房屋產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證書一樣嗎

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• 141****1418

  不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別主要包含以下五個方面：
  ①不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更詳細(xì)。在樓盤詳情、價格走勢等，除了權(quán)利人、坐落位置等原來房產(chǎn)證固有的外，增加了鐳射區(qū)、使用期限等內(nèi)容。
  ②不動產(chǎn)權(quán)證對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”，即土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而非房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)也不存在期限的問題。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的作用：
  ①首要作用在于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)或林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)。
  ②買房辦手續(xù)更加便捷。手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成，比如證件遺失要補(bǔ)辦，不必登報聲明，可以直接去登記機(jī)構(gòu)免費提供刊發(fā)。
  ③買房辦手續(xù)更加便捷。
  ④能夠更好的保障農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利。
  ⑤交易更安全。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:34

相關(guān)問題

• 問 不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一樣嗎
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是不一樣的，二者之間有著較大的區(qū)別，主要在于：1、證件名稱不同房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證的監(jiān)制單位是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，所有產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制單位是國家指定的不動產(chǎn)權(quán)登記部門。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證所標(biāo)注的信息主要是房屋所有產(chǎn)權(quán)人共有情況、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地狀況等等、不動產(chǎn)權(quán)證除了上述的相關(guān)信息之外，還包括由土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限、不動產(chǎn)單元號等一些更加詳細(xì)的信息。4、增添了不少現(xiàn)代科技元素房產(chǎn)證的防偽性不如不動產(chǎn)權(quán)證的防偽性要強(qiáng)，在內(nèi)頁應(yīng)用二維碼，而且增加了不動產(chǎn)單元號，可以通過不動產(chǎn)單元號鎖定不動產(chǎn)的信息。5、性質(zhì)不同：不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。6、版本不同：房產(chǎn)證書只有一種版本，而不動產(chǎn)證書則分為兩種版本：單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書則記錄同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)多個不動產(chǎn)單元的不動產(chǎn)權(quán)利。7、費用不同：在申請這些證書時，房產(chǎn)證需要進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用和兩次制證成本費，其中土地面積和房產(chǎn)面積也需要分別測量。而不動產(chǎn)證只需進(jìn)行一次測繪并繳納一次制證成本費即可。此外，購房時，不必來回跑多個部門，所有手續(xù)都可以在不動產(chǎn)登記中心一次性完成。

• 問 如何辦理非住宅房屋產(chǎn)權(quán)證?如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？
  答

  不多，你賣這套房，買主還要交500塊的工本費呢。

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• 問 房地產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證是包括房地產(chǎn)證的，而且二者的不同也體現(xiàn)在登記的信息不同，房產(chǎn)證主要登記的內(nèi)容包括有了產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息和房屋的具體位置，共有產(chǎn)權(quán)情況。目前國家所突出的不動產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包括了房地產(chǎn)權(quán)證和土地證兩種，不再需要購房者去繁瑣的進(jìn)行辦理，極大程度上都要化簡了購房流程。而且不動產(chǎn)權(quán)證，除了針對無商品房之外，也可以包括土地證、林地證在內(nèi)。目前來說，我國已經(jīng)把多種證件合并成為了不動產(chǎn)證，在不動產(chǎn)證上不僅僅體現(xiàn)了房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，此外還包括了輻射區(qū)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，**為重要的是，所標(biāo)注的內(nèi)容會比房產(chǎn)證上優(yōu)化了很多。此外還有一點不同都是二者的發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣，以前的房產(chǎn)證監(jiān)制單位是城鄉(xiāng)部和住房部，而不動產(chǎn)證的話則是由國土資源部所頒發(fā)。

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容；而不動產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖；而不動產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 不動產(chǎn)權(quán)證書號碼
  答

  不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼是7位數(shù)，不動產(chǎn)權(quán)證書號碼可以再產(chǎn)權(quán)證第二頁上尋找，一般是最上邊的字第號，前三位是房子所屬商業(yè)圈的大地址，緊接著后面的是出證時間，最好結(jié)尾的幾位數(shù)字是房產(chǎn)證的序號。辦理不動產(chǎn)權(quán)證后才說明獲得了房子的所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼在全國范圍內(nèi)是唯一的，和身份證號一樣，里面不僅包含了原房屋所有權(quán)證的內(nèi)容，而且還增加了防偽鐳射標(biāo)簽，使用期限及不動產(chǎn)單元號等，保障了產(chǎn)權(quán)人的財產(chǎn)安全。不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼查詢也可以在網(wǎng)上房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名及產(chǎn)權(quán)證號，就能查到不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼。還可以攜帶個人有效身份證件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，工作人員根據(jù)證件信息，在房管系統(tǒng)查詢。不動產(chǎn)權(quán)證證書號碼辨別真?zhèn)蔚姆椒?，可以找同一年代及版本的證，然后根據(jù)字體，字號，印章對比，一般真的不動產(chǎn)權(quán)證書上會有水印。