二手房沒(méi)房產(chǎn)證可以入手嗎

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• 151****8525

  1.你先要卻認(rèn)開(kāi)發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)下來(lái)了嗎！如確認(rèn)下來(lái)就可以辦加急交易！
  2.要是沒(méi)有下來(lái)！你一定不要去買(mǎi)沒(méi)有房本的房產(chǎn)，還有如沒(méi)有下來(lái)大產(chǎn)權(quán)你很看好房子，你要和業(yè)主簽合同前談好！給他交定金等房本或大產(chǎn)權(quán)下來(lái)再去交稅和過(guò)戶！沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子業(yè)主隨時(shí)可以毀約！第二交稅個(gè)稅0.1%，契稅1.5%營(yíng)業(yè)稅5.5%

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我要買(mǎi)的二手房沒(méi)房產(chǎn)證可以嗎？ 可以入手嗎？
  答

  多種情況，1若是此房為小產(chǎn)權(quán)或無(wú)產(chǎn)權(quán)房，您就別買(mǎi)了，這種房子是不允許買(mǎi)賣(mài)的2、此房是商品房，只是產(chǎn)證在辦理中的話，您只需要督促業(yè)主辦產(chǎn)證，合同簽嚴(yán)謹(jǐn)就可以

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• 問(wèn) ?? 二手房沒(méi)房產(chǎn)證怎么買(mǎi)
  答

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證可以貸款嗎? 買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房可以貸款嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證可以貸款嗎? 買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房可以貸款嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問(wèn) ??二手房為什么沒(méi)房產(chǎn)證？沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房能買(mǎi)嗎？
  答

  分兩種情況：1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。

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