公積金交一年買(mǎi)房能貸款多少

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• 131****0075

  公積金交了一年可以貸款至高70萬(wàn)，公積金繳存一年可以申請(qǐng)公積金貸款。辦理公積金貸款，可以申請(qǐng)到公積金貸款額度與公積金繳存者每月所繳納的公積金額度沒(méi)有直接關(guān)系，但是貸款時(shí)，借款人個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，通常借款人可以申請(qǐng)到公積金貸款額度最高為個(gè)人公積金余額的20倍，對(duì)于個(gè)人公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的，額度時(shí)按2萬(wàn)元計(jì)算，也就是說(shuō)，如果每月個(gè)人交300，一年多申請(qǐng)貸款，最高貸款額度為40萬(wàn)。
  需要注意的是，公積金貸款額度除了與借款人個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)外，還與還款能力，借款人房屋價(jià)格，以及當(dāng)?shù)毓e金貸款限額等有關(guān)，通常這些因素確定出來(lái)公積金貸款額度最小值，就是辦理公積金貸款可以申請(qǐng)到的最高額度。
  不同公積金管理中心對(duì)于貸款額度計(jì)算方式不同，所以要想辦理公積金貸款，建議在辦理貸款前，可以前往當(dāng)?shù)氐闹行淖稍円幌孪嚓P(guān)事宜。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交一年的公積金買(mǎi)房能貸款多少
  答

  就目前交一年的公積金，個(gè)人最高能夠貸到40萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金的話，最高能到50萬(wàn)，以夫妻的形式購(gòu)房，雙方最高能貸60萬(wàn)，除了按照上述的標(biāo)準(zhǔn)之外，公積金卡內(nèi)余額的15倍，就是購(gòu)房的額度，一些城市如果購(gòu)買(mǎi)新房的話，卡內(nèi)余額的20倍就是公積金貸款的額度。住房公積金已經(jīng)成為了目前選擇比較多的貸款類(lèi)型，不僅僅是因?yàn)槔⒈容^低，還有一部分的原因就是因?yàn)樽》抗e金在申請(qǐng)之后，可以利用自己賬戶當(dāng)中的余額來(lái)還款啊，對(duì)于一些事業(yè)單位的人來(lái)說(shuō)，基本上就可以覆蓋每個(gè)月的貸款利息，這樣買(mǎi)房是比較劃算的。但有些城市的房?jī)r(jià)比較高，單純使用住房公積金貸款可能額度不夠，就需要配合其他的貸款或者是提高首付比例，比如利用組合貸，剩余的部分申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問(wèn) 交一年公積金能貸多少
  答

  個(gè)人**高貸款部超過(guò)五十萬(wàn)

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• 問(wèn) ??知道的說(shuō)說(shuō)交一年公積金能貸款多少
  答

  您好：具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

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• 問(wèn) ??交了一年公積金能貸款多少?
  答

  交公積金一年了，每個(gè)月叫400多元，算不出能貸款多少錢(qián)。還需要貸款人的年齡和擬貸款時(shí)間。1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年。4、此公式適用購(gòu)買(mǎi)一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心

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• 問(wèn) ??我想要問(wèn)問(wèn)交滿一年公積金能貸款多少?
  答

  公積金貸款額度，和你繳納公積金時(shí)間長(zhǎng)短，年收入情況，月扣繳情況等等有關(guān)，有簡(jiǎn)單估算方式，就是你公積金賬戶余額乘以20倍，個(gè)人貸款40萬(wàn)封頂。比如，你賬戶有1萬(wàn)元余額，你就可以申請(qǐng)辦理20萬(wàn)公積金貸款，你賬戶有5萬(wàn)余額，你只能申請(qǐng)40萬(wàn)。需要你賬戶處于繳存狀態(tài)，連續(xù)繳納滿6個(gè)月，才有資格申請(qǐng)。

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