房產(chǎn)繼承過(guò)戶應(yīng)該怎么弄

已有1個(gè)回答

• 153****2467

  房產(chǎn)繼承過(guò)戶，首先要找權(quán)威的房屋評(píng)估部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估，也就是評(píng)估一下房子的地段和樓層以及房子的房齡，找專業(yè)的評(píng)估部門(mén)來(lái)評(píng)估的話會(huì)比市值少25%左右，但是如果不找評(píng)估部門(mén)進(jìn)行評(píng)估，那么公證部門(mén)就會(huì)按照市值進(jìn)行評(píng)估，就樣就不劃算了。
  再就需要到公證處做繼承公證，帶上評(píng)估報(bào)告還有被繼承人的死亡證明書(shū)，被繼承人的遺囑原件，相關(guān)單位出具的合法繼承人名單到公證處辦理繼承公證，然后再進(jìn)行房屋測(cè)繪，一般被繼承的房子有房產(chǎn)證就不需要請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪平面圖了，但是如果房子面積存在爭(zhēng)議，也需要重新測(cè)繪，做房屋登記用。
  帶上繼承證明文書(shū)，房產(chǎn)證，房屋測(cè)繪圖等資料，到房管局領(lǐng)取一份房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，將這些資料提交辦理繼承登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-07-12 15:50:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 雙親房產(chǎn)繼承是怎么弄？ 關(guān)于父母房產(chǎn)繼承問(wèn)題
  答

  兩套房各一半屬于父母遺產(chǎn)母親部分因?yàn)橛羞z囑，你可以全部繼承，因?yàn)楦赣H先去世，所以母親要先繼承父親遺產(chǎn)父親部分因?yàn)闆](méi)遺囑，按法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，平分或者協(xié)商分割按祖父母去世，大家平分父親遺產(chǎn)計(jì)算，母親的房產(chǎn)份額就是母親+四子女的1/5以及母親本身的1/2你能按法定繼承，得到父親遺產(chǎn)1/5，再加按母親遺囑她名下財(cái)產(chǎn)關(guān)鍵分割時(shí)，通?？捶慨a(chǎn)價(jià)值，不是簡(jiǎn)單按面積分具體如何分割，所有繼承人協(xié)商優(yōu)先，不能協(xié)商一致可以法院起訴《繼承法》第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶怎么弄？10分
  答

  首選要到國(guó)土局簽署深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同,買(mǎi)賣(mài)雙方帶上雙方身份證原件,房產(chǎn)證原件,戶口本原件,買(mǎi)房如是已婚要提供結(jié)婚證,未婚要提供未婚證明.稅費(fèi)如下:契稅,評(píng)估價(jià)的1.5%％(90平方以上首次置業(yè)評(píng)估價(jià)的1.5％;90平方以上二次置業(yè)評(píng)估價(jià)的3％,`９０平方以下的首次置業(yè)評(píng)估價(jià)的１％，９０平方以下二次置業(yè)的評(píng)估價(jià)的３％；）營(yíng)業(yè)稅：普通住宅滿五年免征營(yíng)業(yè)稅，未滿五年評(píng)估價(jià)的５．７％；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：５０元，如貸款抵押登記：５０元，土地交易費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各３元／平方；帖花５元．

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)抵賬房過(guò)戶怎么弄呢？現(xiàn)在不都是網(wǎng)簽嗎？
  答

  如果該抵賬房是通過(guò)正常交易行為，獲得了該項(xiàng)房的所有權(quán)，并且按照國(guó)家規(guī)定，辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，這樣的抵賬房是可以進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，反之則不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。 房產(chǎn)過(guò)戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證書(shū)怎么弄？ 房產(chǎn)繼承公證書(shū)樣本是怎樣的
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)房房貸怎么弄的?需要什么手續(xù)呢?
  答

  貸款買(mǎi)房的條件：一、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。二、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。三、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。貸款行規(guī)定的其他條件。貸款買(mǎi)房的手續(xù)：1、購(gòu)房者需要到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來(lái)申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。2、接下來(lái)借款合同的辦理,由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。3、辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次,而且這是以家庭為單位看的。

  全部5個(gè)回答>