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就目前交一年的公積金，個(gè)人最高能夠貸到40萬，如果有補(bǔ)充公積金的話，最高能到50萬，以夫妻的形式購房，雙方最高能貸60萬，除了按照上述的標(biāo)準(zhǔn)之外，公積金卡內(nèi)余額的15倍，就是購房的額度，一些城市如果購買新房的話，卡內(nèi)余額的20倍就是公積金貸款的額度。住房公積金已經(jīng)成為了目前選擇比較多的貸款類型，不僅僅是因?yàn)槔⒈容^低，還有一部分的原因就是因?yàn)樽》抗e金在申請(qǐng)之后，可以利用自己賬戶當(dāng)中的余額來還款啊，對(duì)于一些事業(yè)單位的人來說，基本上就可以覆蓋每個(gè)月的貸款利息，這樣買房是比較劃算的。但有些城市的房價(jià)比較高，單純使用住房公積金貸款可能額度不夠，就需要配合其他的貸款或者是提高首付比例，比如利用組合貸，剩余的部分申請(qǐng)商業(yè)貸款。
??知道的說說交一年公積金能貸款多少
154****5473 | 2018-07-18 20:14:30
已有3個(gè)回答
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141****8534
您好：
查看全文↓ 2018-07-18 20:14:53
具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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132****1540
具體計(jì)算視自身情況而定。
查看全文↓ 2018-07-18 20:14:46
1、首先計(jì)算你的每月的公積金是多少，公積金是公司給一半自己給一半的，那么你給的那一半是占你工資的百分之幾。
2、清楚了這兩點(diǎn)后就很容晚算出來了 。每個(gè)月的公積金/（公司給的比例+你個(gè)人的比例）*0.7=每個(gè)月的**高供款額度
3、如每個(gè)月的公積金是1000，那么公司是給500，你也給500，而這500元是你的工資的20% 。那么就是1000/（20%+20%）*0.7=1750每個(gè)月的**高供款額絕不能超過這個(gè)。
繳存比例問財(cái)務(wù)。
4、公積金的**高貸款額除了你能不能滿足上面的條件之外還會(huì)根據(jù)每個(gè)地方的規(guī)定的，有的是30萬，有的是40萬?？勺稍儺?dāng)?shù)卣块T了解。
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155****4600
具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
查看全文↓ 2018-07-18 20:14:39
按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；
按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；
按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
相關(guān)問題
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公積金交了一年可以貸款至高70萬，公積金繳存一年可以申請(qǐng)公積金貸款。辦理公積金貸款，可以申請(qǐng)到公積金貸款額度與公積金繳存者每月所繳納的公積金額度沒有直接關(guān)系，但是貸款時(shí)，借款人個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)，通常借款人可以申請(qǐng)到公積金貸款額度最高為個(gè)人公積金余額的20倍，對(duì)于個(gè)人公積金賬戶余額不足2萬的，額度時(shí)按2萬元計(jì)算，也就是說，如果每月個(gè)人交300，一年多申請(qǐng)貸款，最高貸款額度為40萬。需要注意的是，公積金貸款額度除了與借款人個(gè)人公積金賬戶余額有關(guān)外，還與還款能力，借款人房屋價(jià)格，以及當(dāng)?shù)毓e金貸款限額等有關(guān)，通常這些因素確定出來公積金貸款額度最小值，就是辦理公積金貸款可以申請(qǐng)到的最高額度。不同公積金管理中心對(duì)于貸款額度計(jì)算方式不同，所以要想辦理公積金貸款，建議在辦理貸款前，可以前往當(dāng)?shù)氐闹行淖稍円幌孪嚓P(guān)事宜。
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公積金需要累計(jì)繳存12個(gè)月，且當(dāng)前是正在繳存狀態(tài)，名下沒有貼息貸款，就可以貸款。能貸多少錢跟你的每月個(gè)人繳存額有關(guān)，每月繳存560元，就能貸到高值80萬。不過公積金能夠評(píng)級(jí)，正常情況下，貸款大值是80萬，市屬公積金評(píng)到b級(jí)能貸92萬，評(píng)到a級(jí)能貸104萬，國管公積金評(píng)到aa級(jí)能貸92萬，評(píng)到aaa級(jí)能貸104萬。市屬高評(píng)到a級(jí)，國管高評(píng)到aaa級(jí)。
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個(gè)人**高貸款部超過五十萬
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交公積金一年了，每個(gè)月叫400多元，算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時(shí)間。1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房價(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成。2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長25年。4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購房所在地的住房公積金中心
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