房產(chǎn)稅現(xiàn)在實(shí)行了嗎，怎么征收啊

已有2個(gè)回答

• 135****7039

  房產(chǎn)說是安年計(jì)收。國家稅務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。稅率
  1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國內(nèi)只有上海，重慶在試點(diǎn)。其他城市暫時(shí)沒有實(shí)施。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:02:24
• 144****5185

  目前只有上海、重慶實(shí)施房產(chǎn)稅，其他的地方暫未實(shí)施。
  房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  一般只對(duì)企業(yè)所有的房產(chǎn)征稅（除了上海、重慶），另外若是房產(chǎn)對(duì)外出租，則出租人也要就租金收入繳納12%的房產(chǎn)稅。
  對(duì)于子女繼承房屋的，目前并未向你所說要征收房產(chǎn)稅（當(dāng)然，我不在上海、重慶，這兩個(gè)地方如何規(guī)定就不清楚了）。而且從稅法角度，這種繼承應(yīng)該在免稅范圍的，除非以后國家哪天開征了遺產(chǎn)稅。
  至于你變更房主，則有可能被認(rèn)定為賣房子，除非是直系親屬，否則就要繳納營業(yè)稅、印花稅、個(gè)人所得稅了，這里面也沒有房產(chǎn)稅這個(gè)稅種。

  查看全文↓ 2014-04-05 22:43:22

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實(shí)行了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅實(shí)施的具體時(shí)間中國稅種有很多，其中一個(gè)稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個(gè)備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實(shí)，現(xiàn)在中國只有上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標(biāo)準(zhǔn)還未公布。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實(shí)行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請(qǐng)問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始征收了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收？1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已經(jīng)超過7年。目前，房產(chǎn)稅立法準(zhǔn)備工作由預(yù)算工作委員會(huì)會(huì)同財(cái)政部牽頭研究。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。肖捷指出，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。因?yàn)?，目前房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化是，與過去兩三年相比，目前整個(gè)房地產(chǎn)市場庫存量明顯下行

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅實(shí)行什么的征收辦法
  答

  北京第二套房房產(chǎn)稅實(shí)行征收還沒有實(shí)行征收，北京房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案已經(jīng)上報(bào)到國務(wù)院相關(guān)部門，就等待批復(fù)了，如能獲批，**快在今年上半年就會(huì)實(shí)施。希望我的回答對(duì)你有幫助！

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問，什么是房產(chǎn)三價(jià)合一，現(xiàn)在實(shí)行了嗎？
  答

  所謂“三價(jià)合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價(jià)、貸款評(píng)估價(jià)、國土局計(jì)稅評(píng)估價(jià)，三個(gè)價(jià)格將不再各自獨(dú)立計(jì)算，銀行將以**終過戶的價(jià)格作為貸款評(píng)估額度依據(jù)。換句話說，就是銀行貸款的成交價(jià)要和國土局的計(jì)稅價(jià)一致。?多交稅費(fèi)因?yàn)閲辆值挠?jì)稅評(píng)估價(jià)很多時(shí)候都會(huì)滯后于市場，一般是市場價(jià)的七成左右。（具體可以點(diǎn)擊“稅費(fèi)價(jià)格”查看之前的相關(guān)文章)所以如果按成交價(jià)來過戶那稅費(fèi)就會(huì)增加很多。比如一套房子，成交價(jià)300萬，國土局評(píng)估價(jià)250萬。如果以300萬來交稅，相比250萬，會(huì)多交幾萬的稅費(fèi)。如果是上千萬的豪宅，甚至?xí)喽f，也是筆不小的數(shù)目。多交**如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國土局的評(píng)估價(jià)來貸款，多交**少貸款。還是以上文那套房子為例。成交價(jià)300萬，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬。如果按國土局的評(píng)估價(jià)來貸款，250萬，貸7成，就是貸175萬，要多交35萬的**。有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。三價(jià)合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

  全部5個(gè)回答>