購買按揭中的二手房

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• 136****9233

  按揭中出現(xiàn)逾期交納的，一般會(huì)影響你的信譽(yù)，嚴(yán)重的話當(dāng)然擔(dān)保公司會(huì)認(rèn)為為業(yè)主有嚴(yán)得的財(cái)務(wù)危機(jī)，而不會(huì)提供擔(dān)保。
  一般連續(xù)6期以上逾期、最近三年逾期比例超過30%、業(yè)主已被起訴，或是房子已被查封等等。擔(dān)保公司都有可能不提供擔(dān)保。一般來講如果逾期不是很嚴(yán)重的話。擔(dān)保公司都會(huì)提供擔(dān)保。也有會(huì)根據(jù)具體的情況要求加費(fèi)等。

  查看全文↓ 2022-07-12 11:12:31

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于購買按揭中的二手房
  答

  直接付到還款帳戶上，其它一概別考慮，我就遇到過打到個(gè)人帳戶被挪用的情況，拖了好些時(shí)才解決。房東給你開收據(jù)是一定，但一定要寫清收款用途，比如收到XX支付購買XX（房屋地址按房產(chǎn)證上的地址寫，一個(gè)字都別改）房產(chǎn)房款XX元用于該房屋的提前還款。

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• 問 如何購買按揭中的二手房
  答

  若在購買二手房時(shí)遇到房屋已被抵押貸款時(shí)，需注意必須在完清貸款后過戶，否則賣家向銀行所貸款項(xiàng)將轉(zhuǎn)嫁到買房人身上。一般有兩種方式解決：1.提前還貸，請(qǐng)賣方提前將按揭貸款還清，然后過戶;2.辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。在辦理按揭手續(xù)的過程中需提供相應(yīng)材料且辦理貸款保險(xiǎn)與抵押登記的變更手續(xù)。購房者如需銀行貸款，還應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前辦理銀行的申請(qǐng)貸款手續(xù)。

• 問 如何購買正在按揭中的二手房？
  答

  辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)　　和上述方式不同的是，買方先到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，分兩種情況：一是同行轉(zhuǎn)按，二是跨行轉(zhuǎn)按，后者操作手續(xù)比較麻煩?！　?、 提交材料及流程：　　《購房抵押借款合同》原件　　買方申請(qǐng)貸款的材料(如接收入證明、身份證等)　　如銀行審核同意，有關(guān)當(dāng)事人簽訂《變更協(xié)議》　　辦理貸款保險(xiǎn)變更手續(xù)　　辦理抵押登記變更手續(xù)　　2、 買方憑貸款銀行出具的還貸證明和貸款證明以及其它材料到交易中心辦理二手房交易手續(xù)。

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• 問 按揭的二手房要賣注意什么?購買按揭中的二手房，需要注意什么
  答

  買按揭的二手房要注意事項(xiàng)如下：1、房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，買之前要做好產(chǎn)調(diào)2、自己的收入及征信狀況是否滿足房貸要求3、只有還清房貸才能拿到產(chǎn)證，你也必須知道

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• 問 購買按揭中的二手房如何做法？求具體流程？大家能否說說？
  答

  1 銀行給你批貸后，批貸款打進(jìn)房主的賬戶2 營業(yè)稅和個(gè)稅是房主交，契稅是買房人交。但是羊毛處在羊身上3 只要是買賣就存在風(fēng)險(xiǎn)，你可以只付你的**款那部分，要是房主還款錢不夠，中介公司會(huì)想辦法

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