請問，什么是房產(chǎn)三價合一，現(xiàn)在實行了嗎？

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• 159****8879

  所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價、貸款評估價、國土局計稅評估價，三個價格將不再各自獨立計算，銀行將以**終過戶的價格作為貸款評估額度依據(jù)。
  換句話說，就是銀行貸款的成交價要和國土局的計稅價一致。
  ?多交稅費
  因為國土局的計稅評估價很多時候都會滯后于市場，一般是市場價的七成左右。（具體可以點擊“稅費價格”查看之前的相關文章)
  所以如果按成交價來過戶那稅費就會增加很多。
  比如一套房子，成交價300萬，國土局評估價250萬。
  如果以300萬來交稅，相比250萬，會多交幾萬的稅費。
  如果是上千萬的豪宅，甚至會多二三十萬，也是筆不小的數(shù)目。
  多交**
  如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國土局的評估價來貸款，多交**少貸款。
  還是以上文那套房子為例。成交價300萬，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬。
  如果按國土局的評估價來貸款，250萬，貸7成，就是貸175萬，要多交35萬的**。
  有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。
  三價合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:04:13
• 131****5039

  三價合一‘是指真實的成交價，網(wǎng)簽價格，還有一個是評估價統(tǒng)一為一個價格。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:43
• 132****5080

  現(xiàn)在三價合一，
  契稅：客戶首套房產(chǎn)＜90㎡1個點，大于等于90㎡1.5個點，二套、三套是3個點。
  增值稅：未滿兩年增值稅5.6個點，滿兩年普通住宅免征，非普通住宅：（過戶價-登記價）/（1+5%）×5%。
  個人所得稅：滿五年不唯一，核定：普通住宅：（過戶價-增值稅）×1%非普通住宅：（過戶價-增值稅）×1.5%，核實：（過戶價-增值稅-登記價-抵扣項）×20%，滿五唯一免征。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:35
• 148****6369

  深圳3月29日三價合一，意味著客戶買房子要么多付**，要么稅費提高！
  所謂“三價合一”，指的是二手房交易中涉及的成交價、貸款評估價、國土局計稅評估價，三個價格將不再各自獨立計算，銀行將以**終過戶的價格作為貸款評估額度依據(jù)。
  換句話說，就是銀行貸款的成交價要和國土局的計稅價一致。
  ?多交稅費
  因為國土局的計稅評估價很多時候都會滯后于市場，一般是市場價的七成左右。（具體可以點擊“稅費價格”查看之前的相關文章)
  所以如果按成交價來過戶那稅費就會增加很多。
  比如一套房子，成交價300萬，國土局評估價250萬。
  如果以300萬來交稅，相比250萬，會多交幾萬的稅費。
  如果是上千萬的豪宅，甚至會多二三十萬，也是筆不小的數(shù)目。
  多交**
  如果不想多交稅，那么還有一種辦法，就是按國土局的評估價來貸款，多交**少貸款。
  還是以上文那套房子為例。成交價300萬，如果**3成，也就是貸7成，貸210萬。
  如果按國土局的評估價來貸款，250萬，貸7成，就是貸175萬，要多交35萬的**。
  有些人本身有錢，不想多交稅，就可以選擇多交**的方式。
  三價合一后，你要買房，要么多交稅，要么多交**。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:27
• 155****0537

  三價合一‘是指真實的成交價，網(wǎng)簽價格，還有一個是評估價統(tǒng)一為一個價格。

  查看全文↓ 2018-08-22 12:03:14

相關問題

• 問 ??請問現(xiàn)在房產(chǎn)稅開始實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)稅實施的具體時間中國稅種有很多，其中一個稅種，叫房產(chǎn)稅，這是一個備受關注的稅種。那么，房產(chǎn)稅怎么收呢？是按面積，還是按房產(chǎn)數(shù)量來征收呢？其實，現(xiàn)在中國只有上海重慶試點征收房產(chǎn)稅，其他城市還未開始征收房產(chǎn)稅，所以征收標準還未公布。

  全部5個回答>
• 問 ??想問下現(xiàn)在房產(chǎn)空置稅實行了嗎？
  答

  房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)完成后銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。目前我國部分大城市住房空置率已接近或超過國際警戒線。房屋空置浪費了稀缺的土地資源，造成資源享有的不公平，貧富差距加大。因此，征收房產(chǎn)空置稅十分必要房產(chǎn)空置稅就是政府為了充分利用資源，而對空置的居民房產(chǎn)進行收取一定量的稅收。 房產(chǎn)空置稅與房產(chǎn)稅并不是一回事，房產(chǎn)稅是保有稅，將對抑制投資和投機房地產(chǎn)產(chǎn)生一定的作用，但作用是有限的。而空置稅是在房產(chǎn)稅的基礎上針對因房屋空置而造成資源浪費的新一種稅收政策。

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• 問 房產(chǎn)稅現(xiàn)在實行了嗎，怎么征收啊
  答

  房產(chǎn)說是安年計收。國家稅務標準。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。稅率1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%； 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。目前國內(nèi)只有上海，重慶在試點。其他城市暫時沒有實施。

  全部2個回答>
• 問 農(nóng)村以房養(yǎng)老實行了嗎？
  答

  老人將擁有的房屋抵押給保險公司，繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權人同意的處分權，并按照約定條件領取養(yǎng)老金直至身故

  全部5個回答>
• 問 購房退稅開始在全國實行了嗎
  答

  沒有，重慶實行了，但是好像也被叫停嘍

  全部6個回答>