二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)

已有1個(gè)回答

• 142****0234

  二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包含：
  ①契稅：90平以下首次購(gòu)房的按1%繳，90到140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納，140平以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
  ②所得稅：產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，沒超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳。房屋原值按上道契稅完稅額計(jì)算。房屋交易手續(xù)費(fèi);按建筑面積6元/平方米交納。
  ③房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  ④營(yíng)業(yè)稅：取得滿五年的免征，未超五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳。買二手房怎么過(guò)戶
  ①買入方填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記表，受托人還應(yīng)該提供身份證原件及復(fù)印件。
  ②委托過(guò)戶辦理。應(yīng)該出具委托書或公證書，由受委托人攜帶，購(gòu)房者不能親自辦理過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)，受委托人要需出具個(gè)人身份證原件及復(fù)印件。
  ③如果房屋有共有權(quán)人，應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明。

  查看全文↓ 2022-07-14 11:25:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：①需要繳納過(guò)戶的登記費(fèi)用，如果是普通的二手住宅房的話，那么每套房子的登記費(fèi)用是80元，這個(gè)費(fèi)用一般由買方承擔(dān)。②需要支付交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)，交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)用通常是按照平方來(lái)計(jì)算的，每平米是6元左右，但如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，這個(gè)費(fèi)用則會(huì)減半，也就是說(shuō)每平米只有三元，如果房子是非住宅房，那么每平米是10元。另外交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)是由買賣雙方各自承擔(dān)一半的。③二手房過(guò)戶土地收益金，如果是房改房或者是經(jīng)濟(jì)適用房的話，那么可以按照正常成交價(jià)格的2%來(lái)收取這個(gè)費(fèi)用由賣家承擔(dān)。④需要收取二手房的過(guò)戶核檔費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用是固定的，一般就是50元。⑤除了以上這些手續(xù)費(fèi)以外，還得繳納各種稅費(fèi)，比如說(shuō)有契稅，營(yíng)業(yè)稅，印花稅，還有個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  過(guò)戶包括的費(fèi)用有交易服務(wù)費(fèi)、登記費(fèi)、核檔費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)。按你上面你的問(wèn)題是針對(duì)交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)是看房子屬于什么房屋，商品房乘以6元/平方，房改房即單位房乘以3元/平方）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)
  答

  您好，要看您買的那套房子的價(jià)格、面積、房產(chǎn)證滿不滿5年才能具體定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  稅費(fèi)參考如下：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)有哪些呢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個(gè)人所得稅1%。

  全部4個(gè)回答>