而幢是整體性劃分的。棟是計(jì)量，幢除了是計(jì)量還可以描述單位。棟是單體建筑物的通稱，幢是指棟數(shù)，如一幢房屋。買房要準(zhǔn)備什么
  ①核算收入，買房是為了迎來(lái)更好的生活，但如果耗盡全部資產(chǎn)，只會(huì)增加壓力，所以首先得弄清存款有多少，可支配在買房數(shù)額有多少。
  ②預(yù)估購(gòu)房費(fèi)用，算好了可用數(shù)額，需要做的就是預(yù)估買房所需花費(fèi)的總費(fèi)用。購(gòu)房費(fèi)用不僅是首付款，總價(jià)。之后的月供，交房的費(fèi)用都必須考慮在內(nèi)。不能滿打滿算，認(rèn)為付得起首付款就可以購(gòu)房了，這樣后期會(huì)出現(xiàn)因資金不足延期收房，收房后沒錢裝修。
  ③確定購(gòu)房區(qū)域，購(gòu)房區(qū)域可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)，中心城區(qū)配套齊全但多為高層，規(guī)模較小，價(jià)格高，近郊區(qū)配套要完善，但規(guī)模大，價(jià)格低。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)普通住宅有哪些?買房時(shí)公寓和普通住房有什么區(qū)別
  答

  　買房時(shí)，滿二唯一的意思：　　1、對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，產(chǎn)權(quán)不滿2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，已滿2年的，免征營(yíng)業(yè)稅；　　2、如果是唯一一套普通住宅，還免個(gè)稅，不是唯一一套，則不免個(gè)稅?！　≠I方二次購(gòu)房，契稅按照3%交納，具體可參照契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；　　2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；　　3、以下情況按照3%繳納：　?。?）144（含144平）平方以上 ；　?。?）買方不是首次購(gòu)房；　?。?）車庫(kù)；　　（4）非普通住宅。

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• 問(wèn) 買房和租房有什么區(qū)別
  答

  租房，房子不是自己的，不可以隨意更改，不可以按照自己意愿裝修，東西不是自己的用壞了房主給修理，買房，房子自己的，可能要還貸款，未來(lái)可能**，孩子可以落戶上學(xué)！

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• 問(wèn) 一棟樓和一幢樓的區(qū)別
  答

  一棟樓和一幢樓的區(qū)別其實(shí)就是叫法上的不同，本質(zhì)上來(lái)說(shuō)都是計(jì)量單位，幢是依建筑的整體性劃分的，我們常常把它用來(lái)描述單位，比如說(shuō)1幢幢大樓，特指較寬的高層建筑物，包含的范圍是一整排，棟是人所居住使用的一幢建筑里的單元，特指單列的高層建筑物，比如說(shuō)1棟樓2棟樓，因?yàn)橐馑疾畈欢?，通常也可以互換，只是有時(shí)候在文字表述上，會(huì)有一些區(qū)別。我們?cè)谫?gòu)買房屋的時(shí)候需要注意的部分還是很多的，比如說(shuō)在購(gòu)買新房時(shí)，要先查驗(yàn)開發(fā)商是否有正常的資質(zhì)，同時(shí)還需要具備有相應(yīng)的手續(xù)，最好是使用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣交易合同，仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的相關(guān)內(nèi)容。而且買房也最好要注意一下周邊的環(huán)境和治安問(wèn)題，盡可能的避開污染源，選擇在環(huán)境適宜的公園附近。

• 問(wèn) 一棟房子和一幢房子的區(qū)別
  答

  一棟房子和一幢房子的區(qū)別在量詞的用詞不同，其實(shí)本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是沒有什么區(qū)別的，如果細(xì)細(xì)進(jìn)行區(qū)分的話一棟房子和一幢房子有房屋大小的區(qū)別，相對(duì)來(lái)說(shuō)1幢房子指的是比較寬敞的高層建筑物，而一棟房子指的是相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層偏高的高層建筑物，說(shuō)的再詳細(xì)一些，一棟房子比較偏向于高樓大廈的樣子，形態(tài)從外觀上來(lái)看，比較細(xì)長(zhǎng)，但一幢房子從形態(tài)上來(lái)看比較寬，多用于獨(dú)立別墅這樣的建筑物。我們?cè)谌粘Ｉ町?dāng)中也把利用不同的叫法來(lái)區(qū)分不同的建筑物，比如說(shuō)小區(qū)內(nèi)1棟、2棟樓，這樣方便區(qū)分。因?yàn)閮煞N說(shuō)法其實(shí)都屬于計(jì)量單位，所以在使用的時(shí)候也可以根據(jù)自己的個(gè)人習(xí)慣，都是表達(dá)一座房子的意思，幢除了是計(jì)量單位還可以作描述單位，棟一般是人所居住使用的一幢建筑里的單元。

• 問(wèn) 全款和貸款買房過(guò)日子有什么區(qū)別?全款和貸款買房之間有什么區(qū)別
  答

  一、概念不同按揭貸款就是指購(gòu)房者用預(yù)購(gòu)的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業(yè)貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，可以用其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式作為抵押而向銀行申請(qǐng)的貸款。二、還貸方式不同：商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說(shuō)就是作為購(gòu)房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款要按照合同約定向銀行還清本息，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。也就是說(shuō)你在還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不是你的，如果違約，銀行有權(quán)對(duì)房子進(jìn)行處理。商業(yè)貸款一般年限較短，一般是在5年內(nèi)就要連本帶息付清。

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