房地產(chǎn)五證是哪五證

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• 152****2146

  我們通常所說的房子五證齊全，指的是以下五個證：
  1、國有土地使用證，土地證是房開繳納土地出讓金以后，在一定年限內(nèi)獲得某塊國有土地使用權的憑證；
  2、建設用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃部門確認項目符合城市規(guī)劃的憑證；
  3、建設工程規(guī)劃許可證；
  4、建設工程施工許可證；
  5、商品房預售許可證。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06
• 151****0539

  1、國有土地使用證，2、建設用地規(guī)劃許可證，3、建設工程規(guī)劃許可證；4、建設工程施工許可證；5、商品房預售許可證。

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相關問題

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  我們常說的房產(chǎn)5證指的就是，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。而這其中對人們買房**為關鍵的就是房產(chǎn)預售證，只有這個證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預售許可證。在購買房屋的過程當中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預售的范圍之內(nèi)，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項房屋都不具備相關的法律允許。

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。而這其中對人們買房**為關鍵的就是房產(chǎn)預售證，只有這個證件才代表著五證齊全以后可以辦理正式的大紅本。所以購房者在購買房屋之前，**需要檢查的就是開發(fā)商是否具備有國有土地使用證和預售許可證。在購買房屋的過程當中，除了要檢查五證是否齊全之外，還需要了解自己所購買的樓層是否在預售的范圍之內(nèi)，只有所有的證件齊全，才代表自己所買的房屋屬于合法的交易，出現(xiàn)一系列的問題才能夠受到法律的保護，**為基本的就是如果想要到銀行貸款，也需要注意這幾家的房屋才可以獲得房屋抵押貸款的審批通過。缺少任何一項房屋都不具備相關的法律允許。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證？
  答

  首先，“五證”通常是指房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。關于賣房子會遇到的問題，這個很難短時間說清，但通常情況下，作為案場新人，多多了解樓盤、不要輕易說放棄、以主動的態(tài)度去面對客戶、在日常工作中不斷學習成長都是應有的姿態(tài)。

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• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  買房子的人經(jīng)常在網(wǎng)上看到五證，很多人可能不清楚，五證指的是下列這些證件。①國有土地使用證，土地證是房地產(chǎn)開發(fā)商繳納土地出讓金之后，在規(guī)定的年限內(nèi)獲得的某塊土地的使用權憑證。②建設用地規(guī)劃許可證，城市規(guī)劃部門確定項目符合規(guī)劃的憑證。③建設工程規(guī)劃許可證。④建設工程施工許可證。⑤商品房預售許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商開始出售樓盤的時候需要的手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，取得了使用土地的文件，持有建設規(guī)劃工程和施工的許可證，房屋已通過竣工并且驗收合格，拆遷安置落實完成，水電燃氣供熱及通訊等配套設施具備交付條件，其他配套的基礎及公共設施已確定交付日期，物業(yè)方案已落實。

• 問 房地產(chǎn)五證是哪五證
  答

  房地產(chǎn)五證是《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。按照國家的相關規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋之前需要具備有以上5個證件，才能夠進行房屋的銷售，對于購房者來說，不需要全部記住這幾個證件的名稱，只需要審核開發(fā)商是否擁有商品房預售許可證即可。有很多城市已經(jīng)開通網(wǎng)絡查詢的相關功能，可以通過登錄當?shù)氐姆课莨芾斫灰拙W(wǎng)站，查詢開發(fā)商的五證是否齊全和正規(guī)，而且開發(fā)企業(yè)有明示的義務，也可以向相關的房地產(chǎn)管理部門進行查詢。如果開發(fā)商不具備有五證，不僅所購買的房屋質(zhì)量得不到保障，而且因為證件不齊，所簽署的購房協(xié)議也都是無效的合同，同樣沒有辦法完成房屋的備案。