??請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實行了嗎？

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• 138****4769

  房產(chǎn)稅實施的具體時間中國稅種有很多，其中一個稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實，現(xiàn)在中國只有上海重慶試點征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標準還未公布。

  查看全文↓ 2018-12-10 23:54:12
• 158****8479

  房產(chǎn)稅目前只在部分城市試點，比如上海、重慶，沒有全面開始征收。房產(chǎn)稅推高房產(chǎn)的持有成本，**終會導(dǎo)致房價加速上漲。而且房產(chǎn)稅的提法極不科學，應(yīng)該叫不動產(chǎn)稅。現(xiàn)在連這個定義都沒搞清楚，不可能立馬實施房產(chǎn)稅。而且房產(chǎn)稅應(yīng)該包括土地租金，以及建筑物價值。讓我大膽的做些房產(chǎn)稅征收方面的細節(jié)
  1.地租：按我國的產(chǎn)權(quán)政策，土地出讓金已經(jīng)表明國家全額預(yù)支未來70年的租金，所以我預(yù)測這部分費用應(yīng)該不會包括在未來的房產(chǎn)稅里面。
  2.稅基：未來的不動產(chǎn)稅應(yīng)該只征收持有者真實持有的份額，即建筑物價值。所以稅基可能扣除原始土地出讓金占有房價的金額。剛需首套貸款利息估計也會扣除，利息的扣除額度應(yīng)該考慮貸款年限的增長而降低。持有多套房的人會被視為投資行為，將被全額征收從而實現(xiàn)調(diào)節(jié)貧富差距?，F(xiàn)在上海和重慶的征稅方式一刀切而且北征對象太少，沒考慮長期和未來不利于稅收增長，不具有持續(xù)性，應(yīng)該會被拋棄。
  3.稅名：應(yīng)該會稱呼為財產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅，這樣可以避免政府的道義和不合法的風險。所謂征稅要師出有名。而且便于未來賣出永久土地產(chǎn)權(quán)以及全面土地私有化鋪平道路。實現(xiàn)差別化征稅：比如持有林地、耕地、工業(yè)用地征收租金，持有土地附著物的建筑征收不動產(chǎn)稅。
  而且現(xiàn)在房產(chǎn)證都改成不動產(chǎn)登記，這么多專家還要叫房產(chǎn)稅實際上是拎不清政策走向。關(guān)于買房，說個實話，等房價下跌入場的人都毀了。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你沒買過房，而且確實需要房子、有購房資格、有能力付**、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因為調(diào)控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預(yù)計一旦寬松，房價肯定會報復(fù)性上漲。我相信房價**終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。但如果你沒實力、沒投資眼光，別買二套房。

  查看全文↓ 2018-12-10 23:53:59
• 146****7909

  上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過5年。
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

  查看全文↓ 2018-12-10 23:53:40
• 135****6454

  3月1日，將要施行的《不動產(chǎn)登記暫行條例》會對你兜里的錢有多大影響？網(wǎng)上有傳言稱，未來10年，房子將是**不值錢的東西，因為隨之而來的房產(chǎn)稅內(nèi)容會是——
  對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；
  取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；
  所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；
  家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。
  目前商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅確實是按照租金的12%來征收。正因如此，消息一經(jīng)網(wǎng)絡(luò)傳播，就有人信以為真，覺得房產(chǎn)稅真會有那么高，連邦哥也不得不得不佩服造謠者的能力——假消息里混含真內(nèi)容，怎能不讓人信以為真？
  可是，再高仿真的謠言，也改變不了謠言的事實。Why？原財政部財政科學研究所所長賈康多次透露過房地產(chǎn)稅改革的初衷，是調(diào)節(jié)貧富差距，而不是調(diào)控房價，并且第二套房應(yīng)從輕征收。按照這個目的，上述征稅的規(guī)定顯然不符合房地產(chǎn)稅改的初衷，在實際中也缺乏操作的可行性。
  如此說來，隨著不動產(chǎn)登記制度越來越成熟，對稅源的控制就會越來越嚴格，這就為征稅提供了極大便利。唯一不確定的就是征稅時間表。賈康此前曾表示，產(chǎn)權(quán)登記 2015年很難完成，有媒體報道，2016年城鎮(zhèn)區(qū)域要完成不動產(chǎn)登記，2018年全國城鄉(xiāng)全部登記完畢。如果在2016年底之前，全國人大**后審批通過 房地產(chǎn)稅立法，使保有環(huán)節(jié)也有稅，那么2017年就是依法執(zhí)行問題，而不是擴大試點范圍的問題。

  查看全文↓ 2018-12-10 23:53:32
• 142****4017

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市場。
  如果是買普通的房子你不用擔心。政策只是試驗階段。具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，2011年1月重慶確定將開征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-12-10 23:53:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅現(xiàn)在實行了嗎，怎么征收啊
  答

  房產(chǎn)說是安年計收。國家稅務(wù)標準。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國內(nèi)只有上海，重慶在試點。其他城市暫時沒有實施。

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• 問 ??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產(chǎn)進行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。

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• 問 天津何時將開始實行個人房產(chǎn)稅政策？
  答

  首先，這個差額20%不是新政策，是老政策，一直都是這樣規(guī)定的；其次，以前許多地方按全額的1%或2%征收，則一種簡易方式；**后，這次國務(wù)院專門下門要求按20%，所以，各地都應(yīng)該這樣辦了，不敢項風簡易征收了。

  全部6個回答>
• 問 新政二手房房產(chǎn)稅什么時侯開始實行
  答

  您好,現(xiàn)在還沒有確定要不要執(zhí)行的,就是要執(zhí)行也要一個半月的時間.

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• 問 購房退稅開始在全國實行了嗎
  答

  沒有，重慶實行了，但是好像也被叫停嘍

  全部6個回答>