??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實(shí)行了嗎？

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• 158****3960

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。
  目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:52:53
• 153****9554

  空置稅是什么？
  房屋空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房屋進(jìn)行收取一定量的稅收。
  空置稅現(xiàn)狀
  具小編了前段時(shí)間澳大利亞收取了空置稅，其罰金相當(dāng)高，國(guó)內(nèi)并沒有，但是**近，收取空置稅費(fèi)消息撲卷而來，其源頭是2月27日，九三學(xué)社中央擬向全國(guó)政協(xié)十三屆第一次會(huì)議提交《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展建議的提案》簡(jiǎn)稱“提案”。
  在提案中有一則就是：發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引導(dǎo)作用，大力發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)；必要時(shí)試點(diǎn)空置稅，減少空置和“捂盤”。研究修訂和完善繼承法，適時(shí)適度試點(diǎn)開征遺產(chǎn)稅。目前，我國(guó)是沒有征收此稅，在國(guó)際除澳大利亞，還有英國(guó)、意大利、法國(guó)、荷蘭等地區(qū)有征收。數(shù)據(jù)顯示，有些國(guó)家房屋如果閑置一年，業(yè)主必須繳納罰金為房款的10%，第二年12.5%后面遞增。這征收力度沒說的，但是在國(guó)內(nèi)推行空置稅，是否真的可行？
  之所以把空置稅提上議程，主要是整治中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)，限購(gòu)、限貸各種政策連篇轟炸，房?jī)r(jià)依舊節(jié)節(jié)攀升，由此有錢人坐擁十幾套房屋，不愁吃喝，勞苦大眾沒日沒夜工作，在北上廣半個(gè)廁所都買不起。具了解，雖然中國(guó)人口眾多，但房子空置率卻不低，有的一線城市竟高達(dá)20%。而空置稅這詞卻不陌生，在2010年，北京市住建委就討論過空置稅，已過去多年，空置稅還未實(shí)施，現(xiàn)今再次提出，是否真的會(huì)執(zhí)行？
  在小編看來，2018年空置稅是不會(huì)實(shí)施的。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:52:23
• 154****0756

  具體點(diǎn)就是房地產(chǎn)空置稅是房子購(gòu)買后處于閑置狀態(tài)，長(zhǎng)期無人居住，水電等使用幾乎為零。這樣的業(yè)主購(gòu)房大部分是為了**賺錢。這是對(duì)資源的浪費(fèi)。國(guó)家將來會(huì)適時(shí)推出征收房地產(chǎn)空置稅，是為房地產(chǎn)開發(fā)走向良性健康發(fā)展的軌道采取的調(diào)控手段之一。一線城市一般是指經(jīng)濟(jì)比較多達(dá)的省會(huì)城市和一些計(jì)劃單列市，北、上、廣、深四城市屬超一線城市。
  但是有一個(gè)好消息
  房地產(chǎn)空置稅是什么？今年要開始實(shí)行了？
  房地產(chǎn)空置稅，就是一套房子之外多余空置的房子進(jìn)行征稅。這從某一方面來說，是對(duì)炒房現(xiàn)象的一種處罰和遏制。房地產(chǎn)空置稅在歐美國(guó)家已經(jīng)很成熟，在我國(guó)還沒有正式實(shí)行。
  2018年2月27日，九三學(xué)社中央擬向全國(guó)政協(xié)十三屆一次會(huì)議提交《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的建議的提案》，里面提到:“必要時(shí)試點(diǎn)空置稅，減少空置和'捂盤'?！?br/>試點(diǎn)的話，應(yīng)該從一線大城市開始，具體的征稅方案似乎還沒有出臺(tái)。

  查看全文↓ 2018-09-26 17:52:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅現(xiàn)在實(shí)行了嗎，怎么征收啊
  答

  房產(chǎn)說是安年計(jì)收。國(guó)家稅務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國(guó)內(nèi)只有上海，重慶在試點(diǎn)。其他城市暫時(shí)沒有實(shí)施。

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• 問 ??請(qǐng)問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實(shí)行了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅實(shí)施的具體時(shí)間中國(guó)稅種有很多，其中一個(gè)稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個(gè)備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實(shí)，現(xiàn)在中國(guó)只有上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標(biāo)準(zhǔn)還未公布。

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• 問 請(qǐng)問，什么是房產(chǎn)三價(jià)合一，現(xiàn)在實(shí)行了嗎？
  答

  所謂“三價(jià)合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價(jià)、貸款評(píng)估價(jià)、國(guó)土局計(jì)稅評(píng)估價(jià)，三個(gè)價(jià)格將不再各自獨(dú)立計(jì)算，銀行將以**終過戶的價(jià)格作為貸款評(píng)估額度依據(jù)。換句話說，就是銀行貸款的成交價(jià)要和國(guó)土局的計(jì)稅價(jià)一致。?多交稅費(fèi)因?yàn)閲?guó)土局的計(jì)稅評(píng)估價(jià)很多時(shí)候都會(huì)滯后于市場(chǎng)，一般是市場(chǎng)價(jià)的七成左右。（具體可以點(diǎn)擊“稅費(fèi)價(jià)格”查看之前的相關(guān)文章)所以如果按成交價(jià)來過戶那稅費(fèi)就會(huì)增加很多。比如一套房子，成交價(jià)300萬，國(guó)土局評(píng)估價(jià)250萬。如果以300萬來交稅，相比250萬，會(huì)多交幾萬的稅費(fèi)。如果是上千萬的豪宅，甚至?xí)喽f，也是筆不小的數(shù)目。多交**如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來貸款，多交**少貸款。還是以上文那套房子為例。成交價(jià)300萬，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬。如果按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來貸款，250萬，貸7成，就是貸175萬，要多交35萬的**。有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。三價(jià)合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

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• 問 農(nóng)村以房養(yǎng)老實(shí)行了嗎？
  答

  老人將擁有的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)稅啥時(shí)實(shí)行？
  答

  從披露內(nèi)容來看，有兩點(diǎn)值得關(guān)注：其一是落地時(shí)間，目前房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)有了相對(duì)明確的規(guī)劃時(shí)間表，有望在2019年完成全部立法程序，但全國(guó)全面推行的時(shí)間至少在2020年以后；其二是征收方式，對(duì)工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照“評(píng)估值”征收房地產(chǎn)稅，很多人認(rèn)為會(huì)造成稅賦過高，但稅賦高低和采用“評(píng)估值”征收并不存在直接因果關(guān)系，影響稅賦的重要因素除了稅基還有稅率。換言之，按評(píng)估值征收也并不意味著會(huì)采用歐美國(guó)家2%-4%的稅率征收

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