房產(chǎn)空置稅

已有3個回答

• 132****7511

  房屋空置是指單位或個人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06
• 155****2376

  目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產(chǎn)進行收取一定量的稅收。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06
• 131****2690

  房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。

  查看全文↓ 2022-07-21 14:41:06

相關(guān)問題

• 問 什么是房產(chǎn)空置稅
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對房產(chǎn)開發(fā)商完成后銷售的房屋過度空置或者房屋的購買者空置達到一段時間段以后，依照空置時間采用積累稅率所征收的懲罰性稅賦，具有強制性。我國現(xiàn)下部分城市住宅空置率已接近或者超過國際標準線。住房空置也就是浪費了土地資源，造成資源持有的不公平，貧富差距增大。所以，征收房產(chǎn)空置稅就顯得十分必要了且房產(chǎn)空置稅實際上就是是政府為了充分利用土地資源，對空置的住房征收一定量的稅收。房產(chǎn)空置稅和房產(chǎn)稅事實上并不是同樣的東西，房產(chǎn)稅是保有稅，對抑制投資及投機房產(chǎn)產(chǎn)生肯定的作用，但作用畢竟是有限的。而空置稅則是在房產(chǎn)稅的節(jié)奏上針對因住房空置而形成資源浪費的一種新型稅收政策。這種不合理的現(xiàn)象，已經(jīng)影響到城市的生活及生活質(zhì)量，也造成了不和諧。

• 問 如何計算房產(chǎn)空置稅？
  答

  空置稅=房產(chǎn)評估價值×稅率。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)空置稅是真的嗎
  答

  是真的，但是我國目前還沒有實行房產(chǎn)空置稅，我國部分大城市住房空置率已接近或超過了國際警戒線，房屋的空置大大浪費土地資源，造成資源的不公平分配和貧富差距大的特點，房產(chǎn)空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對因房屋空置而造成資源的浪費的新一種稅收政策，征收房產(chǎn)空置稅對抑制房租，房價過快增長有了促進作用。從征稅環(huán)節(jié)來看，空置稅屬于持有環(huán)節(jié)的稅種，征稅既可以增加住房的持有的成本，也可以鼓勵住房出租以提高住房的利用效率，也有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的供需，可以抑制房價，現(xiàn)在世界上的很多國家都出臺了房屋空置稅政策。征收空置稅的意義是想要征收房屋空置稅，空置稅和房產(chǎn)稅在樓市傳了很久，征收空置稅也被建議了很久，在中國社科院城市所等聯(lián)合發(fā)布的房地產(chǎn)藍皮書，就建議了以空置稅代替房產(chǎn)稅。

• 問 ??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產(chǎn)進行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。

  全部3個回答>
• 問 ??空置商鋪房產(chǎn)稅需要繳納嗎？
  答

  1、 從價計征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)]房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。2、 從租計征算:從租計征算是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%納稅義務(wù)發(fā)生時間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。稅率:1、 按房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部3個回答>