請(qǐng)問，什么是房產(chǎn)三價(jià)合一，現(xiàn)在實(shí)行了嗎？

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• 159****8879

  所謂“三價(jià)合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價(jià)、貸款評(píng)估價(jià)、國(guó)土局計(jì)稅評(píng)估價(jià)，三個(gè)價(jià)格將不再各自獨(dú)立計(jì)算，銀行將以**終過戶的價(jià)格作為貸款評(píng)估額度依據(jù)。
  換句話說，就是銀行貸款的成交價(jià)要和國(guó)土局的計(jì)稅價(jià)一致。
  ?多交稅費(fèi)
  因?yàn)閲?guó)土局的計(jì)稅評(píng)估價(jià)很多時(shí)候都會(huì)滯后于市場(chǎng)，一般是市場(chǎng)價(jià)的七成左右。（具體可以點(diǎn)擊“稅費(fèi)價(jià)格”查看之前的相關(guān)文章)
  所以如果按成交價(jià)來(lái)過戶那稅費(fèi)就會(huì)增加很多。
  比如一套房子，成交價(jià)300萬(wàn)，國(guó)土局評(píng)估價(jià)250萬(wàn)。
  如果以300萬(wàn)來(lái)交稅，相比250萬(wàn)，會(huì)多交幾萬(wàn)的稅費(fèi)。
  如果是上千萬(wàn)的豪宅，甚至?xí)喽f(wàn)，也是筆不小的數(shù)目。
  多交**
  如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款，多交**少貸款。
  還是以上文那套房子為例。成交價(jià)300萬(wàn)，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬(wàn)。
  如果按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款，250萬(wàn)，貸7成，就是貸175萬(wàn)，要多交35萬(wàn)的**。
  有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。
  三價(jià)合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:04:13
• 131****5039

  三價(jià)合一‘是指真實(shí)的成交價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)格，還有一個(gè)是評(píng)估價(jià)統(tǒng)一為一個(gè)價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:43
• 132****5080

  現(xiàn)在三價(jià)合一，
  契稅：客戶首套房產(chǎn)＜90㎡1個(gè)點(diǎn)，大于等于90㎡1.5個(gè)點(diǎn)，二套、三套是3個(gè)點(diǎn)。
  增值稅：未滿兩年增值稅5.6個(gè)點(diǎn)，滿兩年普通住宅免征，非普通住宅：（過戶價(jià)-登記價(jià)）/（1+5%）×5%。
  個(gè)人所得稅：滿五年不唯一，核定：普通住宅：（過戶價(jià)-增值稅）×1%非普通住宅：（過戶價(jià)-增值稅）×1.5%，核實(shí)：（過戶價(jià)-增值稅-登記價(jià)-抵扣項(xiàng)）×20%，滿五唯一免征。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:35
• 148****6369

  深圳3月29日三價(jià)合一，意味著客戶買房子要么多付**，要么稅費(fèi)提高！
  所謂“三價(jià)合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價(jià)、貸款評(píng)估價(jià)、國(guó)土局計(jì)稅評(píng)估價(jià)，三個(gè)價(jià)格將不再各自獨(dú)立計(jì)算，銀行將以**終過戶的價(jià)格作為貸款評(píng)估額度依據(jù)。
  換句話說，就是銀行貸款的成交價(jià)要和國(guó)土局的計(jì)稅價(jià)一致。
  ?多交稅費(fèi)
  因?yàn)閲?guó)土局的計(jì)稅評(píng)估價(jià)很多時(shí)候都會(huì)滯后于市場(chǎng)，一般是市場(chǎng)價(jià)的七成左右。（具體可以點(diǎn)擊“稅費(fèi)價(jià)格”查看之前的相關(guān)文章)
  所以如果按成交價(jià)來(lái)過戶那稅費(fèi)就會(huì)增加很多。
  比如一套房子，成交價(jià)300萬(wàn)，國(guó)土局評(píng)估價(jià)250萬(wàn)。
  如果以300萬(wàn)來(lái)交稅，相比250萬(wàn)，會(huì)多交幾萬(wàn)的稅費(fèi)。
  如果是上千萬(wàn)的豪宅，甚至?xí)喽f(wàn)，也是筆不小的數(shù)目。
  多交**
  如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款，多交**少貸款。
  還是以上文那套房子為例。成交價(jià)300萬(wàn)，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬(wàn)。
  如果按國(guó)土局的評(píng)估價(jià)來(lái)貸款，250萬(wàn)，貸7成，就是貸175萬(wàn)，要多交35萬(wàn)的**。
  有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。
  三價(jià)合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:27
• 155****0537

  三價(jià)合一‘是指真實(shí)的成交價(jià)，網(wǎng)簽價(jià)格，還有一個(gè)是評(píng)估價(jià)統(tǒng)一為一個(gè)價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:14

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實(shí)行了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅實(shí)施的具體時(shí)間中國(guó)稅種有很多，其中一個(gè)稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個(gè)備受關(guān)注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來(lái)征收呢？其實(shí)，現(xiàn)在中國(guó)只有上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標(biāo)準(zhǔn)還未公布。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實(shí)行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對(duì)房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達(dá)到一定時(shí)間段后，根據(jù)空置年限采用累進(jìn)稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國(guó)部分大城市住房空置率已接近或超過國(guó)際警戒線。房屋空置浪費(fèi)了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對(duì)空置的居民房產(chǎn)進(jìn)行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對(duì)抑制投資和投機(jī)房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上針對(duì)因房屋空置而造成資源浪費(fèi)的新一種稅收政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅現(xiàn)在實(shí)行了嗎，怎么征收啊
  答

  房產(chǎn)說是安年計(jì)收。國(guó)家稅務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。稅率1.按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國(guó)內(nèi)只有上海，重慶在試點(diǎn)。其他城市暫時(shí)沒有實(shí)施。

  全部2個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村以房養(yǎng)老實(shí)行了嗎？
  答

  老人將擁有的房屋抵押給保險(xiǎn)公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老金直至身故

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)房退稅開始在全國(guó)實(shí)行了嗎
  答

  沒有，重慶實(shí)行了，但是好像也被叫停嘍

  全部6個(gè)回答>