房屋贈予怎么操作呢

已有1個回答

• 133****2557

  ①首先雙方需要簽署確認書，一般需要到房管局去簽署確認書，同時要帶好相關的材料，比如說要帶好房子的產(chǎn)權證或者是帶好房屋的買賣合同。房地產(chǎn)的贈予人要和受贈人去簽訂一個無償?shù)馁浥c協(xié)議，這樣才能夠表明無償贈與是贈與人的真實意愿。
  ②在簽訂了相關的協(xié)議書之后，需要對房屋進行評估，正常情況下辦理贈與業(yè)務的時候，評估價格會低于市場的價格。
  ③接下來就是去公證處辦理贈與的公證手續(xù)，并且會支付一些公證費用。
  ④需要去繳納稅費，如果是父母和子女之間相互贈與房屋的話，那么是可以免除契稅的，但是其他的費用依舊需要繳納。
  ⑤繳納了相關的費用之后，是要到房管局去辦理贈予的登記手續(xù)，然后就可以出新的房產(chǎn)證，在領取房產(chǎn)證的時候需要支付一些工本費。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:23

相關問題

• 問 房屋贈予怎么操作
  答

  ①首先需要簽署確認書。雙方需要一起到房管局去簽訂這個確認書，同時要帶好相關的材料，比如說需要帶上物業(yè)的產(chǎn)權證，還要帶上購買的合同等等。雙方需要簽訂無償贈予的協(xié)議書，這樣才能夠表明雙方的真實意愿，另外在贈予房子的過程當中，如果受贈人是未成年人的話，那么贈送人單方出具的贈與書是有法律效力的。②接下來就是對房子進行評估了。由于是贈予的業(yè)務，所以評估價一般會比較的低。③在評估完了之后，雙方可以一起去辦理贈與的公證，這個直接在公證處辦理即可。④接下來就是繳納稅費，在房管局辦理贈與登記之后，整個收費是比較復雜的，一般會對該房子再重新作出評估，然后按照評估價格來繳納稅費。⑤最后就是出新的房產(chǎn)證。如果雙方是直系親屬的話，那么可以免除契稅。

• 問 房屋怎么贈予？房屋贈予是否要交更多的稅費的呢？
  答

  房屋贈與，是指房屋所有權人將自己擁有的房屋，無償轉讓給他人的一種民事法律行為。本文從房屋贈與的條件入手，為您介紹我國房屋贈與的相關法律規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 房屋怎么贈予?
  答

  辦理贈與程序 1.贈與雙方本人憑房屋所有權證、身份證贈與公證書到辦事窗口領取房地產(chǎn)贈與申請審批書。 2.贈與雙方（包括贈與方配偶）持填寫后的贈與申請審批書及其他需提交材料送交辦事窗口，經(jīng)工作人員審核后 。3.工作人員內(nèi)部作業(yè)。 4.贈與雙方交納契稅、土地出讓金及手續(xù)費。 5.約定時間領取房屋所有權證。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈予費怎么算?都有哪些呢？
  答

  1、需贈予房產(chǎn)過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。2、需贈予房產(chǎn)過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅；個人購買符合津地稅發(fā)［2006］3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1．5％繳納契稅。3、需贈予房產(chǎn)過戶印花稅：按房屋市場價格的0．5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。4、需贈予房產(chǎn)過戶工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

  全部3個回答>
• 問 房屋贈予？？
  答

  不用交契稅

  全部5個回答>