lpr浮動利率和固定利率選哪個

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• 158****7850

  這個其實(shí)得看實(shí)際的情況，具體如下：
  ①可以根據(jù)貸款的年限來決定。在未來的5年之內(nèi)，房貸利率大概率是會處于一個下行的狀態(tài)，所以如果自己的貸款剩余年限是1到3年，那么完全沒有必要繼續(xù)折騰了，可以選擇固定利率。如果自己的貸款剩余年限是3到10年或者是更長的時間，那么可以選擇lpr模式，這樣自己就可以享受利率下行帶來的福利。
  ②可以根據(jù)當(dāng)前的貸款利率來決定。如果自己當(dāng)前的貸款利率比較高，已經(jīng)超過了4.9%，那可以選擇lpr，因?yàn)檫@樣未來利率下調(diào)之后，自己的貸款利率也會下調(diào)。但如果自己當(dāng)下的貸款利率本身就已經(jīng)很低了，在4.5%之內(nèi)，那此時就沒有必要去冒險選擇lpr浮動利率。因?yàn)橐坏┻x擇浮動利率之后，未來的貸款利率上漲，那自己的低利率也會跟著一起上漲。

  查看全文↓ 2022-07-15 11:25:48

相關(guān)問題

• 問 Ipr浮動利率和固定利率選哪個
  答

  Lpr浮動利率和固定利率是各有各的優(yōu)勢，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇：①如果自己的房貸剩余貸款年限是比較短的，那此時可以選擇lpr浮動利率。由于自己的剩余貸款年限不是很長，所以壓根不需要考慮lpl增加的是。即便是未來lpr，貸款利率大幅度提高，那也可以選擇提前償還貸款，這樣可以規(guī)避更多的風(fēng)險。②如果貸款的剩余年限較長，那可以選擇固定貸款利率。由于自己的貸款剩余年限比較的長，所以在選擇的時候還是應(yīng)該慎重一些，需要考慮到自身可承擔(dān)的風(fēng)險。因?yàn)槲磥砝实淖兓呛茈y預(yù)測的，為了保險起見，應(yīng)該選擇固定利率。Lpr利率其實(shí)就是貸款基礎(chǔ)利率的簡稱而已，這個利率是由國內(nèi)18家銀行共同來報(bào)價的，在報(bào)價之后會去掉一個最高值和最低值，然后再取中間的平均值，一般會在每個月的20號進(jìn)行更新。

• 問 固定利率和浮動利率哪個好
  答

  由于加點(diǎn)是固定不會變動的，因此就要看自身對LPR趨勢變化的判斷了。若認(rèn)為LPR未來會下調(diào)，那么選擇“LPR＋加點(diǎn)”浮動利率就更合適，因?yàn)槔⑹菚兩俚模粽J(rèn)為LPR會上調(diào)，那么選擇固定的利率更合適。有關(guān)銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，住房貸款的利率市場化流程更高，在之后每一個利率調(diào)整那天，隨市場利率水平變化而變化，比如LPR降低，能夠享受到降息帶來的折扣，變?yōu)楣潭ɡ?，利率水平將維持沒有變化。但是需強(qiáng)調(diào)的是，因?yàn)槊咳藢σ院驦PR利率市場走勢判斷不相同，所以結(jié)論也不相同。固定利率和浮動利率：①固定利率就是每月的還款利率是相同的，還款的利息也是相同的，每月只需準(zhǔn)備好固定的還款額即可，優(yōu)點(diǎn)是不用擔(dān)心增長。②浮動利率，簡稱LPR，在20年3月1日以后，定好的固定利息就能夠轉(zhuǎn)換為浮動利率了，每個還款人都有一定變動的機(jī)會。

• 問 ??房貸浮動利率和固定利率哪個好？
  答

  　　房貸是浮動利率。貸款利息是按照浮動利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：　　一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；　　二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；　　三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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• 問 房貸固定利率浮動利率的區(qū)別是什么？
  答

  可查看貸款合同，上面會注明是固定利率還是浮動利率，一般來說貸款利息是浮動利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。每個銀行制度不盡相同，具體情況只需要拿出當(dāng)時的貸款合同看一下就明白了。

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• 問 買房貸款是選擇固定利率還是浮動利率呢？
  答

  固定利率房貸方式，對于市場不會有太大的影響，只能是做為銀行的一個賣點(diǎn)而已。現(xiàn)在市場很蕭條，買房的人少，貸款的人自然不會多，這使得該產(chǎn)品，不會很火爆。預(yù)計(jì)在未來央行加息可能性不大，現(xiàn)在固定利率要比浮動利率高些，人們不一定會選擇它。